Loạt dự án lớn bị Thanh tra Chính phủ điểm tên, Tài chính Hoàng Huy có gì?
(Thị trường tài chính) - Kết thúc quý II niên độ 2024 - 2025, Công ty Cổ phần Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (mã TCH) ghi nhận hơn 9.300 tỷ đồng hàng tồn kho, phát sinh tại loạt dự án trọng điểm.
Tiềm lực của Tài chính Hoàng Huy
Tài chính Hoàng Huy được thành lập từ năm 1995, tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Hoàng Huy. Ngành nghề kinh doanh chính của Tài chính Hoàng Huy là sản xuất, kinh doanh và lắp ráp xe máy, ôtô tải, xuất nhập khẩu xe du lịch và các xe chuyên dụng, đầu tư tài chính và bất động sản địa ốc.
Doanh nghiệp có địa chỉ tại số 116 Nguyễn Đức Cảnh, phường Cát Dài, quận Lê Chân, TP.Hải Phòng. Vốn điều lệ tại 30/9/2024 đạt hơn 6.628 tỷ đồng.
Theo giới thiệu, giai đoạn 2015-2017 Hoàng Huy phân phối độc quyền dòng xe đầu kéo International của hàng Navistar, Hoa Kỳ. Giai đoạn này cũng niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM với mã TCH. Năm 2017, TCH và Tập doàn Navistar-Hoa Kỳ dã ký kết thỏa thuận kinh doanh xe trị giá 1,8 tỷ USD. Năm này doanh nghiệp cũng khởi công tòa nhà 33 tầng Gold Tower tọa lạc tại vị trí đẹp nhất thuộc dự án Golden Land.
Từ 2017, Hoàng Huy tiếp tục đẩy mạnh loạt dự án bất dộng sản tại Hà Nội và Hải Phòng.
Năm 2020, Dự án Hoàng Huy - Sở Dầu tại số 2A Sở Dầu, phường Sở Dầu , quận Hồng Bàng, TP.Hải Phòng được khởi công (đây cũng là dự án có nhiều thiếu sót, sai phạm mà Thanh tra Chính phủ vừa điểm tên tại Kết luận thanh tra về công tác quản lý và sử dụng đất đai, quy hoạch xây dựng tại thành phố Hải Phòng, với trọng tâm là các dự án đối ứng BT).
Năm 2021, Hoàng Huy khởi công dự án Hoàng Huy Commerce. Đây được coi là một trong những dự án trọng điểm của Công ty trong giai đoạn tới và được kỳ vọng sẽ mang lại nguồn doanh thu và lợi nhuận lớn cho Công ty.
Năm 2022, Dự án Hoàng Huy - Sở Dầu tại số 2A Sở Dầu, phường Sở Dầu , quận Hồng Bàng, TP.Hải Phòng được hoàn thành và bàn giao.
Năm 2023, Tòa H1-Dự án Hoàng Huy Commerce hoàn thành và bàn giao. Các dự án của Công ty và công ty con như Hoang Huy New City được khỏi công và các dự án khác được đầu tư.
Ngoài ra, Hoàng Huy Group còn sở hữu nhiều dự án bất động sản lớn khác như Chung cư HH3, HH4 tại quận Ngô Quyền (1.668 tỷ), Hoàng Huy Riverside (1.064 tỷ), Hoàng Huy Mall (605 tỷ), và đặc biệt là Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River với tổng mức đầu tư 13.945 tỷ đồng (Đây cũng là dự án vừa bị Thanh tra Chính phủ điểm tên với loạt sai phạm trong kết luận mới đây).
Hơn 9.300 tỷ đồng hàng tồn kho của Tài chính Hoàng Huy (TCH) có gì?
Lũy kế 6 tháng đầu niên độ 2024 (kỳ kế toán từ 1/4 đến 30/9), Tài chính Hoàng Huy ghi nhận doanh thu hợp nhất đạt 2.247 tỷ đồng, lãi sau thuế đạt 487,2 tỷ đồng, lần lượt gấp 3,9 lần và 1,8 lần so với cùng kỳ niên độ trước đó. Tổng tài sản của Hoàng Huy đạt 15.365 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu kỳ.
