Bắt giam Giám đốc và Phó Giám đốc một công ty bất động sản
(Thị trường tài chính) - Công an Đồng Nai đề nghị cá nhân, tổ chức ký hợp đồng chuyển nhượng tại dự án Ruby City với các đối tượng khẩn trương trình báo.
Ngày 31/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai cho biết đã bắt tạm giam Trần Văn Kiên (sinh năm 1986, ngụ phường Phú Lợi, TP. Hồ Chí Minh), Giám đốc Công ty TNHH Bất động sản Kiên Cường Phát và Phạm Khắc Học (sinh năm 1989, ngụ xã Lộc Thành, tỉnh Đồng Nai), Phó Giám đốc công ty này để điều tra, làm rõ hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Theo kết quả điều tra ban đầu, năm 2020, dự án Khu đô thị Ruby City được UBND TP. Đồng Xoài (cũ) chấp thuận đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với quy mô 8,3 ha. Trong đó, diện tích đất ở là 44.194 m², còn lại được bố trí cho các hạng mục đất cây xanh nội khu 6.204 m², đất giáo dục 1.404 m² và đất giao thông 29.538 m². Dự án được quy hoạch đáp ứng nhu cầu sử dụng đất cho khoảng 1.600 người.
Quá trình triển khai, nhiều khách hàng đã ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại dự án Ruby City và thanh toán cho chủ đầu tư tới 95% giá trị tài sản. Theo thỏa thuận, 5% còn lại sẽ được thanh toán sau khi người mua nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tuy nhiên, trên thực tế, các nền đất chỉ tồn tại trên giấy thông qua hợp đồng, còn quyền sử dụng đất không được bàn giao. Nhiều người mua cho biết đã phải vay ngân hàng, vay mượn người thân để thanh toán tiền, trong khi đất không có, mỗi tháng vẫn phải gánh khoản lãi vay lớn.
Cơ quan Cảnh sát điều tra xác định Trần Văn Kiên và Phạm Khắc Học đã lợi dụng pháp nhân Công ty TNHH Bất động sản Kiên Cường Phát để tạo niềm tin, ký hợp đồng mua bán các nền đất thuộc dự án Khu dân cư Kiên Cường Phát. Sau khi khách hàng chuyển tiền, hai đối tượng đã chiếm đoạt và sử dụng vào mục đích cá nhân, với tổng số tiền khoảng 100 tỷ đồng. Đến nay, cả hai không thể bàn giao quyền sử dụng đất cho khách hàng theo cam kết và cũng không còn khả năng chi trả số tiền đã nhận.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai thông báo, các cá nhân, tổ chức đã ký hợp đồng nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Dự án Khu dân cư Kiên Cường Phát, còn gọi là Dự án Khu đô thị Ruby City, phường Đồng Xoài, tỉnh Đồng Nai với Trần Văn Kiên, Phạm Khắc Học hoặc Công ty TNHH Bất động sản Kiên Cường Phát cần khẩn trương trình báo và liên hệ Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh Đồng Nai, địa chỉ số 1034 đường Nguyễn Ái Quốc, khu phố 1, phường Trảng Dài, tỉnh Đồng Nai, số điện thoại 0693.480.187 hoặc liên hệ điều tra viên thụ lý Nguyễn Trọng Lực, số điện thoại 0973.793.777 để phối hợp làm việc, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng theo quy định.
