Chính thức áp dụng cách tính tiền điện mới đối với người thuê nhà: Người dân lưu ý để bảo đảm quyền lợi!
(Thị trường tài chính) - Nội dung này được quy định trong Thông tư 60/2025/TT-BCT, có hiệu lực từ 2/12/2025.
Theo Thông tư 60/2025/TT-BCT, giá bán lẻ điện sinh hoạt được áp dụng cho các hộ sử dụng điện cho mục đích sinh hoạt có hợp đồng mua bán điện trực tiếp với bên bán điện. Mỗi hộ sử dụng điện tại cùng một địa điểm trong thời gian 1 tháng sẽ được áp dụng một định mức sử dụng điện sinh hoạt tương ứng.
Đối với trường hợp bên mua điện sinh hoạt có nhiều hộ dùng chung công tơ, số hộ thường trú hoặc tạm trú được xác định dựa trên thông tin về cư trú của hộ gia đình tại địa điểm sử dụng điện. Việc tính giá điện được áp dụng theo nguyên tắc định mức chung của bên mua điện bằng định mức của từng bậc nhân với số hộ dùng chung công tơ.
Với các trường hợp bên mua điện sử dụng cho nhà ở tập thể của cán bộ, công chức, viên chức, nhân viên, người lao động của doanh nghiệp, trừ trường hợp nêu tại khoản 4 Điều 12 Thông tư 60/2025/TT-BCT; nhà ở của người tu hành; nơi ở của huấn luyện viên, vận động viên tại trung tâm huấn luyện thể thao, nhà thi đấu thể thao; ký túc xá học sinh, sinh viên, học viên, Thông tư quy định: Nếu kê khai được số người thì cứ 4 người (xác định theo thông tin cư trú tại địa điểm sử dụng điện) được tính là một hộ sử dụng điện để áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt. Trường hợp không thể kê khai số người, toàn bộ sản lượng điện đo đếm được sẽ áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 2 từ 101-200kWh.
Đối với nhà ở tập thể của lực lượng vũ trang, nếu có công tơ riêng thì áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 2 từ 101-200kWh cho toàn bộ lượng điện đo đếm. Nếu không có công tơ riêng, giá điện được áp dụng theo mục đích sử dụng điện ghi trong hợp đồng mua bán điện.
Thông tư 60/2025/TT-BCT cũng quy định cụ thể đối với trường hợp sử dụng điện sinh hoạt của người thuê nhà. Tại mỗi địa chỉ cho thuê, bên bán điện chỉ ký một hợp đồng mua bán điện duy nhất, và chủ nhà có trách nhiệm cung cấp thông tin cư trú của người thuê tại địa điểm sử dụng điện.
Đối với hộ gia đình thuê nhà, chủ nhà có thể trực tiếp ký hợp đồng hoặc ủy quyền cho hộ thuê ký hợp đồng (kèm cam kết thanh toán), mỗi hộ thuê được tính một định mức. Với sinh viên và người lao động thuê nhà không phải hộ gia đình, nếu hợp đồng thuê từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú, thường trú theo thông tin cư trú, chủ nhà hoặc đại diện bên thuê sẽ đứng tên giao kết hợp đồng mua bán điện.
Trường hợp thời hạn thuê dưới 12 tháng và chủ nhà không kê khai đầy đủ số người sử dụng điện, toàn bộ sản lượng điện được áp dụng giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 2 từ 101-200kWh .
Nếu chủ nhà kê khai đầy đủ số người thuê, bên bán điện sẽ cấp định mức căn cứ thông tin cư trú; theo đó, 4 người được tính là một hộ để xác định số định mức. Cụ thể: 1 người tương đương 1/4 định mức, 2 người tương đương 1/2 định mức, 3 người tương đương 3/4 định mức và 4 người tương đương 1 định mức. Khi có thay đổi về số người thuê, chủ nhà phải thông báo để điều chỉnh định mức tính tiền điện.
Trường hợp người thuê không giao kết hợp đồng trực tiếp với bên bán điện, số tiền điện mà chủ nhà thu không được vượt quá số tiền ghi trên hóa đơn do đơn vị bán lẻ điện phát hành hằng tháng. Bên bán điện có quyền yêu cầu bên mua cung cấp thông tin cư trú tại địa điểm sử dụng điện để làm căn cứ xác định số người tính định mức trong hóa đơn.
Thông tư 60/2025/TT-BCT có hiệu lực từ 2/12/2025.
