bất động sản TP.HCM

Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét, với dòng tiền quay trở lại các phân khúc có chọn lọc. Đáng chú ý, căn hộ cao cấp, hạng sang tiếp tục duy trì thanh khoản tích cực, ngay cả khi mặt bằng giá đã ở mức cao, cho thấy sự dịch chuyển trong nhu cầu nhà ở và khẩu vị đầu tư của thị trường.

TP.HCM vừa phê duyệt kế hoạch cải tạo – nạo vét rạch Ông Bé và rạch Bà Lớn với tổng vốn đầu tư hơn 17.000 tỷ đồng.

Theo đại diện Batdongsan.com.vn, trong bối cảnh mới của nền kinh tế và sáp nhập địa giới hành chính, vùng trung tâm không còn giữ vai trò trung tâm duy nhất. Các vành đai tạo ra những ‘cực phát triển mới’ tại Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, Nhà Bè… đánh dấu giai đoạn giãn nén đô thị mạnh nhất từ trước đến nay.

Theo Trung tâm Nghiên cứu thị trường One Mount Group, Hà Nội tiếp tục duy trì đà tăng ổn định, trong khi TP.HCM dự kiến bước vào chu kỳ phục hồi mạnh sau một thời gian trầm lắng.

Sau giai đoạn “tăng tốc” kéo dài của giá nhà Hà Nội, xu hướng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc đang ngày càng rõ nét như một hệ quả tất yếu. Dễ dàng bắt gặp nhóm khách đến từ Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh - những địa phương vốn quen thuộc với nhịp đầu tư sôi động phía Bắc.

Trong vòng 10 năm, giá bất động sản tại trung tâm TP.HCM đã leo thang mạnh, nhưng điều gây chú ý nhất lại nằm ở phân khúc vốn được xem là tăng chậm: chung cư. Từ mức 31 triệu đồng/m2 năm 2015, giá căn hộ trung tâm hiện đã đạt bình quân 92 triệu đồng/m2, tương đương mức tăng khoảng 197% — cao hơn cả tốc độ của nhà riêng và nhà mặt phố.