Hà Nội công bố quy hoạch phân khu đô thị phía Bắc gần 4.000ha quanh sân bay Nội Bài
(Thị trường tài chính) - UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch phân khu đô thị XB-5, tỷ lệ 1/2.000, với diện tích nghiên cứu lập quy hoạch gần 4.000ha, trải dài trên địa bàn 4 xã phía Bắc Thủ đô: Nội Bài, Quang Minh, Sóc Sơn và Phúc Thịnh.
Theo quyết định của UBND, khu vực quy hoạch giáp ranh nhiềuphân khu đô thị quan trọng: phía Bắc tiếp giáp phân khu đô thị phía Tây Vànhđai 4 – phân đoạn 1 và đất nông nghiệp xã Nội Bài; phía Nam giáp phân khu E1-3,E2-3 và đường Vành đai 3; phía Đông giáp phân khu XB-4; phía Tây nối với phânkhu đô thị phía Tây Vành đai 4 – phân đoạn 1.
Về chức năng, khu vực này được định hướng là vùng đệm xanh,vừa giới hạn phát triển giữa đô thị Đông Anh, Mê Linh và Sóc Sơn, vừa trở thànhtrung tâm dịch vụ cảng hàng không, thương mại, logistics và trung chuyển hànghóa quốc tế. Đây còn được xác định là đầu mối giao thông hàng không quốc gia vàvùng, gắn kết với hệ thống hạ tầng trọng điểm xung quanh sân bay Nội Bài.
Khu đô thị XB-5 dự kiến bao gồm nhiều loại hình đất sử dụng:đất đơn vị ở, đất dịch vụ công cộng đô thị, đất hạ tầng đầu mối kết hợp pháttriển theo mô hình TOD, đất cây xanh công cộng cấp đô thị, đất du lịch, đất hạtầng kỹ thuật, đất cụm công nghiệp và đất cây xanh chuyên dụng. Quy hoạch hướngđến việc tạo ra không gian đô thị đồng bộ, hài hòa giữa khu dân cư, dịch vụ vàhạ tầng kỹ thuật.
Ban quản lý đồ án quy hoạch kiến trúc, thuộc Sở Quy hoạch –Kiến trúc Hà Nội, được giao nhiệm vụ tổ chức lập quy hoạch và chịu trách nhiệmvề tính chính xác của số liệu, tài liệu. Đồng thời, đơn vị này phải phối hợp chặtchẽ với các sở, ngành và chính quyền các xã Nội Bài, Sóc Sơn, Quang Minh, PhúcThịnh trong quá trình nghiên cứu, triển khai theo đúng quy định hiện hành.
Sở Quy hoạch – Kiến trúc cũng sẽ kiểm tra, xác nhận Nhiệm vụQuy hoạch phân khu XB-5 phù hợp với quyết định của UBND thành phố, đảm bảo quátrình triển khai diễn ra minh bạch, khoa học và đồng bộ với các dự án hạ tầngxung quanh.
Việc Hà Nội dành diện tích gần 4.000ha để phát triển khu đôthị quanh sân bay Nội Bài không chỉ tạo động lực mới cho thị trường bất động sảnphía Bắc, mà còn góp phần hình thành các trung tâm dịch vụ, logistics và thươngmại hiện đại, hướng tới phát triển bền vững và kết nối khu vực trong tương laigần.
