Hé mở hệ sinh thái Eras Group: Từ buôn bán nông sản đến “lấn sân” sang kinh doanh bất động sản

“Vén màn” hệ sinhthái Eras Group

Thời gian gần đây, Eras Group nổi lên là tay chơi mới trênthị trường bất động sản phía Nam, hàng loạt công ty mang họ “Eras” được thành lập,đi cùng với đó là việc thâu tóm các dự án ở nhiều tỉnh thành như dự án King SeaPhan Thiết, Tổ hợp chung cư cao cấp và trung tâm thương mại dịch vụ SapphireCoast tại Đà Nẵng và hàng loạt dự án đất nền tại Lâm Đồng…

Eras Group có trụ sở tại 262 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường XuânHòa, Tp. HCM. Dù các pháp nhân này mới được thành lập nhưng hoạt động trong nhiềulĩnh vực, dòng vốn được bệ đỡ từ một ngân hàng có địa chỉ tại Tp. HCM.

Cũng theo giới thiệu trên website, Eras Group tiền thân làCông ty Gia Phát được thành lập từ năm 2016. Đến năm 2018, thương hiệu ErasGroup ra đời với nhiều công ty thành viên, chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực bấtđộng sản.

Trong đó, Công ty cổ phần Đầu tư Eras Holdings (ErasHoldings) thành lập năm 2014 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Thương mại Xuấtnhập khẩu Minh An Khang. Vốn điều lệ 10 tỷ đồng, đăng ký ngành nghề buôn bánnông, lâm sản nguyên liệu (trừ gỗ tre nứa) và động vật sống.

Năm 2017, doanh nghiệp này đổi tên thành Công ty TNHH AriaHoldings rồi thành Công ty CP Đầu tư Aria Holdings. Lúc này công ty có vốn điềulệ 20 tỷ đồng. Ông Lê Dương Thế Hùng làm Tổng giám đốc và bà Nguyễn Thị ThùyLinh (SN 1985) làm Chủ tịch HĐQT.

Tháng 12/2021, Eras Holdings có bước tăng vốn khủng từ 80 tỷđồng lên 700 tỷ đồng. Từ tháng 7/2023 đến nay, ông Võ Thành Khương (SN 1978) trởthành Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật của công ty.

Bà Nguyễn Thị Thùy Linh và ông Võ Quốc Khương còn là cổ đôngsáng lập Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Era Land với vốn điều lệ 20 tỷ đồng.

Đến tháng 5/2020, Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản EraLand đổi tên thành Công ty cổ phần Đầu tư Bất động sản Eras Land (Eras Land).Ông Võ Thành Khương từng có thời gian giữ chức Chủ tịch HĐQT Eras Land.

Theo giới thiệu Eras Land là thành viên trong hệ sinh thái ErasGroup.

Từ tháng 7/2023 đến nay, Tổng giám đốc Hồ Hoàng Lâm (SN1982) là người đại diện pháp luật Eras Land. Tháng 12/2023, công ty này tăng vốnđiều lệ lên mức 100 tỷ đồng.

Đáng chú ý, Eras Land còn được biết đến là là nhà phát triểndự án Khu nghỉ dưỡng biển cao cấp Costamigo (Costamigo Phan Thiết) có diện tích12,5ha. Còn chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Biển Quê hương Bình Thuận.

Bên cạnh Eras Land, vào tháng 9/2019, Eras Holdings còn thànhlập Công ty TNHH Era Đà Lạt, hoạt động dịch vụ lưu trú ngắn ngày. Vốn điều lệ20 tỷ đồng do bà Nguyễn Thị Thùy Linh làm Giám đốc.

Đến tháng 8/2025, doanh nghiệp lại đổi tên thành Công ty CPĐầu tư Eras Đà Lạt, đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ 350tỷ đồng, trong đó, Tổng giám đốc Trần Xuân Quang sở hữu 45%; Nguyễn Ngọc AnhThư 54% và Lương Ngọc Giang 1%. Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư dựán Lamia Bảo Lộc diện tích 91,248 m2 tại Quốc lộ 20, xã Lộc Châu, thành Phố BảoLộc (cũ), tỉnh Lâm Đồng.

Chịu sự chi phối của DECOFI?

