Hà Nam tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 1.403 tỷ đồng

Đây là dự án có quy mô dân số dự kiến khoảng 4.240 người. Dự kiến, dự án sẽ được đầu tư xây dựng từ năm 2024 và đưa vào vận hành, khai thác cuối năm 2030; thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Mục tiêu của dự án là hình thành khu đô thị mới có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ; xây dựng các khu nhà ở, khu thương mại dịch vụ có kiến trúc cảnh quan đẹp, khu cây xanh mặt nước sinh thái, kết nối chỉnh trang hạ tầng đồng bộ với khu dân cư hiện trạng... từng bước cụ thể hóa các đồ án Quy hoạch chung thị xã Duy Tiên đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050; Quy hoạch phân khu xây dụng tỷ lệ 1/2000 Khu vực phía Đông đường Quốc lộ 38 thuộc địa bàn xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên.

Ảnh minh họa

Dự án cũng được tỉnh Hà Nam kỳ vọng giúp nâng cao hiệu quả sử dụng đất, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Từ đó, từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị hướng tới mục tiêu phấn đấu thị xã Duy Tiên trở thành đô thị loại III vào năm 2025

Dự án này có phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng, phía Nam giáp kênh A4-13-9 hiện trạng, phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng, phía Tây giáp đường QL38.

Toàn bộ dự án có diện tích khoảng 45,6 ha. Trong đó, cơ cấu sử dụng đất dự kiến gồm: Đất thương mại dịch vụ 23.867m²; đất ở 145.406m² (đất ở tái định cư khoảng 4.496m); đất cây xanh, mặt nước 121.774m²; bãi đỗ xe 5.141m²; đất hạ tầng kỹ thuật 10.910m² (đất hạ tầng kỹ thuật 3.701m², đất hạ tầng kỹ thuật sau lô 7.209m²); đất giao thông 149.295m².

Tỉnh Hà Nam cho biết, sơ bộ chỉ phí bồi thường, tái định cư, hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự kiến khoảng 133.658 triệu đồng; Sơ bộ chi phí thực hiện dự án (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) dự kiến 1.269.992 triệu đồng (trong đó: chi phí đầu tư, xây dụng hạ tầng kỹ thuật khoảng 493.383 triệu đồng; chi phí đầu tư, xây dựng công trình trên đất khoảng 763.896 triệu đồng; chi phi bảo vệ phát triển đất trồng lúa khoảng 12.713 triệu đồng).