Phát Đạt báo lãi quý III còn 51 tỷ đồng, giảm một nửa so với năm trước

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2024, cho thấy doanh thu chỉ đạt 2,6 tỷ đồng, sụt giảm mạnh so với con số 355 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Tuy nhiên, nhờ khoản doanh thu tài chính lên đến 194 tỷ đồng, công ty vẫn ghi nhận mức lãi 51 tỷ đồng, giảm 50% so với quý III/2023.

Phát Đạt lý giải rằng tình hình kinh tế hiện tại còn nhiều khó khăn, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản, khiến hoạt động đầu tư và phát triển các dự án của công ty gặp trở ngại.

Doanh thu tài chính chủ yếu đến từ lợi nhuận chuyển nhượng cổ phần tại các công ty liên kết, theo thuyết minh của PDR.

Trong 9 tháng đầu năm 2024, Phát Đạt ghi nhận tổng doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 173 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn doanh thu được ghi nhận trong quý đầu năm, trong khi quý 2 chỉ đạt hơn 8 tỷ đồng.

Lợi nhuận sau thuế của công ty trong 9 tháng đầu năm đạt 154 tỷ đồng, giảm 62% so với năm 2023, với phần lớn lợi nhuận đến từ doanh thu tài chính, đạt gần 400 tỷ đồng.

Trong năm 2024, Phát Đạt đặt mục tiêu đạt 2.982 tỷ đồng doanh thu và 880 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Tuy nhiên, sau 9 tháng, công ty mới chỉ hoàn thành gần 6% mục tiêu doanh thu và 18% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Vào cuối tháng 6/2024, Hội đồng Quản trị Phát Đạt đã thông qua việc chuyển nhượng toàn bộ 111,7 triệu cổ phần tại công ty liên kết CTCP Đầu tư Bất động sản BIDICI với giá trị mệnh giá hơn 1.117 tỷ đồng. Với mức giá chuyển nhượng không thấp hơn 130% mệnh giá, công ty có thể thu về ít nhất gần 1.500 tỷ đồng nếu thương vụ hoàn tất.

Tính đến cuối cuối tháng 9/2024, tổng tài sản của Phát Đạt đạt 22.663 tỷ đồng, tăng hơn 1.600 tỷ đồng so với đầu năm. Phần lớn tài sản vẫn nằm ở khoản mục hàng tồn kho, chiếm 12.853 tỷ đồng, tăng hơn 600 tỷ đồng, chủ yếu từ dự án khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định).

Khoản phải thu ngắn hạn tăng mạnh từ hơn 4.100 tỷ đồng lên gần 6.400 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí xây dựng dở dang dài hạn giảm 54%, chỉ còn 533 tỷ đồng. Đầu tư vào công ty liên kết cũng giảm mạnh từ gần 1.200 tỷ đồng xuống còn 50 tỷ đồng, trong đó vốn góp tại Bất động sản BIDICI (1.117 tỷ đồng) đã không còn, cho thấy Phát Đạt đã thoái vốn thành công.

Về mặt nợ phải trả, Phát Đạt ghi nhận mức hơn 11.600 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm, trong đó vay nợ tài chính chiếm hơn 4.400 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm. Các khoản vay chủ yếu đến từ ngân hàng với tài sản đảm bảo từ các dự án.