DIC Corp báo lãi gấp 12 lần

Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp – HoSE: DIG) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2024.

Trong quý II/2024, DIC Corp đã ghi nhận doanh thu đạt 821,2 tỷ đồng, gấp 5 lần so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp theo đó cũng tăng mạnh từ 32 tỷ đồng lên 203,6 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính của DIC giảm 45,3%, còn 15,52 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 34,2%, tương ứng tăng thêm 14,83 tỷ đồng, lên 58,24 tỷ đồng. Các hoạt động khác biến động không đáng kể. Kết quả, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ tăng trưởng 625% và lợi nhuận sau thuế hợp nhất tăng 1.281% so với cùng kỳ năm trước lần lượt đạt 175 tỷ đồng và 125 tỷ đồng.

Lãnh đạo DIC cho biết, doanh thu quý II tăng mạnh chủ yếu từ hoạt động kinh doanh bất động sản như chuyển nhượng căn hộ dự án CSJ (Khu phức hợp Cap Saint Jacques), chuyển nhượng nhà xây thô dự án Đại Phước, và dự án Hậu Giang. Doanh thu kinh doanh bất động sản của công ty mẹ đạt hơn 232,5 tỷ đồng, tăng gần 695%.

Trong 6 tháng đầu năm 2024, DIC ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 162 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 9 tỷ đồng, và lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 10,5 tỷ đồng.

Tại ngày 30/06/2024, tổng tài sản của DIC Corp tăng 9,6% so với đầu năm, lên 18.444,6 tỷ đồng. DIC có 1.600 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, hơn 1.177 tỷ đồng tiền gửi kỳ hạn, và 7.657 tỷ đồng hàng tồn kho, tăng 1.104 tỷ đồng so với đầu năm. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang chiếm 7.538 tỷ đồng, tăng 1.125 tỷ đồng. Các dự án lớn gồm khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước (2.141,5 tỷ đồng), khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (2.026 tỷ đồng), và khu dân cư P4 Hậu Giang.

DIC đã đầu tư mạnh vào các dự án tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, với hơn 820 tỷ đồng vào khu đô thị du lịch sinh thái Đại Phước, 140 tỷ đồng vào khu du lịch Long Tân, Nhơn Trạch, và 8 tỷ đồng vào khu dân cư Hiệp Phước, Nhơn Trạch.

Tại ngày 30/06/2024, khoản phải thu khác của DIC tăng 900 tỷ đồng lên 3.828 tỷ đồng, chủ yếu từ tạm ứng đền bù dự án Long Tân (+554 tỷ đồng) và dự án Bắc Vũng Tàu (+78 tỷ đồng). Người mua trả tiền trước các dự án đạt 1.927 tỷ đồng, tăng 232 tỷ đồng, với các dự án căn hộ chung cư A2-1 (+199 tỷ đồng), khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (+69 tỷ đồng), khu dân cư Thương mại Vị Thanh (+4 tỷ đồng), và khu dân cư Hiệp Phước (+2 tỷ đồng). Một số dự án ghi nhận số dư người mua trả tiền trước giảm, như khu du lịch sinh thái Đại Phước và dự án Vũng Tàu Gateway.

Tổng nợ phải trả của DIC Corp tăng 18% so với đầu năm, lên 10.555 tỷ đồng, với 4.325 tỷ đồng là dư nợ tài chính, bao gồm 2.166 tỷ đồng vay dài hạn và 2.159 tỷ đồng vay ngắn hạn.

Giao dịch với công ty liên kết CTCP Đầu tư Phát triển Phương Nam bao gồm phải thu khách hàng gần 455 tỷ đồng, cho vay ngắn hạn 358,7 tỷ đồng, lãi vay nội bộ gần 72 tỷ đồng, và phải thu khác 243 tỷ đồng.

Chi phí sản xuất dở dang dự án khu phức hợp Cap Saint Jacques là 212 tỷ đồng, giảm 146 tỷ đồng so với đầu năm. Trong kỳ, DIC Corp đã chuyển nhượng khu dịch vụ thương mại thuộc dự án này cho Công ty TNHH Du lịch DIC, dự kiến bàn giao vào tháng 6/2024. Dự án này có địa chỉ tại số 169 Thùy Vân, phường 8, TP. Vũng Tàu, với diện tích khu dịch vụ thương mại là 6.553,9 m².