Cơ hội mua nhà với lãi suất 0%
(Thị trường tài chính) - Kienlongbank triển khai gói tín dụng 3.000 tỷ đồng với lãi suất từ 0%, giúp người trẻ dưới 35 tuổi dễ dàng sở hữu căn nhà đầu tiên mà không lo áp lực tài chính.
Ngân hàng TMCP Kiên Long (Kienlongbank) vừa công bố gói tín dụng ưu đãi trị giá 3.000 tỷ đồng, với lãi suất từ 0%. Chương trình nhằm hỗ trợ khách hàng cá nhân, đặc biệt là người trẻ dưới 35 tuổi, trong việc mua nhà, tiêu dùng và sản xuất kinh doanh.
Nhằm tăng cơ hội tiếp cận vốn vay, Kienlongbank đã điều chỉnh giảm lãi suất huy động, tạo dư địa cho các chương trình ưu đãi. Đồng thời, ngân hàng tối ưu hóa hoạt động bằng việc đẩy mạnh ứng dụng công nghệ, đơn giản hóa thủ tục và rút ngắn thời gian giải ngân. Bên cạnh đó, việc cơ cấu lại bộ máy tổ chức cũng nhằm nâng cao hiệu quả vận hành.
Đại diện Kienlongbank nhấn mạnh: "Ngân hàng cam kết chia sẻ một phần lợi nhuận để giảm lãi suất cho vay, tạo điều kiện cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận vốn, qua đó thúc đẩy sản xuất kinh doanh".
Tại hội nghị với các ngân hàng thương mại mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục triển khai các gói tín dụng ưu đãi nhằm phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho người trẻ.
Hướng ứng chủ trương này, Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB) đã tung ra gói vay "Ngôi nhà đầu tiên" dành cho người dưới 35 tuổi, với lãi suất từ 5,5%/năm, cố định trong 5 năm và thời gian vay tối đa 30 năm. Chương trình cho phép người vay linh hoạt trả nợ với số tiền nhỏ trong những năm đầu và tăng dần theo thu nhập trong tương lai.
Tương tự, Ngân hàng TMCP Sài Gòn - Hà Nội (SHB) cũng đã giới thiệu gói tín dụng trị giá 16.000 tỷ đồng, với lãi suất từ 3,99%/năm, dành cho người trẻ vay mua nhà. Khách hàng có thể vay tối đa 35 năm, được miễn trả gốc lên đến 5 năm, giúp giảm áp lực tài chính ban đầu.
Theo TS Cấn Văn Lực, tiếp cận vốn với thị trường bất động sản đã qua giai đoạn khó khăn nhất.
Thời gian qua, chính sách tiền tệ tiếp tục được điều hành theo hướng "linh hoạt, nới lỏng" với mục tiêu hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. “Room tín dung hiện nay không thiếu và lãi suất cực kỳ hấp dẫn. Mặt bằng lãi suất duy trì ở mức thấp trong năm 2024 - 2025, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân tiếp cận vốn”- ông Lực cho biết.
Ngân hàng Nhà nước đã có những điều chỉnh và ban hành các thông tư nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sn và hỗ trợ người dân mua nhà ở. Cụ thể như: Thông tư 08/2020/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 22 (2019) cho phép các tổ chức tín dụng sử dụng 34% vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn được điều chỉnh giảm xuống 30% từ 1/10/2023 và hiện đang ở mức 28,3%, tạo thêm nguồn vốn cho thị trường. Gói tín dụng ưu đãi 145.000 tỷ đồng cho nhà ở xã hội tiếp tục được triển khai với lãi suất thấp hơn 1,5-2%/năm so với thị trường.
Thông tư 06/2024/TT-NHNN cho phép cơ cấu lại nợ đến hết năm 2024, giúp doanh nghiệp và người dân giảm bớt áp lực trả nợ. Thông tư 53/2024/TT-NHNN chỉ cho phép cơ cấu lại nợ đến hết năm 2025 đối với các đối tượng bị ảnh hưởng bởi bão số 3. Một số TCTD cũng triển khai cho vay nhà ở đối với người trẻ. Thông tư 22/2023/TT-NHNN giảm trọng số rủi ro đối với cho vay khu công nghiệp và nhà ở xã hội.
Bộ Xây dựng cũng đề xuất gói ưu đãi 100.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội từ nguồn vốn trái phiếu, áp dụng trong 5 năm.
