Thị trường dần sôi động, nhiều doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng bung hàng trở lại
(Thị trường tài chính) - Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang dần sôi động trở lại với sự xuất hiện của nhiều dự án mới. Tuy nhiên, khác với giai đoạn tăng trưởng nóng trước đây, sự trở lại lần này mang màu sắc thận trọng và thực tế hơn, khi các doanh nghiệp tập trung vào pháp lý, tiến độ hoàn thiện và khả năng vận hành thay vì bán hàng ồ ạt.
Mới đây, Eras Land đưa ra thị trường 126 căn biệt thự nghỉ dưỡng biển thuộc dự án Costamigo Resort tại xã Tân Thành, Lâm Đồng (địa bàn tỉnh Bình Thuận cũ). Dự án có quy mô khoảng 12,5 ha, gồm 126 biệt thự và hơn 150 phòng dịch vụ, đã hoàn thiện xây dựng và nội thất. Các căn biệt thự diện tích khoảng 200 m² được chào bán từ 16 tỷ đồng/căn; các căn lớn hơn, có hồ bơi riêng và tầm nhìn hướng biển có giá khoảng 18 tỷ đồng/căn.
Thay vì ưu tiên bán hàng ngay, Eras Land lựa chọn đưa dự án vào vận hành thử nghiệm nhằm đánh giá hiệu quả khai thác thực tế và khả năng tạo dòng tiền. Doanh nghiệp cũng lên kế hoạch phát triển thêm khoảng 600 căn hộ biển trong giai đoạn tiếp theo. Song song đó, Eras Land đang chuẩn bị ra mắt một dự án nghỉ dưỡng tại Bảo Lộc, đã hoàn tất pháp lý và hạ tầng, dự kiến giới thiệu ra thị trường trong quý II.
Không riêng Eras Land, nhiều doanh nghiệp lớn cũng đang quay lại phân khúc này. Phát Đạt xác định Serenity Phước Hải là một trong những dự án trọng điểm giai đoạn 2026, sau khi dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500. Serenity Phước Hải có quy mô khoảng 7,3 ha, gồm 9 block căn hộ cao 20 tầng, cung cấp khoảng 4.500 căn condotel cùng các sản phẩm khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng.
Tại phường Rạch Dừa (TP.HCM), Sun Group đang triển khai dự án Blanca City trên quỹ đất khoảng 96 ha, tổng mức đầu tư gần 37.000 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã mở bán các phân khu nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng và dự kiến đưa dòng sản phẩm condotel ra thị trường trong năm 2026. Trong khi đó, Five Star Group đang xây dựng giai đoạn 1 hai tổ hợp căn hộ – khách sạn 5 sao Five Star Odyssey và Five Star Poseidon tại phường Vũng Tàu, dự kiến mở bán trong thời gian tới.
Theo DKRA Consulting, năm 2025 thị trường ghi nhận hơn 13.000 sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng được chào bán, tăng khoảng 25% so với năm trước; nguồn cung mở bán mới tăng 33%. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 4.000 sản phẩm, dù chưa cao nhưng đã cải thiện rõ rệt so với năm 2024. VARS cũng cho biết nguồn cung năm 2025 tăng gấp 4 lần, với tỷ lệ hấp thụ khoảng 55%, tập trung chủ yếu ở các đô thị biển và đại dự án do chủ đầu tư uy tín phát triển.
Giới chuyên gia nhận định năm 2026 có thể đánh dấu giai đoạn phục hồi rõ nét hơn của bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, động lực tăng trưởng không còn đến từ cam kết lợi nhuận hay kỳ vọng ngắn hạn, mà nằm ở chất lượng sản phẩm, khả năng vận hành và trải nghiệm thực tế. Trong chu kỳ mới, chỉ những doanh nghiệp có chiến lược dài hạn, kiểm soát tốt rủi ro và đầu tư bài bản mới có thể trụ vững và dẫn dắt thị trường.
