Dự án của Tập đoàn Trung Thủy xây hầm chiếm đất giao thông 1.273m2, Sở Tài chính tổng hợp đề xuất xử lý

Theo hồ sơđề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư, dự án Lancaster Lincoln thực hiện trênhai khu đất 428-430 Nguyễn Tất Thành (phường Xóm Chiếu, TP.HCM) với quy mô,diện tích sử dụng đất hơn 8.098m2.

Trong đó6.786m2 công ty đã được cấp giấy chứng nhận, có quyền sử dụng. Còn lại phần đấtxen kẹt có diện tích 542m2 là đất giao thông do Nhà nước quản lý và phần đấtquy hoạch đường giao thông (đường D6, D8, diện tích 769m2).

Dự án khởicông từ năm 2016 và ngừng thi công từ năm 2018. Tháng 11/2024, Thanh tra Chínhphủ có kết luận chỉ ra hạn chế, sai phạm đối với việc sử dụng hai khu đất 428và 430 Nguyễn Tất Thành và giao TP.HCM xử lý.

Theo đó, dựán mới được cấp phép xây dựng đối với phần hầm tại khu đất số 430 Nguyễn TấtThành, nhưng chủ đầu tư lại xây dựng luôn trên khu đất 428 Nguyễn Tất Thành vàphần đất công xen kẹt khi chưa được phê duyệt chủ trương đầu tư và cấp giấyphép xây dựng. Vì vi phạm xây dựng và sử dụng đất như trên, dự án bị xử lý vàngừng thi công.

Bên cạnhđó, Sở Tài chính tổng hợp đề xuất UBND TP.HCM giao cơ quan tham mưu việc xử lýhành vi chiếm đất giao thông và đất quy hoạch lộ giới diện tích 1.273,4m2 tạidự án Lancaster Lincoln.

Tại Côngvăn số 157/TTTP-P4 ngày 21/7/2025, Thanh tra Thành phố có ý kiến: Ngày 23 tháng4 năm 2016, UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 2024/QĐ-UBND giao Sở Tài nguyênvà Môi trường phối hợp với Ủy ban nhân dân Quận 4 quản lý phần đất diện tích1.273,4m2 thuộc quy hoạch lộ giới của khu đất số 428 đường Nguyễn Tất Thành,Phường 18, Quận 4.

Tuy nhiên,qua kiểm tra hiện trạng thực tế nhận thấy phần diện tích 1.273,4 m2 đất thuộcquy hoạch lộ giới này và phần đất giao thông gắn với phần đất quy hoạch lộ giớiđã bị chủ đầu tư lấn, chiếm toàn bộ diện tích và xây dựng công trình tầng hầmhợp khối chung với dự án số 430 đường Nguyễn Tất Thành.

Như vậy, Chủ đầu tư dự án số428-430 đường Nguyễn Tất Thành đã có hành vi vi phạm quy định về những hành vibị nghiêm cấm trong việc sử dụng đất tại Điều 12, Luật Đất đai năm 2013.

Trên cơ sởtổng hợp ý kiến các đơn vị, Sở Tài chính đề xuất UBND thành phố giao Sở Nôngnghiệp và Môi trường rà soát, báo cáo đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố về việcxử lý theo quy định đối với hành vi chiếm đất giao thông và đất quy hoạch lộgiới do Nhà nước quản lý của Công ty Cổ phần Trung Thủy Lancaster;

Báo cáo, đề xuất Ủy ban nhândân Thành phố về khả năng đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật về việcCông ty Cổ phần Trung Thủy Lancaster đề nghị được giao thêm phần diện tích đấtdo Nhà nước quản lý (khoảng 542,1m2 và khoảng 769,5 m2) khi đã có các hành vivi phạm bị nghiêm cấm theo quy định29 pháp luật về đất đai; trên tinh thần đảmbảo không làm thất thoát tài sản nhà nước.

Sở Tài chính cũng đề xuấtUBND TP.HCM giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc báo cáo, giải trình về việc điềuchỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2000 liên quan đến khuđất 428-430 đường Nguyễn Tất Thành theo đề nghị của Thanh tra Thành phố. Trườnghợp có vi phạm xảy ra, đề nghị Sở Quy hoạch - Kiến trúc báo cáo, đề xuất UBNDthành phố phương án xử lý theo quy định.

Tại Văn bản số 18/2025/CV-TGĐ/TTLngày 26/6/2025, Công ty Cổ phần Trung Thủy Lancaster giải trình như sau: Côngty Cổ phần Trung Thủy Lancaster được thành lập với 3 thành viên góp vốn là:Công ty Cổ phần Tập đoàn Trung Thủy (36%); ông Dương Quốc Tiến (49%) và ôngNguyễn Trung Tín (15%).

Trong đó,Tập đoàn Trung Thủy đã triển khai nhiều dự án quy mô lớn như Tòa nhà Miss ÁoDài tại 21 Nguyễn Trung Ngạn, Phường Bến Nghé, Quận 1; Chuỗi thương hiệuLancaster, gồm: Lancaster Lê Thánh Tôn (22 tầng) tại 22 Bis Lê Thánh Tôn,Phường Bến Nghé, Quận 1, Tp. HCM; Lancaster Núi Trúc (29 tầng) tại 20 Núi Trúc,Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình, Tp. Hà Nội; Khu biệt thự Lancaster Eden tại 39Trần Lựu, phường An Phú, TP. Thủ Đức (cũ)...

Ông NguyễnTrung Tín, CEO Tập đoàn Trung Thủy là cái tên không xa lạ đối với giới doanhnhân trẻ tuổi. Sinh năm 1987, Trung Tín kết hôn với hoa hậu Thu Thảo vào năm2017. Ông cũng là người thừa kế của tập đoàn Trung Thủy Group và là 1 trong 30gương mặt trẻ dưới 30 tuổi được tạp chí Forbes Việt Nam vinh danh năm 2015.