BẤT ĐỘNG SẢN

(Thị trường tài chính) - Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản phía Nam đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ rệt, đặc biệt tại TP Hồ Chí Minh và các tỉnh vùng ven, nhiều chuyên gia nhận định, năm 2025 sẽ là thời điểm bản lề khi dòng vốn đầu tư quay trở lại mạnh mẽ, đưa khu vực này trở thành “điểm nóng” mới trên bản đồ bất động sản Việt Nam.

Tín dụng bất động sản đã chiếm tới trên 22% tổng dư nợ toàn hệ thống, thậm chí tại một số ngân hàng lên tới 30%. Năm 2026, Ngân hàng Nhà nước (NHNN) yêu cầu các tổ chức tín dụng hướng dòng vốn vào lĩnh vực ưu tiên, các ngân hàng tái cân bằng danh mục, giữ tăng trưởng tín dụng bất động sản hợp lý và siết quản trị rủi ro, đảm bảo an toàn.

(Thị trường tài chính) - Bộ Xây dựng đang đề xuất thành lập Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất trực tuyến, nơi mọi giao dịch được chuẩn hóa, công khai và quản lý tập trung. Đây được coi là giải pháp để chấm dứt tình trạng thị trường “ngầm”, hạn chế đầu cơ và thổi giá.

Quốc hội trong phiên biểu quyết sáng 10/12 đã thông qua Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), giữ nguyên phương án áp thuế 2% trên giá chuyển nhượng đối với các giao dịch mua bán bất động sản.

(Thị trường tài chính)- Vingroup thử nghiệm đô thị hưu trí, Sun Group tích hợp dịch vụ chăm sóc người cao tuổi trong đại đô thị, còn Novaland từng định hình mô hình nghỉ dưỡng hưu trí… Cuộc đua âm thầm này cho thấy doanh nghiệp nào tiên phong sẽ nắm lợi thế lớn khi thị trường bùng nổ trong thập kỷ tới.

Trước thực trạng nhiều dự án nhà ở phải thế chấp ngân hàng để vay vốn xây dựng, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị cho phép chủ đầu tư được bán, cho thuê mua nhà hình thành trong tương lai dù chưa giải chấp ngay, với điều kiện có sự đồng thuận của ngân hàng và người mua, đồng thời bảo đảm minh bạch thông tin và kiểm soát chặt dòng tiền.

(Thị trường tài chính) - Ngày 6/11/2025, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) công bố Báo cáo thị trường “Bất động sản tỉnh Tây Ninh sau sáp nhập - Sức mạnh cộng hưởng và cơ hội bứt phá”. Báo cáo ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực từ sự hợp nhất, mở ra giai đoạn phát triển mới cho địa phương vốn có vị trí chiến lược và tiềm năng bứt phá mạnh mẽ.

Khác với giai đoạn ảm đạm trước của thị trường bất động sản, bước sang năm 2025, các doanh nghiệp đã chuyển hướng sang chiến lược M&A như giải pháp then chốt để duy trì đà phát triển.

Năm 2025, phân khúc nhà riêng tại Hà Nội đang thể hiện một nghịch lý đáng chú ý: giá bán tăng mạnh, thậm chí hơn 110%, trong khi mức độ quan tâm của người mua lại có xu hướng giảm.

Theo báo cáo của NHNN, tính đến cuối tháng 8/2025, tín dụng bất động sản đã vượt mốc 4 triệu tỷ đồng, tăng gần 19% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, tín dụng bất động sản cần điều hành linh hoạt để dòng vốn hướng đến phân khúc nhà ở xã hội, đồng thời kiểm soát rủi ro và ngăn nguy cơ tăng giá ảo.

Công ty Cổ phần Bất động sản Dragon Village (Dragon Village) đã tiến hành mua lại hơn 2.073 tỷ đồng 4 lô trái phiếu. Theo đó, doanh nghiệp này đã “sạch” nợ trái phiếu.

(Thị trường tài chính) - Sau ba năm thu hẹp liên tiếp, thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) Việt Nam đã ghi nhận sự phục hồi rõ nét trong năm 2025, với quy mô lưu hành tăng trở lại và hoạt động phát hành cải thiện mạnh mẽ. Tính đến cuối năm 2025, dư nợ TPDN đạt hơn 1,38 triệu tỷ đồng, tăng 10,9% so với cùng kỳ năm trước.

(Thị trường tài chính) – Mặc dù ghi nhận kết quả kinh doanh thấp nhất kể từ khi niêm yết nhưng thu nhập của lãnh đạo CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (Lideco, mã chứng khoán: NTL) vẫn tăng mạnh, trong đó Chủ tịch NTL tăng hơn 60%.

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã chứng khoán: NVL) sẽ góp thêm tối đa 600 tỷ đồng vào Bất động sản Tường Minh- chủ đầu tư dự án Aqua Marina City tại Đồng Nai.

Khép lại năm tài chính 2025, Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Tiền Giang (Ticco, mã chứng khoán: THG) lần đầu ghi nhận doanh thu vượt 2.400 tỷ đồng, lợi nhuận đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm. Dù kết quả quý IV chịu áp lực từ chi phí tài chính gia tăng, thành quả cả năm vẫn cho thấy đà tăng trưởng bền vững của doanh nghiệp.