Vincom Retail báo lãi tăng gần 9%, tiếp tục mở rộng hệ thống TTTM trong năm nay

CTCP Vincom Retail (HoSE: VRE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2025 với doanh thu thuần đạt 2.131 tỷ đồng, giảm nhẹ 5,5% so với cùng kỳ năm trước. Theo giải trình của doanh nghiệp, nguyên nhân chính khiến doanh thu sụt giảm đến từ việc thu hẹp nguồn thu từ hoạt động bàn giao bất động sản.

Mặc dù vậy, hoạt động cho thuê mặt bằng và cung cấp các dịch vụ liên quan vẫn duy trì đà tăng trưởng tích cực. Cụ thể, doanh thu từ hoạt động cho thuê đạt 2.026 tỷ đồng, tăng 5,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Kết quả này phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ của nhu cầu thuê tại hệ thống trung tâm thương mại (TTTM) trên toàn quốc, trong đó ghi nhận sự gia tăng từ cả các thương hiệu quốc tế lẫn nội địa.

Vincom Retail báo lãi tăng gần 9%, tiếp tục mở rộng hệ thống TTTM trong năm nay. Ảnh Etime

Ở mảng chuyển nhượng bất động sản, Vincom Retail chỉ thu về 48 tỷ đồng trong kỳ, giảm mạnh so với mức 277 tỷ đồng của quý I/2024. Nguyên nhân là do doanh nghiệp đã hoàn tất bàn giao phần lớn quỹ căn shophouse tại các dự án hiện hữu từ những quý trước.

Bên cạnh đó, doanh thu từ hoạt động tài chính tiếp tục đóng góp tích cực, đạt 625 tỷ đồng, tăng thêm 190 tỷ đồng so với cùng kỳ. Đây là một nguồn thu ổn định hỗ trợ Vincom Retail trong bối cảnh hoạt động chuyển nhượng bất động sản sụt giảm.

Về mặt chi phí, công ty ghi nhận biến động ở nhiều hạng mục. Chi phí tài chính tăng mạnh 72% lên mức 242 tỷ đồng. Chi phí bán hàng cũng tăng nhẹ thêm 3 tỷ đồng, đạt 67 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí quản lý doanh nghiệp có sự cải thiện đáng kể khi giảm 26%, còn 105 tỷ đồng.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế quý I/2025 của Vincom Retail đạt 1.177 tỷ đồng, tăng 8,8% so với cùng kỳ năm trước. Kết quả này chủ yếu nhờ hoạt động cho thuê tiếp tục tăng trưởng tốt.

Tính đến hết quý I/2025, doanh thu thuần hợp nhất và lợi nhuận sau thuế của công ty lần lượt hoàn thành 22% và 25% mục tiêu năm 2025, tương ứng với kế hoạch đã được thông qua tại Đại hội đồng cổ đông thường niên, là 9.520 tỷ đồng doanh thu và 4.700 tỷ đồng lợi nhuận.

Về tình hình tài chính, tổng tài sản của Vincom Retail tại ngày 31/3/2025 đạt 55.946 tỷ đồng, tăng 720 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Trong đó, tài sản dài hạn chiếm tỷ trọng lớn, đạt 43.024 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản đầu tư như các trung tâm thương mại, với giá trị lên tới 26.809 tỷ đồng.

Về dòng tiền, công ty có 2.916 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng, tăng nhẹ 32 tỷ đồng so với cuối năm 2024, cho thấy chiến lược duy trì nguồn tiền mặt dồi dào để đảm bảo thanh khoản và phục vụ kế hoạch đầu tư, mở rộng trong năm nay.

Hàng tồn kho tại thời điểm cuối quý I ở mức 273 tỷ đồng, giảm 22 tỷ đồng so với cuối năm trước. Phần lớn tồn kho là chi phí xây dựng nhà phố thương mại và nhà ở xã hội phục vụ mục tiêu bán hàng.

Nợ phải trả của doanh nghiệp ghi nhận hơn 12.836 tỷ đồng, giảm nhẹ 3% so với cuối năm 2024. Trong đó, vay nợ tài chính chiếm 4.563 tỷ đồng, tăng thêm 31 tỷ đồng, phản ánh nhu cầu vốn phục vụ các dự án mở rộng mới.

Hoạt động kinh doanh cốt lõi của Vincom Retail trong quý I/2025 cũng ghi nhận những tín hiệu tích cực. Hệ thống TTTM Vincom đã thu hút 49 triệu lượt khách trong ba tháng đầu năm, tăng 14% so với cùng kỳ, cho thấy sự phục hồi rõ rệt của lĩnh vực bán lẻ và nhu cầu tiêu dùng trong nước.

Hướng tới năm 2025, Vincom Retail đặt mục tiêu mở rộng quy mô hệ thống với việc khai trương ba trung tâm thương mại mới. Đáng chú ý, hai dự án trọng điểm là Vincom Mega Mall Ocean City và Vincom Mega Mall Vũ Yên sẽ được phát triển theo mô hình "One-stop Shoppertainment Destination" - mô hình tích hợp mua sắm, ẩm thực, giải trí và trải nghiệm văn hóa tại cùng một địa điểm.

Đồng thời, công ty cũng chú trọng nâng cao trải nghiệm khách hàng bằng việc triển khai nhiều mô hình mới lạ như vườn thú trong nhà và các không gian tương tác sáng tạo. Đặc biệt, nhân dịp lễ 30/4 – 1/5, Vincom Retail sẽ tổ chức Lễ hội Art Toys Festival lần đầu tiên tại Việt Nam, diễn ra tại Vincom Mega Mall Times City, Royal City và Ocean Park, nhằm thu hút thêm lưu lượng khách và gia tăng sự gắn kết với cộng đồng.