Nhóm cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa lại hầu tòa vì dự án Oceanus

Ngày 23/1, TAND tỉnh Khánh Hòa đã đưa ra xét xử hình sự ông Nguyễn Chiến Thắng – cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa và Đào Công Thiên - cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa về tội Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí, theo Điều 219 Bộ luật Hình sự.

Ngoài ra còn có 7 bị cáo nguyên là lãnh đạo các sở ngành, gồm Võ Tấn Thái - cựu Giám đốc Sở TN-MT; Vũ Xuân Thiềng - cựu Phó giám đốc Sở TN-MT; Nguyễn Ngọc Tâm – cựu Phó giám đốc Sở Tài chính; Trần Quang Bửu - cựu Phó giám đốc Sở Xây dựng; Nguyễn Văn Nhựt - cựu Phó giám đốc Sở KH-ĐT; Trần Sỹ Quân - cựu Phó Cục thuế tỉnh Khánh Hòa và Lê Huy Toàn - cựu Phó Chủ tịch UBND TPNha Trang.

Phiên tòa triệu tập 39 người có quyền và nghĩa vụ liên quan, trong đó có đại diện Công ty CP Thẩm định giá và Đầu tư tài chính Bưu điện (PVFV), Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh.

Tại phiên tòa, ba bị cáo có đơn xin xét xử vắng mặt, gồm các ông Võ Tấn Thái, Lê Huy Toàn và Trần Quang Bửu và một số người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan. Sau khi hỏi ý kiến Viện Kiểm sát, HĐXX hội ý nhận định sự vắng mặt của ba bị cáo và người có nghĩa vụ liên quan không ảnh hưởng đến quá trình xét xử nên quyết định tiếp tục phiên tòa.

Theo cáo trạng, năm 2011, Thủ tướng đồng ý cho UBND tỉnh Khánh Hòa thực hiện làm tuyến đường Lý Thái Tổ, huyện Cam Lâm theo hình thức hợp đồng BT (xây dựng - chuyển giao). Đổi lại, địa phương bố trí quỹ đất phù hợp với quy hoạch cho nhà đầu tư lập dự án kinh doanh khai thác để thu hồi vốn.

Sau đó, Khánh Hòa bố trí khu đất rộng 22.340 m2 nằm ở Bãi Dương, TP Nha Trang để hoàn vốn cho dự án nói trên. Trước đây, khu đất nói trên thuộc Nhà nghỉ Tỉnh ủy. Theo quy hoạch, khu đất này là đất đô thị đa chức năng, khuyến khích phát triển dịch vụ du lịch, chiều cao tối đa 40 tầng.

Các trạng cũng xác định có hai công ty liên quan đến khu đất nói trên gồm Công ty CP Đầu tư Viễn Triều Nha Trang (nay sáp nhập vào Công ty CP Tập đoàn Mường Thanh) và Công ty CP Đầu tư Thiên Triều (Công ty Thiên Triều).

Cáo trạng cũng xác định, năm 2012, ông Nguyễn Chiến Thắng khi còn là Chủ tịch UBND tỉnh, đã có quyết định giao đất có thu tiền cho Công ty Thiên Triều thực hiện dự án Khu phức hợp Thiên Triều, trên cơ sở giá thuê đất do các ngành chức năng của tỉnh tham mưu, đề xuất.

Việc UBND tỉnh chỉ định thầu cho Công ty Thiên Triều bị cho là không đúng chỉ đạo của Thủ tướng và quy định pháp luật. Sau khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư và giao đất, công ty này không thực hiện dự án, không đóng tiền thuê đất mà đến năm 2014 xin chuyển dự án cho Công ty Viễn Triều Nha Trang và được tỉnh chấp thuận.

Tại thời điểm này, dự án đường Lý Thái Tổ chưa thực hiện xong, Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng việc chuyển dự án cho công ty khác là chưa phù hợp với Nghị định 108/2009 của Chính phủ.

Ngoài ra, UBND tỉnh Khánh Hòa thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch dự án khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus, chiều cao 47 tầng, là không đúng quy hoạch chung của TP Nha Trang đã được Thủ tướng phê duyệt vào năm 2012.

UBND tỉnh đã giao đất cho Công ty Thiên Triều thực hiện dự án Khu phức hợp Thiên Triều không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm Điều 58 Luật Đất đai, điều 61 Nghị định 181/2004 của Chính phủ.

Việc thu hồi đất của Công ty Thiên Triều để giao cho Công ty Viễn Triều Nha Trang thực hiện dự án Khách sạn và căn hộ cao cấp Oceanus mà không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là vi phạm Luật Đất đai năm 2013 và không đúng đối tượng, vì hai công ty này là hai pháp nhân độc lập.

Cáo trạng cũng xác định, Hội đồng thẩm định giá đất và đơn vị tư vấn sử dụng phương pháp so sánh trực tiếp để xác định giá đất 9,2 triệu đồng/m2 là không đúng (không đủ điều kiện để áp dụng theo quy định của Chính phủ và các thông tư hướng dẫn). Việc này dẫn đến ngân sách Nhà nước bị thất thoát ở thời điểm năm 2015 là hơn 5,6 tỷ đồng. Tại thời điểm ngày 6/1/2022 (phát hiện sai phạm) là 357 tỷ đồng.

Tiếp đó, UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Viễn Triều Nha Trang khi chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính (cụ thể là nộp tiền thuê khu đất 22.340 m2 là 11,2 tỷ đồng trong giai đoạn năm 2013-2015) là vi phạm Điều 98 Luật Đất đai năm 2013. Số tiền này đã được chủ đầu tư nộp vào ngân sách trước khi cơ quan cảnh sát thụ lý điều tra vụ án.

Theo đó, Viện kiểm sát tỉnh Khánh Hòa cáo buộc cựu chủ tịch tỉnh Nguyễn Chiến Thắng và cấp dưới Đào Công Thiên sai phạm khi cấp phép đầu tư, phê duyệt giá đất... cho doanh nghiệp làm dự án nói trên. Trong đó, ông Thắng với vai trò là người đứng đầu tỉnh, đã chỉ đạo thực hiện chỉ định nhà đầu tư không tổ chức đấu thầu, giao đất cho nhà đầu tư trái quy định pháp luật.

Còn ông Thiên là người chịu trách nhiệm chính trong việc ký ban hành quyết định phê duyệt giá đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Viễn Triều Nha Trang.

Ông Võ Tấn Thái đã ký văn bản tham mưu UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư, giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư trái quy định pháp luật. 6 bị can còn lại là cựu thành viên Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, chịu trách nhiệm trong việc xác định giá đất không đúng quy định pháp luật.

Đây là vụ án thứ 4 ông Nguyễn Chiến Thắng bị xét xử về các sai phạm liên quan giao đất "vàng" cho doanh nghiệp. Trước đó, ông Thắng đã bị TAND tỉnh Khánh Hòa phạt tổng hình phạt là 17 năm 6 tháng tù; ông Đào Công Thiên tổng hình phạt 10 năm 6 tháng tù; ông Võ Tấn Thái lĩnh 4 năm tù tổng 10 năm tù do sai phạm trong các vụ án liên quan đến đất đai.