Theo tìm hiểu, Eras Group có nhiều mối liên hệ chặt chẽ vớiCông ty Cổ phần Xây dựng và Thiết kế số 1 (DECOFI, mã chứng khoán: DCF) địa chỉtại 28 Mạc Đỉnh Chi, phường Tân Định, Tp. HCM.

Bắt đầu từ mối quan hệ với 2 pháp nhân là chủ đầu tư dự ánKhu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri tọa lạc tại xã Đambri, Thành phố Bảo Lộc(cũ), tỉnh Lâm Đồng.

Đầu tiên là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Phát triển Kỷnguyên (Công ty Kỷ nguyên) chính là chủ đầu tư dự án Khu dân cư nông thôn kiểumẫu Đambri. Dự án có quy mô 41,35 ha, tổng mức đầu tư hơn 1.577 tỷ đồng. Trongkhi đó, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Green View (Công ty Green View) là nhàđầu tư của một dự án thành phần (có diện tích gần 9,9 ha, tổng mức đầu tư 521 tỷđồng) thuộc dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri.

Liên quan đến dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri, đượcbiết cả Công ty Kỷ nguyên và Công ty Green View đều có hợp tác với DECOFI.Trong đó, DECOFI được giới thiệu là tổngthầu dự án.

Tại thời điểm 30/6/2025, DECOFI ghi nhận giá trị góp vốn hợptác với Công ty Kỷ Nguyên theo hợp đồng hợp tác số 06/2024/HĐHT/KN-DCF ngày20/06/2024 để thực hiện dự án "Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đambri"tổng số tiền 160 tỷ đồng (tương đương 15,6% trên tổng giá trị dự toán đầu tư).Phân chia lợi nhuận theo tỷ lệ góp vốn, thời hạn hợp tác: tính từ ngày ký hợp đồngđến khi dự án được quyết toán.

Ngoài ra, Công ty TNHH Sản xuất - Xuất nhập khẩu - Thương mạiDịch vụ tổng hợp Hoàng Vũ (cổ đông lớn của DECOFI) do ông Võ Thành Khương làm đạidiện đang sở hữu tới 95% vốn tại Công ty Kỷ Nguyên. Ông Võ Thành Khương cũngđang nắm 56% vốn tại Công ty Cổ phần Đầu tư bất động sản Eras Land.

Tại Công ty Green View, ông Nguyễn Bá Thọ (thành viên HĐQTDECOFI) hiện đang làm tổng giám đốc công ty này. Đồng thời, DECOFI cũng thamgia hợp tác đầu tư vào dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Green View với số tiền155 tỷ đồng. Số tiền này được DCF lấy từ việc thu hồi vốn góp tại Công ty Cổ phầnĐầu tư Eras Bình Thuận và Công ty Cổ phần Đầu tư Eras Đà Lạt.

Được biết, ông Nguyễn Bá Thọ đang giữ các chức vụ quan trọngtại các công ty khác như: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và phát triển Eco GreenViệt Nam, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Eco Life, Công ty Cổ phần Đầu tưEras Holdings, Công TNHH Đầu tư và Phát triển nhà Gia Phát.

Đáng chú ý, vào tháng 6/2023, DECOFI đã ký hợp đồng thi côngdự án King Sea Phan Thiết với Công ty TNHH Đại Thanh Quang do bà Nguyễn Thị ThùyLinh làm Chủ tịch Hội đồng thành viên. Đồng thời, tại thời điểm này, bà NguyễnThị Thùy Linh cũng đang là thành viên Ban kiểm soát của DECOFI.

Một thành viên khác là bà Trương Thị Bình An, trưởng ban kiểmsoát của DECOFI cũng đứng pháp nhân hàng loạt doanh nghiệp thuộc Eras Groupnhư: Công ty TNHH Biển Quê Hương Phan Thiết, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triểnNông nghiệp Công nghệ cao Eras Farm, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển EcoLife, Công ty TNHH Khai thác Chế biến và Kinh doanh Vật liệu Xây dựng Kỷ NguyênMới, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Pure Crystal Land.

Có thể thấy, các doanh nghiệp thuộc Eras Group có quan hệ mậtthiết và chịu sự chi phối của HĐQT DECOFI thông qua các cổ đông của doanh nghiệpnày, trong báo cáo tài chính cũng thể hiện DCF có phát sinh nhiều giao dịchliên quan đến các doanh nghiệp kể trên.