Thị trường trái phiếu doanh nghiệp “nóng” trở lại, doanh nghiệp bất động sản ồ ạt phát hành
(Thị trường tài chính) – Càng về cuối năm, nhu cầu vốn của doanh nghiệp ngày càng cao, đặc biệt là với doanh nghiệp bất động sản. Do đó, thị trường trái phiếu dịp cuối năm rộn ràng trở lại.
Doanh nghiệp địa ốc ồ ạt phát hành trái phiếu
Sau thời gian dài đóng băng, thị trường trái phiếu bất độngsản đang có dấu hiệu phục hồi rõ nét với hàng loạt thương vụ phát hành quy mô lớn.
Đơn cử như ngày 3/12/2025, CTCP Tập đoàn Khải Hoàn Land(mã chứng khoán: KHG) đã phát hành thành công lô trái phiếu mã KHG12502 gồm 800trái phiếu ra thị trường trong nước.
Với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, lô trái phiếu có tổnggiá trị phát hành 80 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày3/12/2030.
Các thông tin về trái chủ, tài sản đảm bảo, mục đích pháthành,... không được công bố. Tuy nhiên, theo thông tin ghi nhận trên HNX, lôtrái phiếu có lãi suất 13,5%/năm.
Cũng theo thống kê trên HNX, đây là lô trái phiếu thứ 2 đượcKhải Hoàn Land phát hành kể từ đầu năm đến nay.
Trước đó, ngày 2/10/2025, Khải Hoàn Land cũng đã phát hànhthành công lô trái phiếu mã KHG12501 có tổng giá trị phát hành 80 tỷ đồng, kỳ hạn60 tháng, dự kiến đáo hạn vào ngày 2/10/2030.
Hay như ngày 8/12/2025 vừa qua, Tập đoàn Đầu tư và Pháttriển công nghiệp – CTCP (Becamex Group, mã chứng khoán: BCM) đã phát hànhthành công lô trái phiếu mã BCM12504 gồm 9.000 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/tráiphiếu, tổng giá trị phát hành 900 tỷ đồng. Với kỳ hạn 3 năm, lô trái phiếu dựkiến đáo hạn vào ngày 8/12/2028.
Cùng chiều diễn biến, trong khoảng thời gian từ ngày10/11-11/11/2025, Becamex Group đã hoàn tất phát hành 6.600 trái phiếu mãBCM12503 ra thị trường trong nước.
Với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, lô trái phiếu có tổnggiá trị phát hành 660 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, dự kiến đáo hạn vào ngày10/11/2028.
Thời điểm giữa tháng 10/2025, Công ty TNHH Đầu tư và Pháttriển Bất động sản Hải Đăng cũng công bố kết quả phát hành trái phiếu riênglẻ trong nước. Cụ thể, doanh nghiệp phát hành 38.000 trái phiếu mã HDR32501, vớimệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứng tổng giá trị phát hành 3.800 tỷ đồng.Ngày phát hành và ngày hoàn tất là 13/10/2025. Trái phiếu có kỳ hạn 12 tháng, dựkiến đáo hạn ngày 13/10/2026.
Trong lĩnh vực xây dựng, Công ty CP Đầu tư Xây dựng TháiSơn vừa có báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) về kết quảphát hành trái phiếu riêng lẻ trong nước.
Theo đó, doanh nghiệp đã phát hành 40.000 trái phiếu mãTSO12502, kỳ hạn 24 tháng, thị trường phát hành trong nước.
Lô trái phiếu có mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, tương ứngtổng giá trị phát hành 4.000 tỷ đồng (tính theo mệnh giá). Ngày phát hành là28/11/2025; dự kiến đáo hạn ngày 28/11/2027.
Thị trường trái phiếu “rộn ràng” dịp cuối năm
Theo dữ liệu do Hiệp hội Thị trường Trái phiếu Việt Nam(VBMA) tổng hợp từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và Ủy ban Chứng khoánNhà nước (SSC), tính đến ngày 30/11/2025, thị trường trái phiếu doanh nghiệp(TPDN) ghi nhận 24 đợt phát hành trong tháng 11, với tổng giá trị đạt 19.608 tỷđồng. Số liệu được thống kê dựa trên ngày phát hành và ngày thực hiện mua lại,đồng thời có thể được điều chỉnh theo các công bố thông tin cập nhật trênchuyên trang của HNX.
Bước sang tháng 12/2025, hoạt động phát hành trái phiếu củacác doanh nghiệp tiếp tục sôi động, đặc biệt ở các nhóm ngành như ngân hàng, bấtđộng sản, tài chính và tiêu dùng. Nhiều doanh nghiệp đã triển khai các lô pháthành với quy mô lên tới hàng nghìn tỷ đồng, phản ánh nhu cầu huy động vốn trungvà dài hạn tăng cao trong giai đoạn cuối năm.
Dữ liệu từ VBMA cũng cho thấy áp lực đáo hạn trái phiếutrong thời gian tới vẫn ở mức lớn. Riêng trong tháng cuối cùng của năm 2025, ướctính sẽ có khoảng 28.082 tỷ đồng trái phiếu đến hạn thanh toán. Sang năm 2026,tổng giá trị trái phiếu đáo hạn được dự báo lên tới 210.919 tỷ đồng, đặt ra yêucầu cao đối với năng lực tài chính cũng như kế hoạch dòng tiền của các doanh nghiệpphát hành.
Trên thị trường thứ cấp, thanh khoản TPDN riêng lẻ tiếp tụcđược cải thiện. Tổng giá trị giao dịch trong tháng 11/2025 đạt 110.470 tỷ đồng,bình quân đạt 5.524 tỷ đồng mỗi phiên, tăng 25% so với mức bình quân của tháng10. Diễn biến này cho thấy niềm tin của nhà đầu tư đối với thị trường đang dầnđược củng cố, đồng thời phản ánh nhu cầu giao dịch trái phiếu gia tăng trong bốicảnh mặt bằng lãi suất có xu hướng ổn định.
