Lideco: Lợi nhuận tăng sốc, nợ phải trả tăng 34%

CTCP Phát triển Đô thị Nhà Từ Liêm (Lideco) vừa công bố Báo cáo Tài chính tổng hợp quý IV/2023 và lũy kế năm 2023 với những con số ấn tượng.

Trong quý IV, Lideco ghi nhận doanh thu thuần đạt 746,6 tỷ đồng, gấp 11 lần so với cùng kỳ năm 2022, và lãi gộp đạt 488 tỷ đồng, gấp 53 lần so với cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, doanh thu tài chính giảm 29% xuống 1,7 tỷ đồng, trong khi chi phí tài chính tăng mạnh từ 65 triệu đồng lên 6 tỷ đồng. Chi phí quản lý cũng tăng 14%, lên hơn 10 tỷ đồng. Lợi nhuận khác kỳ này âm tới 15,2 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ âm 443 triệu đồng.

Với những biến động trên, Lideco báo lãi sau thuế trong quý IV/2023 đạt 363 tỷ đồng, gấp hơn 270 lần so với cùng kỳ năm 2022.

Giải trình về kết quả này, Lideco cho biết do Dự án khu đô thị Bãi Muối ở Hạ Long đã đủ điều kiện bán hàng, giúp công ty ghi nhận doanh thu từ việc bán thu đủ tiền của dự án Bãi Muối Quảng Ninh.

Được biết, khu tổ hợp Lideco Bãi Muối bao gồm 4 phân khu, trong đó Khu đô thị Lideco Bãi Muối có diện tích 23 ha. Dự án bao gồm các hạng mục như: biệt thự liền kề, chung cư cao tầng, sân vui chơi, nhà trẻ, trường học, công viên cây xanh… Trong đó, khu biệt thự liền kề có diện tích 80 - 120 m2/lô và chung cư có diện tích 40 - 70 m2/căn.

Tính đến cuối năm 2023, Lideco ghi nhận doanh thu thuần đạt 914 tỷ đồng, gấp 2,3 lần, lãi sau thuế đạt 366,8 tỷ đồng, tăng 3,4 lần so với năm 2022. Đây cũng là khoản lãi cao nhất của Lideco kể từ đợt khủng hoảng của thị trường bất động sản năm 2011 đến nay. 

So với mục tiêu lợi nhuận sau thuế 240 tỷ đồng cho năm 2023 mà công ty đã đề ra, có thể thấy, Lideco đã vượt gần 53% chỉ tiêu nhờ sự bứt tốc của mảng bất động sản vào quý cuối của năm 2023. 

Tổng tài sản của Lideco đến 31/12/2023 đạt 2.037,5 tỷ đồng, tăng 21% so với đầu năm, trong đó tiền gấp 9,4 lần lên 779,3 tỷ đồng. Khoản phải thu ngắn hạn giảm 64% xuống 1,2 tỷ đồng, trả trước cho người bán ngắn hạn giảm 71,7% xuống 2,6 tỷ đồng. Hàng tồn kho giảm 20% xuống hơn 1 tỷ đồng.

Nợ phải trả tăng 34% lên 572,7 tỷ đồng, phần lớn là nợ ngắn hạn với 562 tỷ đồng. Thuế và các khoản phải nộp Nhà nước tăng gấp 6,6 lần so với đầu năm, đạt 140 tỷ đồng. Cuối năm, Lideco có thêm khoản vay nợ ngắn hạn với gần 150 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu đạt 1.464,8 tỷ đồng, tăng 16,4% so với đầu năm, trong đó vốn góp chủ sở hữu ở mức 609,9 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt 959,4 tỷ đồng.