Capitaland Tower: Lỗ chồng lỗ, nợ trái phiếu 12.260 tỷ đồng, tân Chủ tịch có khiến tình hình tươi sáng hơn?

Capitaland Tower lỗ sâu năm 2023

Vì lỗ khủng này đã khéo vốn chủ sở hữu của Công ty TNHH Capitaland Tower ở mức âm 761,5 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ ở mức 1.921 tỷ đồng. Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở kỳ này là âm 22 lần, tương đương nợ phải trả 16.753 tỷ đồng, tăng hơn 26% so với kỳ trước. Tại kỳ báo cáo trước, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này ở mức âm 6,9 lần.

Tại thời điểm cuối 12/2023, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này mức âm 16,1 lần, tương đương 12.260 tỷ đồng.

Tình hình làm ăn của Capitaland Tower 

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), từ ngày 25/7 – 9/8, Capitaland Tower đã phát hành thành công 4 lô trái phiếu với tổng giá trị hơn 12.000 tỷ đồng.

Cụ thể, từ ngày 25/7 – 11/8, Capitaland Tower đã phát hành thành công 48.305 trái phiếu mã CPLCB2328003 với giá trị 4.830,5 tỷ đồng. Từ ngày 25/7 - 9/8, doanh nghiệp này cũng huy động được 2.409,3 tỷ đồng (theo mệnh giá) sau khi phát hành 24.093 trái phiếu mã CPLCB2328004.

Trước đó, trong khoảng thời gian từ 25/7 – 28/7, Capitaland Tower cũng phát hành thành công 50.000 trái phiếu của 2 mã CPLCB2328001 và CPLCB2328002, tổng giá trị theo mệnh giá là 5.000 tỷ đồng.

Như vậy, chỉ trong khoảng thời gian hơn 2 tuần, Capitaland Tower đã huy động về gần 12.240 tỷ đồng từ kênh trái phiếu. Đáng chú ý, cả 4 lô trái phiếu nói trên đều là trái phiếu phát hành ở thị trường trong nước, cùng có thời hạn 60 tháng và lãi suất cố định 1%/năm.

Capitaland Tower có tân Chủ tịch và cổ đông mới

Công ty TNHH Capitaland Tower (Capitaland Tower) được thành lập vào ngày 4/4/2016, trước đây là Công ty TNHH Tư vấn và Quản lý Bất động sản Capitaland Việt Nam.

Ban đầu, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 4,48 tỷ đồng, toàn bộ vốn được sở hữu bởi CVH Cayman Holdings Limited. Ông Lim Hua Tiong (SN 1975), Tổng giám đốc của Capitaland Việt Nam kiêm người đại diện theo pháp luật. Sau đó, đến tháng 9/2016, doanh nghiệp này tăng vốn lên 1.608,7 tỷ đồng (tương đương hơn 72 triệu USD).

Sau một năm hoạt động, vào ngày 27/3/2017, Capitaland Tower tăng vốn lên 2.070 tỷ đồng (tương đương 90 triệu USD).

Tháng 2/2018, có sự thay đổi về người đại diện phần vốn góp từ Chen Liang Pang sang Chiu Bing Keung Kenneth (sinh năm 1967), và vị trí Tổng Giám đốc được giao cho ông Lê Đức Phong (sinh năm 1972). Đồng thời, công ty cũng chuyển địa chỉ kinh doanh chính về 2 Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP.Hồ Chí Minh.

Sau khi đảm nhận vai trò đại diện cho Capitaland Tower, ông Chiu Bing Keung Kenneth chuyển chỗ ở từ Hong Kong, Trung Quốc về số 22-26 Nguyễn Huệ, Quận 1 - đây cũng là địa chỉ của The Reverie Saigon, thuộc nhà Vạn Thịnh Phát.

Đầu năm 2019, công ty tiếp tục thay đổi người đại diện pháp luật và Tổng Giám đốc, bổ nhiệm ông Ngô Văn An, dân tộc Hoa quốc tịch Việt Nam, vào vị trí này. Năm này, vốn điều lệ của doanh nghiệp vẫn ở mức 2.070 tỷ đồng, 100% vốn nước ngoài.

Tại thay đổi vào tháng 11/2023, vốn chủ sở hữu của Capitaland Tower tiếp tục có sự biến động ở cơ cấu sở hữu. Cụ thể, 95% vốn của doanh nghiệp khi này thuộc ông Lương Phan Sơn, còn lại 5% vốn thuộc về CLV Investment 6 Limited.

Đáng chú ý, tại thay đổi gần nhất vào tháng 3/2024, cổ đông nước ngoài rút hoàn toàn khỏi Capitaland Tower. Cụ thể, trong tổng số 2.070 tỷ đồng vốn điều lệ có ông Lương Phan Sơn vẫn giữ tới 95%, 2 cổ đông mới gồm Nguyễn Mạnh Kiên và Nguyễn Tân Hưng mỗi người góp 2,5%.