TP Hồ Chí Minh xây dựng cơ chế hỗ trợ mới để tăng tốc phát triển nhà ở xã hội
(Thị trường tài chính) - TP.HCM đang khẩn trương hoàn thiện một nghị quyết mới về cơ chế hỗ trợ thực hiện dự án nhà ở xã hội (NOXH), nhằm thống nhất quản lý sau khi sáp nhập địa giới và tạo hành lang thuận lợi để đạt mục tiêu phát triển gần 200.000 căn NOXH đến năm 2030.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trước thời điểm sáp nhập, Bà Rịa –Vũng Tàu và Bình Dương đều có các nghị quyết riêng về hỗ trợ NOXH với mức ưuđãi khác nhau, gây thiếu thống nhất. Thường trực HĐND TP đã giao Sở Xây dựng chủtrì phối hợp các sở, ngành xây dựng nghị quyết thay thế, lựa chọn mức ưu đãicao nhất, đảm bảo chính sách ổn định, lâu dài và không phát sinh thêm thủ tụchành chính.
Dự thảo nghị quyết tập trung vào hai nhóm chính sách lớn.
Nhóm thứ nhất là hỗ trợ hạ tầng kỹ thuật. Thành phố dự kiếnhỗ trợ 50% kinh phí đầu tư các công trình hạ tầng trong phạm vi dự án NOXH nhưđường giao thông, chiếu sáng, cấp – thoát nước, thông tin liên lạc, thu gom vàxử lý nước thải, rác thải, với mức trần tối đa 10 tỷ đồng/dự án. Đối với đặckhu Côn Đảo, mức hỗ trợ tăng lên 80% nhưng vẫn giữ giới hạn 10 tỷ đồng.
Nhóm thứ hai là hỗ trợ phí và lệ phí trong toàn bộ quá trìnhtriển khai dự án, bao gồm thẩm định quy hoạch chi tiết 1/500, cấp giấy phép môitrường, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc cấp phép xây dựng. Việc miễncác khoản này giúp giảm chi phí đầu vào và rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án –một trong những khâu từng gây ùn tắc trong phát triển NOXH.
Hiện TP.HCM đang đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính liênquan đến đất đai, đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư, cấp phép và kinh doanh NOXH, nhằmtạo quỹ căn hộ đáp ứng nhu cầu của người thu nhập trung bình – thấp. Thành phốđã và đang triển khai hơn 11.600 căn, chuẩn bị khởi công 5.300 căn và có hơn24.600 căn đã được chấp thuận đầu tư. Theo đề xuất mới từ Bộ Xây dựng, trong 5năm tới TP.HCM có thể phải đảm nhiệm gần 194.300 căn, mức cao nhất cả nước.
Song song với xây dựng cơ chế, ngày 7/12, Bộ Công an và UBNDTP.HCM đã khởi công dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại phườngBình Phú (quận Bình Tân). Đây là công trình đầu tiên được triển khai theo Nghịquyết 201/2025 của Quốc hội và Nghị định 192 của Chính phủ về thí điểm một sốcơ chế đặc thù phát triển NOXH, cho thấy nỗ lực đưa chính sách vào thực tế.
Với khung cơ chế mới và mục tiêu mở rộng quỹ nhà ở xã hộigiai đoạn 2025–2030, TP.HCM kỳ vọng sẽ tạo bước chuyển mạnh mẽ, tháo gỡ nút thắtvề chi phí, thủ tục và hạ tầng để thúc đẩy thị trường NOXH phát triển bền vữngvà đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người dân.
