Liên tục thế chấp nhiều tài sản để vay hàng trăm tỷ đồng tại ngân hàng, Chương Dương Corp (CDC) vẫn muốn “bán con”

Muốn “bán con”

Chương Dương Corp vừa công bố Nghị quyết về việc thông quaphê duyệt chuyển nhượng 100% vốn tại Công ty TNHH Chương Dương E&C.

Theo đó, Chương Dương E&C có vốn điều lệ 50 tỷ đồng,toàn bộ do Chương Dương Corp sở hữu tính đến ngày 10/12/2025.

Chương Dương Corp sẽ chuyển nhượng 100% phần vốn góp nêutrên với giá không thấp hơn 62 tỷ đồng, giao dịch dự kiến được thực hiện trướcngày 31/12/2025 bằng phương thức thỏa thuận.

Đồng thời, Chương Dương Corp ủy quyền Chủ tịch HĐQT/TổngGiám đốc công ty triển khai thực hiện hoàn tất các thủ tục cần thiết liên quanđến việc chuyển nhượng vốn tại Chương Dương E&C và quyết định bãi nhiệm chứcdanh Chủ tịch, Người đại diện phần vốn góp tại doanh nghiệp này sau khi hoàn tấtthủ tục chuyển nhượng.

Được biết, Công ty TNHH Chương Dương E&C được phê duyệtthành lập theo Nghị quyết số 59/NQ-HĐQT-CDC ngày 24/6/2022 của Chương DươngCorp, hoạt động chính là thi công xây dựng công trình.

Liên tục vay ngânhàng

Đáng chú ý, chỉ trước đó không lâu, ngày 9/12/2025CDC cũngđã đề nghị vay 550 tỷ đồng từ BIDV- chi nhánh Đồng Nai để phục vụ hoạt động sảnxuất kinh doanh của công ty.

Cụ thể, tổng hạn mức tín dụng mà Chương Dương Corp đề nghịvay là 550 tỷ đồng. Trong đó, hạn mức vay vốn 450 tỷ đồng, còn lại 100 tỷ đồnglà hạn mức bảo lãnh.

Để đảm bảo nghĩa vụ tín dụng, Chương Dương Corp đã cam kếtthế chấp nhiều loại tài sản có giá trị, cụ thể như hợp đồng tiền gửi có kỳ hạntại BIDV- chi nhánh Đồng Nai giá trị hơn 95 tỷ đồng; quyền sử dụng đất xây dựngtrường học tại thửa đất số 662, tờ bản đồ số 3, diện tích 3.149,45 m2; quyền sởhữu 3.686,16 m2 tầng hầm và tầng lửng để xe cùng 276 m2 sàn thương mại tầng trệtthuộc chung cư Tân Hương Tower; quyền sử dụng đất trồng cây hàng năm khác có diệntích 1.600 m2; quyền sử dụng đất thương mại dịch vụ diện tích 1.660 m2; cẩutháp Model QTZ 6012.

Ngoài ra, tài sản thế chấp còn có quyền phải thu tiền khốilượng xây lắp các công trình hiện đang đăng ký vay vốn tại BIDV- chi nhánh ĐồngNai; quyền đòi nợ các khoản phải thu, hàng hóa luân chuyển trong quá trình kinhdoanh, quyền tài sản phát sinh từ các hợp đồng thi công xây lắp/hợp đồng kinhdoanh thương mại được BIDV cấp tín dụng.

Cuối cùng, Chương Dương Corp còn dùng tài sản thế chấp làcác tài sản khác của bên thứ ba được BIDV- chi nhánh Đồng Nai chấp nhận gồm quyềnsử dụng đất trồng lúa nước tại các thửa đất số 1233 diện tích 1.914 m2, thửa đấtsố 1216 diện tích 1.323 m2 và thửa đất số 1217 diện tích 259 m2, đều thuộc tờ bảnđồ số 72.

Chưa dừng lại, đến ngày 16/12/2025, Chương Dương Corp tiếp tụcPhê duyệt phương án hạn mức bảo lãnh tại Ngân hàng TMCP Quân Đội – CN Sài Gòn(MB) và sử dụng tài sản đảm bảo của Công ty và/hoặc bên thứ ba để đảm bảo chotoàn bộ nghĩa vụ tín dụng Ngân hàng TMCP Quân Đội – CN Sài Gòn (MB).

Cụ thể, Cụ thể, hạn mức bảo lãnh của Chương Dương Corp tốiđã là 250 tỷ đồng. Trong đó gồm hạn mức bảo lãnh dự thầu 10 tỷ đồng, hạn mức bảolãnh tạm ứng/bảo lãnh thực hiện hợp đồng tối đa 120 tỷ đồng, hạn mức bảo lãnh bảohành tối đa 20 tỷ đồng và hạn mức xác nhận cung cấp tín dụng tối đa 100 tỷ đồng.

Chương Dương Corp muốn sử dụng hạn mức tín dụng nêu trên nhằmmục đích phát hành bảo lãnh, phát hành xác nhận cung cấp tín dụng phục vụ chohoạt động kinh doanh hợp pháp của công ty.

Thời hạn sử dụng hạn mức tín dụng là 24 tháng kể từ ngày MBphê duyệt. Nguồn thanh toán/trả nợ được lấy từ hoạt động kinh doanh của công tyvà các nguồn thu khác.

Bên cạnh đó, Chương Dương Corp cũng thông qua việc thế chấp/cầmcố tài sản đảm bảo thuộc sở hữu của công ty hoặc của cá nhân, tổ chức khác (nếucó) để bảo đảm cho toàn bộ nghĩa vụ của công ty tại ngân hàng.

Đồng thời, CDC giao cho ông Nguyễn Ngọc Bền – Chủ tịch HĐQTvà ông Văn Minh Hoàng – Thành viên HĐQT/ Tổng Giám đốc Công ty ký các giấy tờgiao dịch, hồ sơ pháp lý có liên quan đến giao dịch tín dụng, bảo đảm với Ngânhàng TMCP Quân Đội – CN Sài Gòn (bao gồm nhưng không giới hạn: Hợp đồng tín dụng;Hợp đồng bảo đảm; các Khế ước nhận nợ; hợp đồng/đề nghị bảo lãnh, mở LC....).