Tiền và các khoản tương đương tiền ở mức 346,8 tỷ đồng, đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn ở mức 2.773,5 tỷ đồng, tất cả đều là tiền gửi có kỳ hạn.
Đáng chú ý, chiếm phần lớn tài sản của Hoàng Huy là hàng tồn kho với 9.375 tỷ đồng, với 6.984 tỷ đòng chi phí sản xuất kinh doanh dở dang, hơn 1.819 tỷ đồng thành phẩm...Trong đó, tập trung phần lớn ở dự án Hoàng Huy New City II với 4.985,5 tỷ đồng, Dự án Hoàng Huy Green River là 1.644,2 tỷ đồng; ở thành phầm bất động sản: dự án Hoàng Huy Comerce 1.038 tỷ đồng, Dự án Hoàng Huy New City 738,3 tỷ đồng...
Theo thuyết minh, dự án Hoang Huy Comerce tại phường Kênh Dương, Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, Hải Phòng gồm tòa H1 - Chủ đầu tư CTCP Phát triển Nhà Đại Lộc và tòa H2 - Chủ đầu tư là Tài chính Hoàng Huy. Đến thời điểm 30/9, thành phẩm là các căn hộ và sàn thương mại chưa bán tại tòa nhà H1 dự án Hoang Huy Commerce đã hoàn thành xay dựng. Giá trị thành phầm được tạm tính theo chi phí dự án đã tập hợp và sẽ được diều chỉnh khi có quyết toán dự án hoàn thành. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chủ yếu là giá trị tiền sử dụng đất và một số chi phí khác của tòa H2.
Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy New City tại xã Tân Dương, xã Dương Quan, huyện Thủy Nguyen, Hải Phòng: Đến thời điểm 30/9, dự án đã hoàn thành và dang tiếp tục được bán, bàn giao sản phẩm cho khác hàng.
Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cần tại các xã Tân Dương và DƯơng Quan thuộc huyện Thủy NGuyên (Dự án Hoàng Huy New City -II). Dự án gồm Khu nhà ở thấp tầng, khu chung cư Nhà ở xã hội và khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ. Đến thời điểm 30/9, chi phí dở dang chủ yếu là tiền sử dụng đất và một số chi phí khác.
Dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River tại Hoa Động, Thủy Nguyên: Tại thời điểm 30/9, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chủ yếu là giá trị sử dụng đất và một số chi phí khác.
Thành phầm là các căn hộ chưa bán thuộc Dự án Hoàng Huy - Sở Dầu đã hoàn thành. Dự án Hoàng Huy - Sở Dầu hiện đang quyết toán dự án hoàn thành.
Ở bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả ở mức 2.467,7 tỷ đồng, tăng 12,6% so với đầu kỳ, trong đó phần lớn là nợ ngắn hạn với 2.367 tỷ đồng. Doanh nghiệp không ghi nhận vay nợ.
Trước đó Thị trường Tài chính đã thông tin, Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra về công tác quản lý và sử dụng đất đai, quy hoạch xây dựng tại thành phố Hải Phòng, với trọng tâm là các dự án đối ứng BT (xây dựng - chuyển giao). Trong đó, hai dự án đáng chú ý có liên quan đến tài chính hoàng đã bị nêu tên với nhiều hạn chế và sai sót.
Cụ thể, hai dự án đó là: Dự án Hoàng Huy - Sở Dầu (tại phường Sở Dầu, quận Hồng Bàng) và Dự án Khu đô thị Hoàng Huy Green River.
Đây không phải lần đầu Hoàng Huy có tên trong kết luận Thanh tra Chính phủ. Trước đó, vào tháng 10/2024 Thanh tra Chính phủ cũng đã chỉ ra những sai phạm liên quan đến việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại khu đất 23.380m² tại số 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội. Đây là dự án do Công ty CP Thương mại Hưng Việt (Công ty Hưng Việt) triển khai, trong khi Tài chính Hoàng Huy được nhắc đến liên quan đến việc mua lại cổ phần tại dự án này.
