Dự án 6 sao The Spirit of Saigon đổi chủ: Hé lộ chân dung Bất động sản Phương Đông Hà Nội
(Thị trường tài chính) - Tập đoàn Bitexco đã công bố kế hoạch chuyển nhượng toàn bộ 100% vốn tại Công ty TNHH Saigon Glory cho Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội.
Siêu dự án của Bitexco có chủ mới
Công ty TNHH Saigon Glory, chủ đầu tư của dự án khách sạn 6 sao The Spirit of Saigon (tại khu tứ giác Bến Thành), được sở hữu hoàn toàn bởi Tập đoàn Bitexco. Theo thông báo mới nhất, Bitexco đã thống nhất việc chuyển nhượng toàn bộ vốn tại Saigon Glory cho Phương Đông Hà Nội, mở ra một giai đoạn mới cho dự án đắc địa này.
Từ năm 2020, Saigon Glory đã phát hành 10.000 tỷ đồng trái phiếu với tài sản đảm bảo là tháp A của dự án The Spirit of Saigon và phần vốn góp tại công ty. Bitexco cam kết thanh toán gốc và lãi trái phiếu từ ngày 1/9/2024 đến ngày 12/6/2025, bao gồm cả khoản lãi cho kỳ thanh toán vào ngày 18/6/2025. Sau thời điểm này, Phương Đông Hà Nội sẽ chịu trách nhiệm thanh toán tiếp số tiền gốc và lãi phát sinh.
Về phần tài sản đảm bảo, sau khi thương vụ chuyển nhượng hoàn tất, Phương Đông Hà Nội sẽ tiếp tục thế chấp phần vốn góp của mình tại Techcombank để bảo đảm nghĩa vụ trái phiếu. Nếu sau 90 ngày kể từ khi được giải chấp mà quá trình chuyển nhượng chưa hoàn thành, Bitexco sẽ phải tái thế chấp phần vốn góp trong vòng 7 ngày. Ngoài ra, khu văn phòng và khách sạn thuộc tháp A của dự án vẫn sẽ được giữ nguyên làm tài sản bảo đảm.
The Spirit of Saigon là một trong những dự án nổi bật tại trung tâm quận 1, TP.HCM, với vị trí vàng bao quanh bởi 4 tuyến đường lớn: Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính. Đây là một khu phức hợp cao cấp 6 sao rộng 8.600 m², nằm ngay đối diện chợ Bến Thành – một trong những biểu tượng của thành phố.
Chân dung Bất động sản Phương Đông Hà Nội
Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội được thành lập vào ngày 23/5/2011, với địa chỉ đăng ký tại tầng 10, tòa nhà Pacific Place, 83 Lý Thường Kiệt, Hà Nội.
Khi mới thành lập, công ty có vốn điều lệ hơn 517 tỷ đồng, với cơ cấu cổ đông gồm Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông và cá nhân ông Phạm Quốc Nhật, mỗi bên đóng góp 50%. Ông Phạm Quốc Nhật cũng là đại diện pháp luật và Tổng giám đốc của công ty.
Chỉ sau một tháng, Phương Đông Hà Nội đã tăng vốn điều lệ lên 1.200 tỷ đồng, nhưng cơ cấu cổ đông vẫn giữ nguyên. Đến tháng 9/2019, tỷ lệ sở hữu của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông tăng lên 58,653%, trong khi ông Nhật giảm còn 41,347%.
Vào tháng 3/2024, công ty chuyển nhượng toàn bộ vốn cho Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real, đồng thời ông Phạm Quốc Nhật cũng bán toàn bộ phần vốn của mình cho bà Trần Thị Minh Hiếu. Từ đó, bà Hiếu trở thành đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc của công ty.
Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real và mối liên hệ với Bất động sản Phương Đông Hà Nội
Về Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real thành lập ngày 9/1/2024, địa chỉ Tòa nhà 42 Ngô Quang Huy, phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức, TP.HCM, ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu ở mức 1.522,3 tỷ đồng, trong đó bà Vũ Thị Thu Phương góp 99,999%, còn lại là của ông Hồ Thu. Ông Thu là đại diện pháp luật/Tổng Giám đốc của Công ty.
Tới ngày 13/8/2024, doanh nghiệp thực hiện tăng vốn lên 2.272,3 tỷ đồng, và bà Vũ Thị Phương Thu góp 99,999%, còn lại của ông Hồ Thu. Đồng thời, Đầu tư Eastern Real cũng đổi người đại diện pháp luật/Tổng giám đốc sang bà Vũ Thị Phương Thu (SN 1984).
Đáng chú ý, bà Vũ Thị Phương Thu hiện đang là đại diện kiêm Tổng giám đốc tại Công ty TNHH Đầu tư và Kinh danh Bất động sản Phương Đông - Doanh nghiệp đã nhượng phần vốn góp tại Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội cho Đầu tư Eastern Real. Tại tháng 12/2023, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Phương Đông có vốn điều lệ 4.33,5 tỷ đồng, trong đó bà Thu góp 99,999%, ông Hồ Thu góp phần còn lại.
Sau nhiều lần thực hiện thay đổi, tới tháng 6/2024, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh danh Bất động sản Phương Đông có vốn điều lệ hơn 2.811 tỷ đồng và bà Vũ Thị Phương Thu đã chuyển 90% vốn điều lệ của mình cho Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn, còn 10% vốn còn lại do Công ty TNHH môi giới Masterise Agents sở hữu.
Bà Vũ Thị Phương Thu cũng đang đại diện cho Công ty TNHH Parkland 53, doanh nghiệp chủ đầu tư dự án khu nhà ở và trung tâm thương mại Parkland 53 tại phường An Phú, TP. Thủ Đức. Dự án này có diện tích 11.615 m² với tổng vốn đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng, và hiện đang được quản lý bởi Công ty TNHH Đầu tư Eastern Real (doanh nghiệp do bà Vũ Thị Phương Thu sở hữ 99,999% đã nói ở trên).
