Muốn chi 100 tỷ để thâu tóm dự án Phước Hội Sea Pearl Apartment, Intresco (ITC) kinh doanh thế nào?
(Thị trường tài chính) - CTCP Đầu tư – Kinh doanh Nhà (Intresco – mã chứng khoán ITC) vừa thông qua việc mua 10 triệu cổ phần từ các cổ đông của CTCP Kinh doanh Nhà Nam Á - chủ đầu tư dự án chung cư Phước Hội Sea Pearl Apartment.
Theo thông tin được công bố, ITC sẽ mua bằng mệnh giá 10.000đồng/cổ phần, tương ứng tổng giá trị 100 tỷ đồng. Số cổ phần này tương ứng90,58% vốn điều lệ của CTCP Kinh doanh Nhà Nam Á. Sau giao dịch, Nhà Nam Á trởthành công ty con của Intresco.
Theo tìm hiểu, CTCP Kinh doanh Nhà Nam Á được thành lập vàotháng 1/2019 tại Bà Rịa – Vũng Tàu với vốn điều lệ ban đầu 50 tỷ đồng. Công tycó 3 cổ đông sáng lập, gồm CTCP Đầu tư Nam Á (nắm 90% vốn), bà Tô Thị Minh Nhân(8%) và bà Tô Thị Minh Nghĩa (2%). Ông Phạm Ngọc Hải (sinh năm 1971) giữ chứcChủ tịch HĐQT. Đến tháng 11/2021, doanh nghiệp nâng vốn điều lệ lên 110,4 tỷ đồng.
Ông Phạm Ngọc Hải đồng thời là người đại diện theo pháp luậtcủa nhiều doanh nghiệp khác như CTCP Đầu tư Nam Á (công ty mẹ của Kinh doanhNhà Nam Á), CTCP Đầu tư Du lịch Quốc Hương, CTCP Thủy hải sản Đại Thànhvà CTCPThương mại Dịch vụ Du lịch Đông Hải.
CTCP Kinh doanh Nhà Nam Á được biết đến là chủ đầu tư dự ánchung cư Phước Hội Sea Pearl Apartment.
Trước đó, vào tháng 3/2024, tại Hội nghị xúc tiến đầu tư,UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (cũ) đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầutư dự án Khu chung cư cao cấp Phước Hội Sea Pearl Apartment cho doanh nghiệpnày. Dự án có tổng mức đầu tư 410 tỷ đồng.
Intresco kinh doanhthế nào?
Về phía Intresco, doanh nghiệp được thành lập năm 2000, hìnhthành từ quá trình cổ phần hóa CTCP Đầu tư Kinh doanh Nhà, đơn vị trực thuộc TổngCông ty Địa ốc Sài Gòn.
Công ty chính thức hoạt động dưới hình thức công ty cổ phầntừ tháng 1/2001. Đến tháng 10/2009, Công ty được niêm yết cổ phiếu trên HOSE vớimã chứng khoán ITC, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.
Các dự án của Intresco tại TPHCM như Terra Royal diện tích gần6.6 ngàn m2 tại đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, The Star Village 55.4ha, Cao ốc AnKhang gần 1ha nằm trong khu đô thị An Phú – An Khánh, chung cư An Cư, cao ốc ThịnhVượng,…
Trước khi mua thêm CTCP Kinh doanh Nhà Nam Á, Intresco có 3công ty con, gồm CTCP Xây dựng Intresco, CTCP Đầu tư Sài Gòn Bình Dương và CTCPDịch vụ Du lịch Nhà hàng Khách sạn Royal.
Về tình hình kinh doanh, 9 tháng đầu năm 2025, Intresco ghinhận 543 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng 34,4% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuếtăng 150%, đạt gần 54 tỷ đồng.
Xét về tình hình tài chính, đến cuối quý III/2025, Intrescocó 336 tỷ đồng tiền và tương đương tiền, cùng 10,2 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn tạingân hàng. Dư nợ vay và thuê tài chính ngắn hạn ở mức 439 tỷ đồng, trong khi dưnợ vay và thuê tài chính dài hạn là 94 tỷ đồng.
Lượng hàng tồn kho của doanh nghiệp duy trì ở mức trên 1.700tỷ đồng, chủ yếu tập trung tại các dự án Long Thới (506 tỷ đồng), Sabinco (535tỷ đồng), Nhơn Trạch (252 tỷ đồng), Terra Royal (142 tỷ đồng) và khu 6A (132 tỷđồng).
