Người nước ngoài thâu tóm hơn 104.000 ngôi nhà, 270 triệu m2 đất tại Hàn Quốc: Chuyện gì đã xảy ra?
(Thị trường tài chính) - Người Trung Quốc chiếm tỷ lệ lớn nhất trong số những chủ nhân ngoại quốc sở hữu nhà ở tại “xứ sở kim chi”, vượt cả Mỹ.
Người nước ngoài sở hữu đến hơn 104.000 căn nhà và gần 270 triệu m2 đất tại Hàn Quốc tính đến cuối tháng 6 năm nay, theo số liệu của Chính phủ công bố hôm thứ Sáu (28/11). Đáng chú ý, hơn một nửa số nhà này thuộc sở hữu của công dân Trung Quốc, trong khi phần lớn diện tích đất lại do công dân Mỹ nắm giữ.
Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc công bố báo cáo về bất động sản trong nước do người nước ngoài sở hữu, cho thấy việc mua nhà và đất của người nước ngoài tiếp tục gia tăng.
Tính đến tháng 6 năm nay, người nước ngoài nắm giữ đến 104.065 căn nhà ở Hàn Quốc, tăng 3,8% so với mốc 100.000 căn vào cuối tháng 12 năm ngoái tại nền kinh tế lớn thứ tư châu Á. Con số này chiếm 0,53% tổng lượng nhà ở toàn quốc (19,65 triệu căn) của “xứ sở kim chi”.
Người Trung Quốc chiếm tỷ lệ lớn nhất với 58.896 căn (56,6%), tiếp theo là người Mỹ với 22.455 căn (21,6%) và người Canada với 6.433 căn (6,2%).
Phần lớn nhà do người nước ngoài sở hữu (72,5%, tương đương 75.484 căn) tập trung tại vùng đại đô thị Seoul (bao gồm tỉnh Gyeonggi và thành phố Incheon).
Gyeonggi dẫn đầu với 40.794 căn (39,2%), tiếp theo là Seoul với 24.186 căn (23,2%) và Incheon với 10.504 căn (10,1%). Nhà của người nước ngoài tại vùng thủ đô Seoul cũng tập trung nhiều quanh các khu công nghiệp ở Bucheon, Ansan, Suwon và một số thành phố lân cận.
Ngoài vùng thủ đô, tỉnh Chungcheong Nam ghi nhận 6.455 căn, Busan có 3.160 căn. Đa số chủ sở hữu (93,4% tương đương 95.717 người) chỉ sở hữu một bất động sản.
Báo cáo cũng cho thấy tổng diện tích đất do người nước ngoài sở hữu đạt 268.299.000m², tăng 0,15% so với 6 tháng trước, chiếm 0.27% tổng diện tích lãnh thổ Hàn Quốc.
Công dân Mỹ nắm phần lớn đất do người nước ngoài sở hữu với 53,3%, tiếp theo là người Trung Quốc (8,0%) và người châu Âu (7,1%).
Video người nước ngoài sở hữu hơn 100.000 ngôi nhà ở Hàn Quốc - Nguồn clip: John's Korea Now:
Theo khu vực, diện tích đất do người nước ngoài sở hữu tập trung nhiều nhất tại tỉnh Gyeonggi (18,5%), tiếp theo là tỉnh Jeolla Nam (14,7%) và tỉnh Gyeongsang Bắc (13,5%).
Tuy nhiên, tốc độ tăng chung đã chậm lại, giảm 0,7 điểm % so với mức tăng 0,85% của nửa năm trước.
Chính phủ Hàn Quốc dự báo tốc độ tăng sở hữu bất động sản của người nước ngoài sẽ tiếp tục giảm sau khi chỉ định toàn bộ Seoul, 23 khu vực ở tỉnh Gyeonggi và 8 quận ở Incheon là khu vực yêu cầu giấy phép giao dịch đất đai đối với người ngoại quốc từ ngày 21/8/2025.
Theo The Korea Herald
