Hai dự án của TEMATCO tại Khánh Hòa dính hàng loạt sai phạm, chậm tiến độ và thiếu pháp lý

Khu đô thị Thanh Phong chậm tiến độ

Dự án Khu đô thị sinh thái bán đảo Thanh Phong do TEMATCOlàm chủ đầu tư, tọa lạc tại xã Vĩnh Thái (TP. Nha Trang), có quy mô 39,53 ha.

Theo kết luận thanh tra, UBND tỉnh Khánh Hòa đã cấp giấy chứngnhận đầu tư lần đầu ngày 11/12/2012 cho TEMATCO trên cơ sở pháp lý cũ, đã bịthay đổi mà không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, vi phạm Luật Đầu tư2005 và Thông tư 03/2009 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Đáng chú ý, năm 2017, diện tích dự án được mở rộng từ 39,53ha lên 84,69 ha theo Quyết định số 2823 ngày 22/9/2017, nhưng UBND tỉnh vẫnkhông tiến hành đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư – hành vi tiếp tục không đúngquy định pháp luật.

Hiện nay, dự án vẫn chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đấtđai do chưa xác định giá đất bồi thường, giao đất và thuê đất.

Về triển khai, nhà đầu tư đã xây dựng khu tái định cư diệntích 3.050 m² (35 lô đất) và bàn giao cho UBND TP. Nha Trang quản lý, nhưng chưacó hồ sơ nghiệm thu công trình. Phần diện tích đã giải phóng mặt bằng đạt 64,85ha/84,69 ha (tương đương 77%), trong đó đã hoàn thiện cơ bản hệ thống cấp –thoát nước, chiếu sáng, cấp điện, giao thông nội khu, song chưa lát vỉa hè vàthảm nhựa mặt đường.

Thanh tra kết luận, dự án chậm tiến độ, khi lẽ ra phải hoànthành và đưa vào hoạt động trước ngày 31/12/2022, song đến nay vẫn vướng mắckhâu giải phóng mặt bằng, trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư TEMATCO.

Khu đô thị An Bình Tân: Thiếu ĐTM và thẩm duyệt PCCC

Dự án Khu đô thị An Bình Tân (tên cũ: Khu dân cư phía Tâykhu dân cư Sông Tắc 2), nằm tại phường Phước Long (TP. Nha Trang), có diện tích71,69 ha, cũng do TEMATCO đầu tư, tiếp tục bị Thanh tra tỉnh Khánh Hòa nêu ranhiều sai phạm.

Theo kết luận, Sở Xây dựng Khánh Hòa đã tổ chức thẩm định vàtham mưu UBND tỉnh chỉ định TEMATCO làm chủ đầu tư, nhưng không thực hiện thủ tụcgửi hồ sơ yêu cầu nhà đầu tư làm căn cứ lập hồ sơ đề xuất – vi phạm trình tựquy định.

Ngoài ra, việc giao đất khi chưa có quyết định chấp thuận đầutư là không đúng quy định của Chính phủ về quy chế khu đô thị mới. Dự án cũng chưahoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, đồng thời chưa phê duyệtkinh phí bồi thường.

Đặc biệt, TEMATCO đã phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và tổngdự toán (quyết định số 71 ngày 9/7/2012) khi chưa được phê duyệt báo cáo đánhgiá tác động môi trường (ĐTM) và chưa thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữacháy (PCCC) – vi phạm nghiêm trọng quy định về quản lý đầu tư xây dựng.