Dự án nhà ở xã hội cạnh Sân bay Long Thành lộ diện với giá 21,7 triệu đồng/m²
(Thị trường tài chính) - Dự án nhà ở xã hội đầu tiên nằm sát Sân bay Long Thành vừa được công bố giá bán, dao động từ 20,9 – 21,7 triệu đồng/m². Với 628 căn hộ và tiến độ thi công tăng tốc, dự án được kỳ vọng giải quyết một phần nhu cầu chỗ ở rất lớn khi cảng hàng không quốc tế Long Thành vận hành vào năm 2026.
Sở Xây dựng Đồng Nai vừa công bố mức giá bán cho 628 căn hộnhà ở xã hội thuộc Dự án Khu dân cư theo quy hoạch tại xã Long Thành – dự ánnhà ở xã hội đầu tiên nằm ngay khu vực cửa ngõ sân bay. Theo đó, giá bán trungbình của bốn block ở mức hơn 21,6 triệu đồng/m², trong đó block E ghi nhận mứccao nhất gần 21,7 triệu đồng/m² và block F thấp nhất với hơn 20,9 triệu đồng/m².Mức giá này đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa tính phí bảo trì cùngchi phí quản lý – vận hành căn hộ.
Dự án do Công ty cổ phần Long Thành Riverside đầu tư, pháttriển trên quỹ đất rộng 2,5 ha với bốn block cao 7 tầng, tổng cộng 628 căn hộ.Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên hình thành tại khu vực Long Thành – nơi đangbước vào giai đoạn phát triển hạ tầng nhanh chóng nhờ sân bay quốc tế LongThành. Điều này khiến phân khúc nhà ở xã hội trở nên cấp thiết, đặc biệt vớinhóm công nhân tại các khu công nghiệp, cán bộ – công chức – viên chức và ngườidân địa phương có nhu cầu ở thực.
Theo kế hoạch, hai block đầu tiên sẽ hoàn thành cất nóc ngaytrong tháng 12 năm nay, tương ứng hơn 300 căn hộ bước vào giai đoạn hoàn thiệnphần thô. Hai block còn lại dự kiến cất nóc trong quý I/2026. Chủ đầu tư đangtiếp nhận hồ sơ mua nhà đến ngày 15/12, ưu tiên theo đúng quy định pháp luật vềđối tượng được mua nhà ở xã hội.
Đây là dự án được khởi động với vai trò hỗ trợ nguồn cungnhà ở cho lực lượng lao động và cư dân đổ về Long Thành khi sân bay đi vào vậnhành. Trước đó, UBND và các cơ quan chức năng địa phương đã nhiều lần nhấn mạnhtầm quan trọng của việc phát triển nhà ở giá hợp lý quanh khu vực sân bay, nhằmgiảm áp lực hạ tầng và tạo điều kiện an cư cho người lao động.
Song song với quá trình triển khai dự án nhà ở xã hội, hệ thốnghạ tầng trọng điểm quốc gia – Sân bay quốc tế Long Thành – đang bước vào giaiđoạn thi công tăng tốc để kịp hoàn thành cơ bản cuối năm 2025 và khai thác từnăm 2026. Khi đạt quy mô đầy đủ, sân bay được thiết kế phục vụ 100 triệu hànhkhách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm; riêng giai đoạn một sẽ khai thác 25 triệukhách. Tổng vốn đầu tư của toàn dự án gần 336.630 tỷ đồng (tương đương 16 tỷUSD).
Sự hình thành sân bay được xem là lực đẩy mạnh mẽ cho quátrình đô thị hóa của Long Thành. Lượng chuyên gia, lao động, doanh nghiệp và cưdân đổ về được dự báo tăng mạnh trong giai đoạn 2024 – 2026, kéo theo nhu cầu lớnvề nhà ở giá rẻ và nhà ở xã hội. Chính điều này khiến dự án 628 căn hộ mới côngbố giá trở thành tâm điểm, được kỳ vọng góp phần giải bài toán an cư cho khu vựcđang phát triển nóng nhất của Đồng Nai.
Nhìn chung, dự án nhà ở xã hội tại xã Long Thành là bước đikịp thời để chuẩn bị cho giai đoạn vận hành sân bay. Với mức giá vừa công bố vàtiến độ diễn ra đúng kế hoạch, đây sẽ là nguồn cung quan trọng trong bức tranhnhà ở khu vực khi Long Thành bước sang thời kỳ tăng trưởng mạnh mẽ.
