Liên danh Taseco Land được giao lập quy hoạch khu đô thị hơn 1.100 tỷ đồng ở Quảng Bình
(Thị trường tài chính) - Được biết, khi dự án được kêu gọi đầu tư, Liên danh của Taseco Land và Đầu tư Địa Trung Hải là đơn vị duy nhất quan tâm và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.
UBND tỉnh Quảng Bình mới đây đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500 cho khu đô thị mới Lương Ninh, huyện Quảng Ninh. Dự án có quy mô hơn 36,4ha, với diện tích lập quy hoạch chi tiết là 35,08ha và 1,34ha cho các trục đường kết nối.
Theo quy hoạch, dự án nằm tại vị trí chiến lược: phía Bắc giáp sông Lệ Kỳ và kênh nước, phía Nam giáp tuyến đường rộng 25m và khu đất thương mại, phía Đông tiếp giáp Quốc lộ 1A và khu dân cư hiện hữu, phía Tây giáp sông Lệ Kỳ và một khu đất thương mại khác.
Dự kiến, khu đô thị sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.000-4.000 người, với các khu chức năng như đất ở đô thị (liền kề, biệt thự, nhà ở kết hợp kinh doanh và tái định cư), đất thương mại dịch vụ, trường học, khu cây xanh và các công trình hạ tầng xã hội khác.
Dự án có tổng mức đầu tư 1.131 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng khoảng 1.061 tỷ đồng, còn lại 70 tỷ đồng dành cho đền bù, hỗ trợ tái định cư. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được giao đất, với tiến độ hoàn thiện dự kiến từ năm 2023 đến 2028.
Khu đô thị mới Lương Ninh dự kiến được thực hiện từ năm 2023 – 2028, đồng thời không quá 6 năm kể từ ngày có quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư.
Khu đô thị mới dành hơn một nửa cho đất nhóm ở với 10 ha (28% tổng diện tích) là đất dành cho nhà ở liền kề, đất nhà ở kết hợp kinh doanh, nhà ở biệt thự, đất phục vụ đền bù, tái định cư.
Các hạng mục chính gồm có phần công trình hạ tầng kỹ thuật; phần công trình thương mại dịch vụ gồm 2 công trình cao 3 tầng trên diện tích đất 1,5 ha; phần công trình hạ tầng xã hội gồm công trình văn hóa, thể thao, y tế, trường mầm non…
Phần công trình nhà ở với 761 lô đất có diện tích hơn 10 ha bao gồm xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 139 căn nhà ở liền kề, nhà ở kết hợp kinh doanh, tầng cao tối đa 5 tầng, trên diện tích đất khoảng 1.8 ha; 74 căn nhà ở biệt thự song lập trên diện tích hơn 1,2 ha, tầng cao tối đa 3 tầng.
Ngoài ra, 464 lô đất với tổng diện tích hơn 5,3 ha thuộc quỹ đất ở sẽ được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở theo thiết kế được duyệt, sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng quy định hiện hành.
Phần còn lại là quỹ đất ở phục vụ đền bù, tái định cư có diện tích gần 1,7 ha tại ô quy hoạch đất ở ký hiệu OM10 với khoảng 84 lô đất ở. Đây là quỹ đất nhà đầu tư sẽ bàn giao cho nhà nước quản lý, sử dụng sau khi đầu tư hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật.
Khi dự án được kêu gọi đầu tư, Liên danh của Taseco Land và Đầu tư Địa Trung Hải là đơn vị duy nhất quan tâm và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Liên danh này sau đó đã vượt qua vòng đánh giá năng lực và được chấp thuận là nhà đầu tư dự án vào tháng 7/2024 vừa qua.
Taseco Land là một công ty trong trong hệ sinh thái của Công ty CP Tập đoàn Taseco - Taseco Group. Doanh nghiệp này có nhiều dự án bất động sản khủng đã và đang được thực hiện. Vậy tiềm lực của Taseco Land thế nào sẽ được Thị trường Tài chính giới thiệu ở bài tới.
