Hodeco báo lãi kỷ lục trong lịch sử hoạt động nhờ thoái vốn

Tuy nhiên, kết quả đột phá này không đến từ hoạt động cốtlõi, mà chủ yếu nhờ khoản lãi gần 700 tỷ đồng từ thương vụ thoái vốn tại Côngty Đại Dương Vũng Tàu.

Lợi nhuận "đột biến", doanh thu cốt lõi giảm sâu

Trong quý III, Hodeco chỉ đạt 102 tỷ đồng doanh thu thuần,giảm 18% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, doanh thu từ mảng bất động sản,vốn là trụ cột kinh doanh của công ty, giảm mạnh tới 87%, chỉ còn hơn 8 tỷ đồng.Doanh nghiệp cho biết nguyên nhân là thị trường bất động sản vẫn chưa có dấu hiệuhồi phục rõ rệt, hoạt động bán hàng chững lại.

Bên cạnh đó, giá vốn tăng 26% khiến lợi nhuận gộp chỉ đạthơn 17 tỷ đồng, giảm 70% so với cùng kỳ. Biên lợi nhuận gộp theo đó co hẹp từ46% xuống còn gần 17%.

Dù hoạt động kinh doanh chính kém sắc, Hodeco lại có một quýrực rỡ nhờ doanh thu tài chính đạt hơn 700 tỷ đồng, tăng vọt so với mức chỉ hơn2 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Phần lớn khoản thu này đến từ việc bán cổ phần tạiCTCP Đầu tư Xây dựng Giải trí Đại Dương Vũng Tàu – chủ đầu tư dự án khu du lịchAntares quy mô gần 20ha, tổng mức đầu tư 8.000 tỷ đồng.

Chính khoản thu đột biến này đã giúp Hodeco báo lãi ròng gần539 tỷ đồng, cao gấp hơn 40 lần so với quý III/2024, bất chấp chi phí tàichính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp cùng tăng mạnh.

Tính chung 9 tháng đầu năm 2025, Hodeco đạt 281 tỷ đồngdoanh thu thuần, giảm 26% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế lũy kếđạt hơn 610 tỷ đồng, tăng gấp 9,4 lần cùng kỳ. Công ty mới chỉ hoàn thành 19% kếhoạch doanh thu, nhưng đã vượt 44% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm, chủ yếu nhờthương vụ thoái vốn chiến lược.

Tài chính cải thiện rõ rệt

Việc rút lui khỏi Công ty Đại Dương Vũng Tàu cũng giúp tìnhhình tài chính của Hodeco khởi sắc. Tính đến 30/9/2025, tổng tài sản của doanhnghiệp đạt 5.404 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Tiền và các khoản tươngđương tiền tăng mạnh từ hơn 10 tỷ đồng lên hơn 280 tỷ đồng.

Hàng tồn kho ở mức 1.433 tỷ đồng, tăng nhẹ 5%, tập trung chủyếu tại dự án The Light City (hơn 934 tỷ đồng). Chi phí sản xuất kinh doanh dởdang dài hạn cũng tăng 22% lên 1.662 tỷ đồng, ghi nhận tại các dự án khu nhà ởxã Long Điền (794 tỷ đồng), khu đô thị Cỏ Mây (646 tỷ đồng) và Phước Thắng (205tỷ đồng).

Tổng nợ phải trả giảm nhẹ còn 2.523 tỷ đồng. Trong đó, nợvay tài chính ở mức 1.626 tỷ đồng, bao gồm 869 tỷ đồng vay ngắn hạn và 757 tỷ đồngvay dài hạn.

Diễn biến tích cực về lợi nhuận giúp cổ phiếu HDC phục hồiđáng kể trên thị trường chứng khoán. Trong phiên giao dịch ngày 16/10, mã nàydao động quanh 41.000 – 42.000 đồng/cổ phiếu, tăng gần 90% so với đáy hồi tháng4/2025.