Sơn Kim Land tham gia đấu giá phát triển gần 3.800 căn hộ bỏ hoang tại Thủ Thiêm
(Thị trường tài chính) - Văn phòng UBND TP.HCM cho biết, CTCP Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) vừa gửi văn bản đăng ký tham gia đấu giá và đề xuất phương án khai thác, phát triển 3.790 căn hộ tại các lô R1 - R5 thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh.
Cụm căn hộ này đã được xây dựng và hoàn thiện từ năm 2015 nhưng bỏ trống suốt nhiều năm qua. Do không có người sử dụng, nhiều hạng mục xuống cấp nghiêm trọng, trong khi ngân sách thành phố vẫn phải chi hàng chục tỷ đồng mỗi năm để duy trì công tác bảo trì và quản lý.
Trước đó, toàn bộ quỹ căn hộ này từng được đưa ra đấu giá bốn lần nhưng đều không thành công. Nguyên nhân chủ yếu là quy mô quá lớn, chỉ phù hợp với những nhà đầu tư có năng lực tài chính mạnh, khiến mức độ cạnh tranh hạn chế. Ngoài ra, giá khởi điểm ở mức cao (lần đầu 8.800 tỷ đồng, lần hai 9.100 tỷ đồng, các lần tiếp theo gần 9.900 tỷ đồng), trong khi chất lượng công trình đã xuống cấp, khiến thị trường ít quan tâm.
Sơn Kim Land, thành viên chủ lực của Sơn Kim Group, được biết đến là nhà phát triển bất động sản cao cấp tại các khu vực trung tâm TP.HCM.
Khác với nhiều doanh nghiệp khởi đầu từ quỹ đất ngoại thành, Sơn Kim Land tập trung vào các dự án “boutique” hạng sang trên những vị trí đắc địa như Thảo Điền, Quận 1 hay lõi trung tâm Thủ Thiêm.
Doanh nghiệp này từng triển khai nhiều dự án nổi bật như The 9 Stellars (16,5 ha tại TP Thủ Đức), The Metropole Thủ Thiêm, Gateway Thảo Điền, The Nassim, cùng các sản phẩm giới hạn như Serenity Sky Villas với chỉ 45 căn hộ biệt lập giữa trung tâm thành phố. Ngoài ra, Sơn Kim Land cũng là chủ đầu tư của chuỗi dự án The Galleria Residence, The Crest Residence, The Opera Residence và Gateway Thảo Điền.
Trên website chính thức, công ty cho biết đã thiết lập quan hệ hợp tác chiến lược với nhiều đối tác quốc tế như BankInvest, Hongkong Land, Hamon Developments, GS Retail, GS Shop, Pourcel Chateau và Samsung.
Dù tập trung phát triển theo định hướng “bất động sản hạng sang phiên bản giới hạn” tại TP.HCM, cuối năm 2024, Sơn Kim Land từng vướng lùm xùm liên quan đến dự án khách sạn Quảng trường Quốc tế tại số 39 Nguyễn Thị Minh Khai, Quận 1. Dự án này do liên doanh giữa Sơn Kim Land, Công ty Sato và Công ty TNHH MTV Dịch vụ cơ quan nước ngoài (Fosco) thực hiện.
Theo kết luận của Thanh tra TP.HCM, việc hợp tác triển khai dự án chưa tuân thủ đầy đủ trình tự và thẩm quyền pháp lý. Cụ thể, Fosco đã bàn giao nhà, đất cho công ty liên doanh ISH để khai thác kinh doanh khi chưa hoàn tất thủ tục pháp lý, chưa có chấp thuận chủ trương đầu tư và quyết định đầu tư theo quy định.
