5 loại giấy tờ cần có khi lao động tự do mua nhà ở xã hội
(Thị trường tài chính) - Lao động tự do muốn mua nhà ở xã hội cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ theo quy định để chứng minh điều kiện về đối tượng, nhà ở và thu nhập.
Nhà ở xã hội là chính sách quan trọng nhằm hỗ trợ những nhóm đối tượng có thu nhập thấp, trong đó bao gồm cả lao động tự do. Tuy nhiên, để có thể tiếp cận chính sách này, người dân cần hoàn thiện hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật.
Theo Luật Nhà ở năm 2023, người thu nhập thấp khu vực đô thị được xác định là đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Tuy nhiên, ngoài điều kiện về đối tượng, người mua nhà còn phải đáp ứng các yêu cầu về nhà ở và thu nhập theo quy định tại Điều 78 của luật này. Đặc biệt, với lao động tự do, nhóm đối tượng không có hợp đồng lao động, việc chứng minh điều kiện thu nhập đòi hỏi các giấy tờ xác nhận từ chính quyền địa phương.
Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định rõ, đối với người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động, mức thu nhập tối đa để đủ điều kiện hưởng chính sách là không quá 15 triệu đồng/tháng nếu độc thân, hoặc không quá 30 triệu đồng/tháng nếu đã kết hôn. Việc xác nhận thu nhập sẽ do UBND cấp xã thực hiện trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận đơn đề nghị.
Để đăng ký mua nhà ở xã hội, lao động tự do cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo quy định. Đầu tiên là đơn đăng ký mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội theo mẫu số 01 ban hành kèm theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP. Tiếp đó, người mua cần có giấy xác nhận về đối tượng do UBND cấp xã nơi đăng ký thường trú hoặc tạm trú cấp theo mẫu số 01 của Thông tư số 05/2024/TT-BXD.
Việc xác nhận điều kiện về nhà ở cũng là yếu tố quan trọng, với hai trường hợp cụ thể: nếu chưa sở hữu nhà ở, giấy xác nhận sẽ do Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện cấp theo mẫu số 02; nếu đã có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 15m²/người, UBND cấp xã nơi cư trú sẽ xác nhận theo mẫu số 03.
Ngoài ra, giấy tờ chứng minh điều kiện về thu nhập cũng là yêu cầu bắt buộc. UBND cấp xã sẽ xác nhận thu nhập thực tế của người mua theo mẫu số 05 của Thông tư số 05/2024/TT-BXD. Trong trường hợp người mua đã kết hôn, vợ hoặc chồng của họ cũng phải kê khai và xác nhận thu nhập theo mẫu số 04 hoặc mẫu số 05 theo quy định.
