Ai ngồi ghế nóng tại Đầu tư LDG sau “biến cố”?
(Thị trường tài chính) - Công ty CP Đầu tư LDG vừa có quyết định miễn nhiệm Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Hưng, thay vào vị trí này là ông Ngô Văn Minh.
LDG miễn nhiệm Chủ tịch HĐQT Nguyễn Khánh Hưng
Ngày 18/12, HĐQT CTCP Đầu tư LDG (Hose: LDG) đã thông qua Nghị quyết về việc miễn nhiệm Chủ tịch HĐQT - người đại diện đối với ông Nguyễn Khánh Hưng. Đồng thời, bầu ông Ngô Văn Minh đang giữ vị trí quyền Tổng giám đốc sẽ giữ chức vụ Chủ tịch HĐQT LDG từ ngày 19/12/2023.
Ngoài ra, LDG cũng thông qua bổ nhiệm ông Trần Công Luận đang giữ vị trí Phó tổng giám đốc vào vị trí Tổng giám đốc Công ty kể từ ngày 19/12/2023 thay cho ông Ngô Văn Minh.
Ông Ngô Văn Minh và Trần Công Luận sẽ cùng là người đại diện theo pháp luật cho LDG.
Chuyển động nhân sự cấp cao tại LDG diễn ra sau khi Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai ra Quyết định khởi tố bị can, Lệnh bắt bị can để tạm giam đối với Nguyễn Khánh Hưng vào ngày 29/11 về tội lừa dối khách hàng xảy ra tại Dự án khu dân cư Tân Thịnh thuộc huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.
Ông Hưng được xác định có liên quan đến vụ xây dựng trái phép 680 căn biệt thự, nhà liền kề (khu dân cư Tân Thịnh) tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Các quyết định khởi tố bị can và lệnh bắt tạm giam được VKSND tỉnh Đồng Nai phê chuẩn.
Khu dân cư Tân Thịnh chiếm 37,8% tổng hàng tồn kho của LDG
Tại kết luận thanh tra số 01/KL-UBND của UBND tỉnh Đồng Nai vào tháng 4/2023 đã nêu loạt sai phạm tại dự án này.
Cụ thể, kết luận cho biết, Dự án Khu dân cư Tân Thịnh có diện tích hơn 18ha, được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2016, do LDG thực hiện.
Theo kết luận, Đầu tư LDG chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được cấp giấy phép xây dựng để thực hiện đầu tư dự án.
Kết luận Thanh tra xác định, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai xác nhận trên 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, với nội dung chuyển nhượng cho Công ty LDG diện tích 16.094m2 (trong đó có 12.889m2 đất trồng lúa) khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền là không đúng theo quy định Luật Đất đai.
Được biết, diện tích đất của dự án có nguồn gốc từ 402 thửa đất của Nông trường cao su An Viễng và các hộ gia đình, cá nhân. Theo kết luận điều tra, Công ty LDG đã sử dụng các thửa đất thông qua các hình thức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nhận ủy quyền sử dụng đất và mua bán đất bằng giấy viết tay không đúng quy định của pháp luật.
Sau khi được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đến nay, Công ty LDG không thực hiện báo cáo tình hình triển khai dự án theo quy định, chưa thực hiện thủ tục trình Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình hạ tầng kỹ thuật, trạm y tế, khu thương mại dịch vụ và giáo dục.
Đến thời điểm thanh tra (tháng 6/2021), LDG chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được cấp giấy phép xây dựng để thực hiện đầu tư xây dựng dự án.
Tuy nhiên, từ năm 2018-2020, LDG đã tổ chức thi công 680 căn nhà, trong đó có 198 căn biệt thự, 290 căn nhà liên kế đã thi công xong; 192 căn nhà liên kế đang thi công dang dở. Ngoài ra, đã thi công hệ thống đường giao thông, cấp thoát nước, điện, xử lý nước thải, công viên cây xanh.
Trong khi dự án chưa đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản thì Công ty LDG đã ký hợp đồng nguyên tắc mua bán nhà với 60 khách hàng với số tiền hơn 132 tỷ đồng. Trong số này, đã thanh toán cho công ty từ 25-95% giá trị hợp đồng, có 7 hộ chuyển đến sinh sống.
Đây là vụ việc được Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực đưa vào diện theo dõi, chỉ đạo.
Tại BCTC hợp nhất quý III/2023 của LDG cho thấy, hàng tồn kho của Công ty ở mức 1.228 tỷ đồng (chiếm 16,2% tổng tài sản), trong đó dự án Khu dân cư Tân Thịnh chiếm 37,8% tổng hàng tồn kho với 464,2 tỷ đồng. Bên cạnh đó, LDG còn ghi nhận chi phí phải phải trả ngắn hạn tại dự án này hơn 151 tỷ đồng.
Các dự án khác có quy mô tồn kho lớn chủ yếu là dự án Chung cư cao tầng tại đại lộ Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, TP. HCM với giá trị 168 tỷ đồng; dự án Khu dân cư Dịch vụ Giang Điền (Khu A) với giá trị 209,6 tỷ đồng; dự án Khu chung cư cao tầng tại 69 đường An Dương Vương, phường 16, quận 8, TP. HCM với giá trị 88,5tỷ đồng…
Trong số này, LDG đã dùng một số sản phẩm để đảm bảo cho các khoản vay tại VPBank, Sacombank, SeABank, VietinBank.
