thị trường bất động sản

(Thị trường tài chính)- Vingroup thử nghiệm đô thị hưu trí, Sun Group tích hợp dịch vụ chăm sóc người cao tuổi trong đại đô thị, còn Novaland từng định hình mô hình nghỉ dưỡng hưu trí… Cuộc đua âm thầm này cho thấy doanh nghiệp nào tiên phong sẽ nắm lợi thế lớn khi thị trường bùng nổ trong thập kỷ tới.

(Thị trường tài chính) - Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản phía Nam đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ rệt, đặc biệt tại TP Hồ Chí Minh và các tỉnh vùng ven, nhiều chuyên gia nhận định, năm 2025 sẽ là thời điểm bản lề khi dòng vốn đầu tư quay trở lại mạnh mẽ, đưa khu vực này trở thành “điểm nóng” mới trên bản đồ bất động sản Việt Nam.

Các chuyên gia của Dat Xanh Services – FERI nhận định, thị trường bất động sản nhà ở cuối năm 2025 sẽ xoay quanh 3 kịch bản. Kịch bản lý tưởng với tỷ lệ hấp thụ đạt 40 - 45%; kịch bản kỳ vọng với tỷ lệ hấp thụ đạt 35 - 40%; kịch bản thách thức sẽ có tỷ lệ hấp thụ tương đối khiêm tốn hơn, khoảng 20 - 30%.

Theo một số chuyên gia, tình trạng đầu cơ và lũng đoạn thị trường là yếu tố quan trọng khiến giá nhà tăng đột biến thời gian qua. Điều này cũng khiến rủi ro bong bóng ngày càng tăng cao.

Sau giai đoạn “tăng tốc” kéo dài của giá nhà Hà Nội, xu hướng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc đang ngày càng rõ nét như một hệ quả tất yếu. Dễ dàng bắt gặp nhóm khách đến từ Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh - những địa phương vốn quen thuộc với nhịp đầu tư sôi động phía Bắc.

Trong vòng 10 năm, giá bất động sản tại trung tâm TP.HCM đã leo thang mạnh, nhưng điều gây chú ý nhất lại nằm ở phân khúc vốn được xem là tăng chậm: chung cư. Từ mức 31 triệu đồng/m2 năm 2015, giá căn hộ trung tâm hiện đã đạt bình quân 92 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng khoảng 197% — cao hơn cả tốc độ của nhà riêng và nhà mặt phố.

UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị XB-5, tỷ lệ 1/2.000, với diện tích nghiên cứu lập quy hoạch gần 4.000ha, trải dài trên địa bàn 4 xã phía Bắc Thủ đô: Nội Bài, Quang Minh, Sóc Sơn và Phúc Thịnh.

Theo báo cáo quý III/2025 của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, thị trường nhà đất thổ cư đang ghi nhận đà giảm sâu cả về lượng giao dịch lẫn sức mua, trong bối cảnh giá bán tiếp tục tăng mạnh.

Hà Nội đang trong quá trình xây dựng bảng giá đất mới để trình phê duyệt và áp dụng từ đầu năm 2026.

(Thị trường tài chính) - Chính quyền Mỹ tìm biện pháp thay thế để kích thích thị trường bất động sản đang trầm lắng, trong bối cảnh nỗ lực thúc ép Fed hạ lãi suất chưa mang lại kết quả.

Trong hai tháng 7 và 8/2025, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận làn sóng mở bán mạnh mẽ từ các chủ đầu tư. Diễn biến này phần nào xóa bỏ tâm lý e dè vốn thường thấy trước tháng Ngâu, đồng thời cho thấy niềm tin của cả doanh nghiệp và người mua đang được củng cố.

(Thị trường tài chính) - Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Nghị định có hiệu lực từ ngày 15/8/2025, đồng thời bãi bỏ Nghị định số 96/2019/NĐ-CP về khung giá đất, tạo cơ sở để áp dụng bảng giá đất thống nhất, sát thực tế thị trường.

Cuối tuần đầu tiên sau khi chính sách mới có hiệu lực, thị trường bất động sản Bắc Kinh (Trung Quốc) đã có những phản ứng rất đáng mừng.

Thông tin từ One Mount Group cho biết, trong quý II/2025, toàn thị trường Hà Nội ghi nhận khoảng 28.900 giao dịch, bao gồm 20.400 giao dịch thứ cấp và 8.500 giao dịch sơ cấp.

Quý 2/2025, thị trường bất động sản cao tầng Hà Nội ghi nhận sự dịch chuyển rõ nét khi nguồn cung trung cấp mở mới vắng bóng quý thứ 5 liên tiếp, kéo theo nhu cầu tìm mua chuyển hướng mạnh sang thị trường thứ cấp.