Tài chính Hoàng Huy làm chủ đầu tư cao ốc trị giá gần 3.000 tỷ đồng tại Hải Phòng

UBND TP. Hải Phòng vừa có quyết định chấp thuận Công ty CP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH) làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng chỉnh trang đô thị (chung cư kết hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ) trị giá gần 3.200 tỷ đồng.

Tài chính Hoàng Huy làm chủ đầu tư cao ốc tại Hải Phòng

Dự án đầu tư xây dựng chỉnh trang đô thị (chung cư kết hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ) được thực hiện trên khu đất có diện tích 1,62ha, tại lô OTM2-1, N2-3, CX2-4 thuộc ô phố A2 trong quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 của quận Lê Chân, TP. Hải Phòng. Khu đất có vị trí đắc địa khi có một mặt tiếp giáp đường Tô Hiệu, một mặt giáp đường Mê Linh.

Hạng mục chính tại dự án là tòa chung cư thương mại cao 40 tầng, với tổng vốn đầu tư dự án hơn 3.179,4 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là hơn 2.763,9 tỷ đồng, chi phí bồi thường hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự kiến là hơn 415,5 tỷ đồng (bao gồm cả tài sản công tạm tính hơn 812 triệu đồng). Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là hơn 635 tỷ đồng (tương đương 20% tổng vốn đầu tư), vốn huy động hơn 2.543 tỷ đồng (tương đương 80% tổng vốn đầu tư).

Dự án được thực hiện trong vòng 60 tháng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.

Trước đó vào tháng 12/2023, dự án được Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng phát thông báo kêu gọi đầu tư. Kết quả mở hồ sơ cho thấy, Tài chính Hoàng Huy là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.

Tập trung phát triển các dự án đại đô thị

Dựa trên các dự án đang phát triển, Tài chính Hoàng Huy đang sở hữu quỹ đất gần 150 ha thông qua hình thức đối ứng BT hoặc đấu thầu. Phần lớn quỹ đất của doanh nghiệp này đều đã có các phê duyệt quan trọng như giấy phép kinh doanh, chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông,...

Trong bối cảnh pháp lý bất động sản có nhiều biến động lớn, việc sở hữu quỹ đất sạch được xem là một lợi thế lớn của Tài chính Hoàng Huy.

Đáng chú ý, khác với giai đoạn phát triển trước với việc tập trung vào các dự án chung cư, trong giai đoạn tới đây, Tài chính Hoàng Huy sẽ dồn toàn lực khai thác các đại dự án quy mô lớn, danh mục sản phẩm thành phần đa dạng từ căn hộ nhà ở xã hội đến biệt thự cao cấp.

Tại ngày 31/3/2024, tồn kho bất động sản của Tài chính Hoàng Huy là 9.553 tỷ đồng với nhiều dự án có chi phí sản xuất kinh doanh dở dang lớn như: dự án Khu đô thị Đỗ Mười (4.937 tỷ đồng), dự án Hoàng Huy Green River (1.581 tỷ đồng), dự án Hoàng Huy New City (931 tỷ đồng),...

Các dự án này đều tập trung tại huyện Thủy Nguyên - nơi được quy hoạch thành thành phố trực thuộc TP.Hải Phòng sau năm 2030. Trung tâm chính trị - hành chính mới của TP. Hải Phòng với quy mô 324 ha, tổng đầu tư 10.000 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng tại huyện Thủy Nguyên từ tháng 1/2023 và dự kiến đi vào hoạt động từ cuối năm nay. Các công trình hạ tầng kết nối vùng lân cận cũng đang được TP.Hải Phòng đầu tư phát triển với tốc độ nhanh.

Do đó, Tài chính Hoàng Huy được kỳ vọng sẽ hưởng lợi trực tiếp từ quy hoạch trên. Theo Chứng khoán DSC, đây có thể là bước chuyển mình của Tài chính Hoàng Huy để trở thành nhà phát triển bất động sản mạnh và chuyên nghiệp hơn, từ đó nâng mức nền kết quả kinh doanh lên cao hơn giai đoạn trước.

Hãng chứng khoán DSC hiện nhận định hiệu ứng đột biến của dự án Hoàng Huy Commerce đến kết quả kinh doanh của Tài chính Hoàng Huy sẽ duy trì trong 1 - 2 quý nữa, với mức doanh thu ghi nhận thêm khoảng 1.500 tỷ đồng, phần còn lại của dự án sẽ được ghi nhận “chậm rãi” cho đến khi quỹ hàng được bán hết. Điểm rơi lợi nhuận của dự án này sẽ nằm trong quý 3 - quý 4/2024.

Hiện Tài chính Hoàng Huy đang lên kế hoạch mở bán dự án HH New City. Dự án này có quy mô lên tới 65 ha tại huyện Thủy Nguyên, Hải Phòng, bao gồm các sản phẩm đất nền biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư thương mại và căn hộ nhà ở xã hội. Hiện khu liền kề, nhà ở xã hội tại dự án này đã hoàn thành việc xây thô.

Do đó, Tài chính Hoàng Huy có thể triển khai việc mở bán các căn hộ nhà ở xã hội, tạo doanh thu gối đầu sau khi kết thúc việc mở bán ở dự án Hoàng Huy Commerce. Đối với dự án Khu đô thị Đỗ Mười có quy mô 50 ha, Tài chính Hoàng Huy đang hoàn tất các thủ tục pháp lý bán đầu sau khi trúng đấu thầu tại khu đất này.

Gần 25ha đất rừng tại Đắk Lắk bị thu hồi để làm đường cao tốc 22.000 tỷ Dự án cao tốc này có chiều dài 116,5km, đã được khởi công từ ngày 18/6/2023.

Vicem Hoàng Mai trúng gói thầu gần trăm tỷ tại Sở Tài chính Bình Định Vượt qua 3 đối thủ cạnh tranh, Công ty CP Xi măng Vicem Hoàng Mai (HNX: HOM) đã trúng gói thầu gần 100 tỷ đồng ...

Tài chính Hoàng Huy (TCH) có thể thu thêm 1.500 tỷ đồng doanh số từ dự án resort 'trên không' Theo nhận định của Chứng khoán DSC, Tài chính Hoàng Huy (TCH) khả năng mang về hơn 3.000 tỷ đồng doanh thu trong năm 2024 ...