Dự án The Lotus Center Hà Nội: Đường sang tay Kita Group từ Vimedimex và số phận chưa hết long đong
(Thị trường tài chính) - Cuối năm 2021, Vimedimex ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng dự án The Lotus Center cho CTCP Đầu tư thương mại Bình Tân - một pháp nhân có nhiều liên hệ tới Kita Group. Dự án này được kỳ vọng sẽ sang trang mới, tuy nhiên, đến nay The Lotus Center vẫn là một bãi đất hoang, ngổn ngang và chưa có dấu hiệu khởi công trở lại.
Kita Group thâu tóm dự án khủng từ Vimedimex
Trước khi bà Nguyễn Thị Loan - Chủ tịch Vimedimex bị khởi tố (tháng 11/2021), Tập đoàn dược phẩm Vimedimex đã nổi như cồn với hàng loạt dự án bất động sản đình đám. The Lotus Center tọa lạc tại lô đất …. trước đó được giới thiệu là Dự án được Vinafulland- thương hiệu bất động sản của Vimedimex.
Tuy nhiên, chỉ khoảng 1 tháng sau khi bà Loan vướng vào vòng lao lý thì Vimedimex đã ký hợp đồng đặt cọc chuyển nhượng dự án The Lotus Center cho CTCP Đầu tư thương mại Bình Tân - một pháp nhân có nhiều liên hệ tới Kita Group.
Theo đó, dự án được chuyển nhượng là công trình trung tâm thương mại trên lô đất TM01 thuộc dự án khu đô thị Nam Thăng Long- Hà Nội (tên gọi khác là The Lotus Center)- nằm ngay cạnh đường lớn Võ Chí Công.
Để chuẩn bị cho giao dịch đặt cọc với Vimedimex Group, Công ty Đầu tư Thương mại Bình Tân đã phát hành 1.300 tỷ đồng trái phiếu, với kỳ hạn 60 tháng.
Công ty này được thành lập từ tháng 8/2019, với vốn điều lệ ban đầu là 300 tỷ đồng, và thời điểm tháng 9/2023 đã tăng lên 1.400 tỷ đồng. Các cổ đông sáng lập của Bình Tân bao gồm ông Đàm Thận Mạnh (40% cổ phần), đồng thời là Tổng giám đốc và đại diện pháp luật; ông Đặng Kim Long (30%) và ông Lê Văn Lợi (30%).
Cổ đông lớn nhất của Thương mại Bình Tân - ông Đàm Thận Mạnh, vị này còn được biết đến từng là Chủ tịch HĐQT/Người đại diện pháp luật của Công ty CP Kita Holding. Đây là doanh nghiệp thành lập vào năm 2019, với cơ cấu cổ đông sáng lập gồm: Công ty CP Tập đoàn Kita Group (15%), ông Nguyễn Duy Kiên (60%), bà Đặng Thị Thùy Trang (25%).
Đáng chú ý, trong số các cổ đông nói trên thì ông Lê Văn Lợi - người sở hữu 30% vốn điều lệ của Thương mại Bình Tân đang là Tổng giám đốc của Công ty TNHH Kita Land (Kita Land), doanh nghiệp được thành lập vào tháng 12/2018, thuộc hệ sinh thái của Công ty CP Tập đoàn Kita (Kita Group).
Về Kita Group thành lập 2014, hoạt động trong lĩnh vực buôn bán đồ uống. Đến tháng 8/2016, ông Nguyễn Duy Kiên và bà Đặng Thị Thùy Trang lần lượt sở hữu 55% và 22,5% vốn điều lệ của F1. Tháng 6/2018, doanh nghiệp tăng vốn lên 100 tỷ đồng và đổi tên thành Kita Group.
Tháng 2/2021, Kita Group tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 750 tỷ đồng, ông Kiên và bà Trang lần lượt nắm giữ 55% và 22,5% vốn công ty.
