Nhà đất tăng giá bất thường, TP.HCM vào cuộc kiểm tra
(Thị trường tài chính) - Trước diễn biến giá bán có dấu hiệu tăng bất thường tại một số dự án thời gian gần đây, TP.HCM đang triển khai loạt biện pháp mạnh nhằm kiểm soát thị trường, từ giám sát pháp lý, chấn chỉnh môi giới đến cải cách thủ tục và thúc đẩy nguồn cung nhà ở.
Theo chỉ đạo mới của UBND TP.HCM, Sở Xây dựng được giao phốihợp chặt chẽ với các sở ngành, quận huyện và TP.Thủ Đức để tăng cường kiểm tratổng thể hoạt động của chủ đầu tư, sàn giao dịch và doanh nghiệp môi giới. Trọngtâm kiểm tra bao gồm tính pháp lý, điều kiện đưa sản phẩm vào kinh doanh và mứcđộ công khai thông tin tại các dự án có dấu hiệu tăng giá bất hợp lý. Thành phốyêu cầu xử lý nghiêm mọi hành vi lợi dụng thị trường để trục lợi, gây nhiễu loạntâm lý người mua.
Bên cạnh nhiệm vụ giám sát, Sở Xây dựng phải công bố kịp thờivà minh bạch thông tin về thị trường: danh mục dự án đủ điều kiện mở bán, tiếnđộ xây dựng, pháp lý, kế hoạch phát triển nhà ở, cùng hệ thống dữ liệu về thịtrường bất động sản – một nhiệm vụ thực hiện cùng Bộ Xây dựng. Các dự án nhà ởxã hội được nhấn mạnh là nhóm ưu tiên trong công tác công khai này.
TP.HCM đồng thời đẩy mạnh cải cách thủ tục nhằm tăng nguồncung, giảm áp lực giá nhà. UBND các phường, xã, đặc khu được yêu cầu rút ngắnquy trình hành chính, bố trí đầy đủ nhân sự để tránh ách tắc hồ sơ liên quan đếnđất đai, quy hoạch, xây dựng và đầu tư. Người đứng đầu từng đơn vị phải chịutrách nhiệm nếu để xảy ra trì trệ hoặc kéo dài vướng mắc pháp lý dự án.
Ở nhóm giải pháp chuyên sâu, Sở Xây dựng phối hợp Sở Tàichính được giao tháo gỡ các vướng mắc tại những dự án chậm triển khai theo chỉđạo của Ban Chỉ đạo 751 và Tổ Công tác đặc biệt, qua đó mở rộng nguồn cung nhà ở,đặc biệt cho nhóm thu nhập thấp. Đồng thời, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng SởQuy hoạch – Kiến trúc được yêu cầu rà soát, bố trí quỹ đất phục vụ nhà ở xã hội,nhà lưu trú công nhân và đảm bảo dành tối thiểu 20% quỹ đất ở trong các dự ánthương mại.
Ở lĩnh vực quy hoạch, thành phố thúc đẩy hoàn thiện các đồán tại những khu vực phát triển theo mô hình TOD, đồng thời rút ngắn thời gianxét duyệt thủ tục đầu tư và xây dựng. Các sở, ngành liên quan có trách nhiệm phốihợp lựa chọn chủ đầu tư cho các khu đất quy hoạch mới, công khai thông tin và đảmbảo đúng tiến độ.
Công tác kiểm tra cũng được đẩy mạnh. Theo Sở Xây dựngTP.HCM, từ đầu năm đến nay cơ quan này đã phối hợp cùng UBND các xã, phường tiếnhành 13.930 lượt kiểm tra, phát hiện 130 trường hợp vi phạm, gồm xây dựng saiphép, không phép và các hành vi khác. Thành phố đã ban hành tổng cộng 57 quyếtđịnh xử phạt với số tiền hơn 8,6 tỷ đồng, đồng thời chuyển 87 trường hợp về cấpcơ sở để xử lý theo thẩm quyền.
UBND TP.HCM nhấn mạnh bộ máy chính quyền hai cấp đã được kiệntoàn, tạo điều kiện triển khai đồng bộ các giải pháp. Tất cả đơn vị đều phải chịutrách nhiệm về phần việc được giao, đặc biệt trong nhóm nhiệm vụ liên quan đếntháo gỡ pháp lý dự án và bảo đảm tiến độ phát triển nhà ở.
