Novaland tái khởi động bán hàng tại dự án Aqua City
(Thị trường tài chính) - Sau hơn ba năm “đóng băng” vì ảnh hưởng của đại dịch, tắc nghẽn vốn và những vướng mắc pháp lý, bất động sản Đồng Nai đang bước vào giai đoạn điều chỉnh tích cực.
Hàng loạt dự án từng đình trệ nay đã được tái khởi động,báo hiệu sự trở lại của một thị trường vốn được xem là “vệ tinh” quan trọng củaTP.HCM.
khó khăn với thị trường nhà đất địa phương. Hàng trăm dự án bị tạm dừng vì các
khâu thanh tra, kiểm toán và thủ tục đầu tư kéo dài. Tuy nhiên, bước sang 2025,
bức tranh dần sáng hơn khi hệ thống pháp luật mới – gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở
và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi – chính thức có hiệu lực, mở ra hành
lang pháp lý thông thoáng cho doanh nghiệp.
Chính quyền tỉnh Đồng Nai đã nhanh chóng cụ thể hóa chủ
trương của Trung ương bằng nhiều biện pháp thực tế: rà soát quy hoạch, tháo gỡ
các vướng mắc pháp lý, đẩy nhanh cải cách thủ tục hành chính và rút ngắn thời
gian xử lý hồ sơ. Tỉnh cũng chỉ đạo đẩy nhanh công tác bồi thường, giải phóng mặt
bằng, phối hợp với tổ công tác Trung ương để gỡ khó cho hơn 180 dự án tồn đọng.
Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức
cho biết, nhiều dự án sau khi được tháo gỡ đã tái triển khai, thậm chí một số
đã hoàn thành, góp phần khơi thông nguồn lực đất đai, cải thiện nguồn cung nhà ở
và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế.
Trong bối cảnh đó, Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) là mộttrong những doanh nghiệp tiên phong “bung hàng” tại khu vực phía Đông TP.HCM, đặcbiệt là quanh sân bay quốc tế Long Thành – công trình hạ tầng trọng điểm quốcgia dự kiến hoàn thành cơ bản vào cuối năm 2025.
Đại diện Novaland nhận định, thị trường Đồng Nai đang “ấm dần”nhờ hiệu ứng cộng hưởng từ hàng loạt dự án hạ tầng lớn: cao tốc Biên Hòa – VũngTàu sắp thông xe kỹ thuật, một số đoạn Vành đai 3 TP.HCM và Hương lộ 2 chuẩn bịđưa vào sử dụng. Đặc biệt, sau buổi làm việc giữa lãnh đạo TP.HCM và Đồng Nai,hai địa phương đã thống nhất triển khai 8 dự án cầu – đường bộ kết nối, tạo đònbẩy mạnh mẽ cho khu vực cửa ngõ phía Đông Nam Bộ.
“Thị trường bất động sản đang trong giai đoạn điều chỉnh tích cực. Việcnhiều dự án khởi động hoặc tái khởi động không chỉ cho thấy tín hiệu ‘tan băng’mà còn phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào định hướng phát triển của địaphương”, đại diện Novaland chia sẻ.
Trọng tâm trong chiến lược tái khởi động của Novaland là tổhợp đô thị sinh thái Aqua City, tọa lạc tại phía Đông TP.Biên Hòa. Cụm dự án gồmnhiều phân khu như Aqua Riverside City, Aqua Marina City, Aqua Waterfront Cityvà khu đô thị thương mại cao cấp Cù Lao Phước Hưng, với tổng quy mô hàng trămhecta.
Theo kế hoạch, Aqua City sẽ bàn giao 3.096 sản phẩm trongnăm 2026, nâng lên 3.891 sản phẩm vào năm 2027. Doanh nghiệp đặt mục tiêu hoàntất thủ tục phê duyệt tiền sử dụng đất trong quý IV/2025 và xin giấy phép bánhàng cho các sản phẩm còn lại vào quý I/2026.
Dự phóng của Công ty Chứng khoán Vietcap cho thấy, giai đoạn2026 – 2027, tổng doanh số bán của Novaland có thể đạt 42.600 tỷ đồng, nhờ khôiphục hoạt động tại ba dự án chủ lực: Aqua City (Đồng Nai), NovaWorld Phan Thiết(Bình Thuận) và NovaWorld Hồ Tràm (Bà Rịa – Vũng Tàu). Riêng nhóm dự án AquaCity dự kiến đóng góp cho ngân sách Nhà nước 23.000 tỷ đồng trong giai đoạn2025–2028, trong đó riêng năm 2025 là 500 tỷ đồng.