Doanh nhân Nguyễn Duy Kiên (SN 1969) đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của Kita Group. Ông Kiên còn là quản lý cấp cao và cổ đông lớn của nhiều doanh nghiệp thành viên quan trọng như Kita Land, Kita Link, Kita Instruction và Kita Invest. Ông Kiên là Chủ tịch HĐQT của Kita Land từ tháng 12/2021, với vốn điều lệ 1.200 tỷ đồng, cổ đông chính là CTCP Đầu tư Saturn (99%) và ông Đặng Kim Khánh (1%). Saturn cũng có mối liên hệ với ông Kiên.
Ông Kiên cũng là cổ đông sáng lập của CTCP Kita Link (góp 50% vốn), CTCP Kita Instruction (góp 70% vốn), và CTCP Kita Invest (góp 40% vốn).
Hiện trạng hoang hóa của The Lotus Center tháng 11/2024
Năm 2019, tại thời điểm khởi động, The Lotus Center, được quảng bá rầm rộ với các thông tin về quy mô hoành tráng và kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng mới tại khu vực Tây Hồ- Hà Nội. Dự án nằm trên ô đất TM01 thuộc khu đô thị Ciputra, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ- Hà Nội được giới thiệu là dự án bất động sản cao cấp với các loại hình: Căn hộ cao cấp, officetel, nhà liền kề, song lập, lâu đài và sàn thương mại shophouse. Dự án được khởi công từ quý II/2019 và dự kiến bàn giao vào quý IV/2021, với tổng số căn hộ lên đến 3.219 căn và trang bị hệ thống thang máy hiện đại.
Tuy nhiên, gần ba năm kể từ ngày cam kết bàn giao, lô đất MT01 vẫn trong tình trạng hoang phế. Phóng viên Chuyên trang Thị trường tài chính- Báo Kinh tế và Đô thị đã có mặt tại hiện trường vào tháng 11/2024, ghi nhận tình trạng quây tôn sơ sài quanh khu vực, với các bức banner in hình dự án và Kita Group đã phai mờ theo thời gian.
Quang cảnh bên trong khiến nhiều người không khỏi thất vọng khi cỏ dại mọc um tùm cao cả mét, đất đá lổn nhổn, rác thải ngập ngụa. Chiếc cổng đi vào lô đất được đóng chặt với ổ khóa rỉ sét, không hề có bất kỳ dấu hiệu của hoạt động thi công nào. Dự án này giờ đây đã trở thành nơi lý tưởng để dán quảng cáo các sản phẩm khác, từ thuốc đặc trị bệnh dạ dày cho đến cả gà vịt.
Vào cuối năm 2021, Công ty CP Đầu tư Thương mại Bình Tân đã ký hợp đồng đặt cọc mua lại công trình Trung tâm thương mại trên lô đất TM01 từ Vimedimex Group. Việc chuyển nhượng này ban đầu được kỳ vọng sẽ tái khởi động và hoàn thành dự án khi về tay chủ đầu tư mới. Dù Công ty CP Đầu tư Thương mại Bình Tân đã tiếp nhận dự án, nhưng những hành động cụ thể nhằm thúc đẩy tiến độ thi công vẫn chưa xuất hiện.
Trước khi chuyển giao, Vimedimex từng mạnh mẽ quảng bá The Lotus Center như một khu tổ hợp hiện đại, hứa hẹn mang đến tiện ích đẳng cấp và giá trị sinh lợi cao. Nhưng trái với lời hứa, bốn năm đã trôi qua, mọi thứ chỉ là “bánh vẽ”. Dưới tay Công ty CP Đầu tư Thương mại Bình Tân, người dân địa phương và giới đầu tư vẫn đang chờ đợi động thái cụ thể để vực dậy dự án.
Lý do nào khiến cái tên Kita Group dù đã xuất hiện công khai tại hàng rào quây tôn Dự án như một sự thông báo về sự chuyển chủ mà Dự án The Lotus Center vẫn “nằm im tại chỗ”, hoang hóa, chưa có dấu hiệu tươi sáng nào về việc khởi động Dự án. Những tranh chấp, mâu thuẫn chưa thống nhất được nào giữa Vimedimex và Kita Group khiền đại dự án này vẫn ì ạch? Ngân hàng nào đang là “bệ đỡ tài chính” của The Lotus Center, Chuyên trang Thị trường Tài chính- Báo Kinh tế và Đô thị sẽ thông tin ở bài sau.
