Quốc gia Đông Nam Á chi hơn 4.000 tỷ đồng xây tòa tháp siêu sang cao 300m, gồm 60 tầng và 188 căn hộ

Philippines là một trong những thị trường bất động sản hạng sang sôi động nhất hiện nay, với nhu cầu về căn hộ chung cư cao cấp tăng mạnh, vượt qua các thị trường chính như Dubai, Hồng Kông (Trung Quốc) và Singapore.

Theo Wealth Report 2024 của Knight Frank, giá bất động sản hạng sang tại thủ đô Manila nước này đã tăng 26% so với năm trước, trong khi tại Dubai giá chỉ tăng 16% trong cùng kỳ.

Một trong những dự án nổi bật nhất xuất hiện trên thị trường bất động sản hạng sang là The Estate Makati (TEM), tọa lạc trên đại lộ Ayala độc quyền tại trung tâm khu thương mại Makati. 

The Estate Makati, tòa tháp siêu sang tại Philippines. Ảnh: SCMP 

Makati là trung tâm kinh doanh của thủ đô Philippines, đồng thời là nơi đặt trụ sở các đại sứ quán, tập đoàn đa quốc gia, trung tâm mua sắm và nhà hàng cao cấp, biến nơi đây trở thành một trong những địa chỉ uy tín nhất tại Philippines.

Dự án TEM là kết quả của liên doanh giữa nhà phát triển bất động sản Philippines SM Development và Federal Land, hợp tác cùng Foster + Partners (Anh).

Được biết đây là dự án đầu tiên do Foster + Partners thực hiện tại Philippines.

Tòa nhà cao 60 tầng này dự kiến sẽ định hình lại đường chân trời của Makati và đặt ra tiêu chuẩn mới về bất động sản cũng như kiến trúc cao cấp tại quốc gia này. Chi phí cho dự án ước tính rơi vào khoảng ít nhất là 10 tỷ peso (khoảng 4.346 tỷ đồng).

Khu đất phát triển gần một ngôi làng nhiều cây xanh đã truyền cảm hứng cho một thiết kế tái hiện sự gần gũi của không gian riêng tư và vườn cây. Ảnh: SCMP 

TEM theo kế hoạch sẽ cao 300m và được xây dựng trên một lô đất rộng 3.500m2. Công trình bao gồm 188 căn hộ 2 và 3 phòng ngủ, cũng như các căn hộ 2 tầng và penthouse. 

Một lối vào có cây xanh dẫn đến cổng vào tầng trệt được nâng lên cao hơn so với mặt đường, lối đi này dẫn đến một loạt các không gian nhỏ hơn được kết hợp bằng nước và cây xanh nhằm tạo ra sự riêng tư của một khu vườn riêng tư.

Foster + Partners đã thiết kế TEM theo hình chữ thập để giảm thiểu ánh sáng mặt trời chiếu vào người ở.

Ý tưởng về thiết kế nội thất trong quá trình phát triển. Ảnh: SCMP 

Mỗi căn hộ sẽ chiếm một góc của mỗi tầng, và không gian sống được bố trí theo kiểu tỏa ra từ trung tâm tòa nhà hướng tới các cửa sổ góc cạnh. Không gian linh hoạt như vậy có thể được sử dụng làm khu vực làm việc, thư giãn hoặc giải trí. 

Thiết kế này mang lại cho mỗi căn hộ góc nhìn rộng 180 đến 270 độ ra toàn cảnh thành phố mà không nhìn ra các căn hộ khác, đồng thời tối đa hóa ánh sáng tự nhiên cũng như bóng râm từ ánh nắng trực tiếp.

Một trong những điểm nổi bật trong thiết kế kiến trúc của TEM là công nghệ sàn kép tiên tiến giữa các tầng, giúp che giấu hệ thống ống nước và dây điện. Sự sáng tạo này mang lại mức độ linh hoạt cao hơn cho bố cục nội thất, nghĩa là không gian có thể được tùy chỉnh hoặc thiết kế lại theo yêu cầu của chủ sở hữu mà không bị giới hạn bởi hệ thống điện nước như thường lệ.

Một bản vẽ mô phỏng của dự án cho thấy công nghệ sàn kép giúp che giấu các đường ống và cáp, mang lại độ linh hoạt cao hơn trong thiết kế căn hộ. Ảnh: SCMP 

Dự án cũng cung cấp các tiện nghi và dịch vụ nâng cao như hồ bơi và phòng chờ ở tầng trệt, trung tâm thể dục, salon làm đẹp, phòng tập yoga cũng như phòng mô phỏng chơi golf, phòng hội nghị đa năng và khu vui chơi cho trẻ em. Tầng 25 sẽ có phòng rượu vang, vườn trên cao và thư viện. 

Ngoài ra, công trình còn sử dụng nhiều biện pháp tiết kiệm năng lượng bao gồm tái chế nước mưa để tưới vườn và các trạm sạc xe điện trong bãi đỗ xe.

Dự án này được kỳ vọng sẽ là một công trình biểu tượng mới tại Makati, nâng cao vị thế của thành phố này như một quận hiện đại, có tư duy tiến bộ và thúc đẩy nhu cầu về bất động sản cao cấp trên thị trường bất động sản đang phát triển nhanh chóng của Manila.

Theo SCMP