Bức tranh kinh doanh của NextLand – doanh nghiệp bất động sản do Shark Bình hậu thuẫn, từng nâng vốn “thần tốc”
(Thị trường tài chính) - Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản NextLand trong hệ sinh thái nhà Shark Bình được xác định là một trong những đơn vị có hành vi vi phạm nghiêm trọng liên quan đến kế toán, gây thiệt hại lớn cho ngân sách Nhà nước.
NextLand – Công ty do Shark Bình chỉ đạo thành lập, vậnhành hai hệ thống sổ sách
Chiều 14/10, Công an TP. Hà Nội công bố thông tin mới về vụán liên quan đến Shark Bình – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn NextTech –và một số doanh nghiệp trong hệ sinh thái.
Mở rộng điều tra vụ án liên quan đến các sai phạm tại Tậpđoàn NextTech, Công an TP. Hà Nội xác định, vào năm 2022, ông Nguyễn Hòa Bìnhđã chỉ đạo thành lập Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sảnNextLand. Ban đầu, ông Bình trực tiếp đứng tên giám đốc và đại diện pháp luật củadoanh nghiệp này.
Sau khi thành lập, ông Bình giao lại vai trò điều hành chocác cá nhân trong nội bộ, gồm Đoàn Văn Tuấn và Nguyễn Hà Thủy. Đồng thời, ôngchỉ đạo nhóm nhân sự chủ chốt gồm Nguyễn Thị Thanh Hương, Trần Thị Thúy Vân,Nguyễn Hà Thủy và Đoàn Văn Tuấn vận hành công ty bằng hai hệ thống sổ sách kếtoán song song.
Mục đích của việc này là làm giảm lợi nhuận và che giấudoanh thu thực tế. Cụ thể, giá bán các sản phẩm bất động sản được ghi thấp hơntrên hợp đồng mua bán, trong khi số liệu thật được theo dõi riêng bằng sổ nội bộ.Hành vi này đã gây thiệt hại đặc biệt lớn cho ngân sách Nhà nước.
NextLand có quy mô ra sao?
Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản NextLandđược thành lập vào tháng 2/2021, có trụ sở trùng địa chỉ với Tập đoàn NextTech.Doanh nghiệp đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản, quyền sử dụngđất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Khi thành lập, vốn điều lệ của NextLand là 20 tỷ đồng với 3cổ đông sáng lập: Đoàn Văn Tuấn góp 8 tỷ đồng (40%); Nguyễn Hà Thủy góp 4,8 tỷđồng (24%); Lê Thị Quyên góp 7,2 tỷ đồng (36%).
Đáng chú ý, chỉ trong thời gian ngắn, vốn điều lệ của côngty được liên tục điều chỉnh tăng, từ 20 tỷ đồng lên 70 tỷ đồng vào tháng3/2022, rồi tiếp tục nâng lên 150 tỷ đồng vào tháng 4/2022.
Đến tháng 6/2024, Nguyễn Hà Thủy trở thành giám đốc kiêm ngườiđại diện pháp luật thay cho Đoàn Văn Tuấn. Đến tháng 12 cùng năm, chức vụ nàytiếp tục được chuyển sang ông Đào Mạnh Dũng – người hiện giữ vai trò Chủ tịchHĐQT kiêm Tổng giám đốc của NextLand.
Tuy nhiên, sau thời gian phát triển nóng, vốn điều lệ côngty lại giảm dần: Từ 150 tỷ đồng giảm còn 142 tỷ đồng, sau đó tiếp tục giảm xuống86 tỷ đồng. Tính đến tháng 9/2025, vốn điều lệ chỉ còn 73 tỷ đồng và công ty chỉđăng ký 2 lao động