Theo Thanh tra Chính phủ, UBND TP Hà Nội đã thu hồi khu đất này từ Công ty CP Cơ khí Chính xác Số 1 (Công ty Cơ khí Số 1) và giao cho Công ty Hưng Việt mà không thực hiện việc bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá quyền sử dụng đất như quy định của Luật Đất đai 2003. Thay vào đó, hai công ty ký Phụ lục hợp đồng liên doanh, trong đó bao gồm việc hỗ trợ di dời và đền bù tài sản cho Công ty Cơ khí Số 1, điều này là không phù hợp với quy định pháp luật.
UBND TP Hà Nội cũng đã giao cho Công ty Hưng Việt 3.557m² đất, thuộc quỹ đất 20% của thành phố, để thực hiện dự án nhà ở bán cho cán bộ, công chức Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội. Hành động này bị xác định là vi phạm Luật Đất đai năm 2003. Trách nhiệm trong việc này thuộc về UBND TP Hà Nội và các sở, ngành liên quan.
Một trong những điểm đáng chú ý là việc điều chỉnh diện tích và công năng của dự án nhưng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Cụ thể, dự án khối đế công trình nhà ở N01 được bổ sung thêm 2 thang máy ngoài và diện tích tầng lửng, tầng kỹ thuật, nhưng các bên chưa xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính tương ứng. Trách nhiệm trong việc này thuộc về Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND TP Hà Nội và Công ty Hưng Việt.
Về mặt tài chính, Công ty Hưng Việt đã yêu cầu Công ty Cơ khí Số 1 nộp hơn 48 tỷ đồng để nộp tiền sử dụng đất cho dự án, tuy nhiên, Thanh tra Chính phủ xác định điều này không phù hợp với các thỏa thuận đã được ký kết trong hợp đồng liên doanh.
Liên quan đến việc góp vốn và chuyển nhượng cổ phần, Thanh tra Chính phủ cũng phát hiện nhiều sai phạm. Công ty Cơ khí Số 1 đã góp vốn liên doanh bằng giá trị quyền sử dụng đất, tuy nhiên, các bên không xác định lại giá trị vốn góp, dẫn đến việc tính toán sai lệch lợi ích được hưởng của phần vốn Nhà nước. Sau đó, Công ty Cơ khí Số 1 đã chuyển nhượng 3,2 triệu cổ phần tại Công ty Hưng Việt cho Hoàng Huy Group mà không đấu giá, không thẩm định giá trị cổ phần, vi phạm quy định của Nghị định 9/2009/NĐ-CP.
Trước những sai phạm nghiêm trọng, Thanh tra Chính phủ đã yêu cầu UBND TP Hà Nội chỉ đạo rà soát lại quy hoạch, công năng sử dụng của dự án nhà ở N01, đồng thời xác định các nghĩa vụ tài chính bổ sung. Ngoài ra, diện tích 3.557m² đất thuộc dự án cũng được yêu cầu thu hồi do giao đất không đúng quy định, và xử lý theo đúng pháp luật.
Thanh tra Chính phủ cũng đã chuyển hồ sơ vụ việc cho Bộ Công an để tiếp nhận, điều tra làm rõ những sai phạm liên quan đến dự án tại 275 Nguyễn Trãi, đảm bảo xử lý theo quy định của pháp luật.
Đáng nói, trong bản cáo bạch niêm yết, Hoàng Huy Group cho biết đang sở hữu dự án đầu tư trung tâm thương mại – dịch vụ - nhà ở cao cấp Golden Land Building với diện tích 2.33ha tại số 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội, thông qua công ty con là Công ty CP Thương mại Hưng Việt. Vốn điều lệ của Hưng Việt tại thời điểm 30/06/2016 là 1.000 tỷ đồng, trong đó Hoàng Huy Group góp 99,99%.
Năm 2020, Công ty Hưng Việt đổi tên thành CTCP – Tập đoàn Bất động sản CRV. Tại thời điểm 30/9/2024, tỷ lệ biểu quyết của Tài chính Hoàng Huy tại CRV là 81,67%, tuy nhiên tỷ lệ lợi ích chỉ 60,33%.
