Khách hàng FIATO UpTown phấn khởi vì được ký Hợp đồng mua bán sau 3 năm xuống cọc
(Thị trường tài chính) - Sau hơn 3 năm kể từ thời điểm xuống cọc, các khách hàng của dự án FIATO UpTown thở phào nhẹ nhõm vì vừa nhận thông báo từ chủ đầu tư về ký kết Hợp đồng mua bán (HĐMB).
FIATO UpTown là dự án căn hộ nằm trong tổng thể dự án Thăng Long Home - Hưng Phú với quy mô 9,3 héc ta. Dự án được giới thiệu có quy mô diện tích đất khoảng 1.6ha, gồm 4 block cao 15 tầng, cung ứng khoảng 464 sản phẩm (383 căn hộ và 81 shophouse), với mật độ xây dựng thấp (khoảng 28%), tập trung vào thiết kế không gian xanh, tiện ích nội khu cao cấp.
Theo ghi nhận của PV, dự án FIATO UpTown được mở bán từ khoảng năm 2021, thông qua ký kết Hợp đồng cọc với chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Hưng Phú Invest (HPI). Mới đây, ngày 15/12/2025, dự án chính thức được Sở Xây dựng TP.HCM phê duyệt văn bản đủ điều kiện mở bán theo hình thức bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Theo khách hàng, thông tin này khiến họ rất vui mừng, phấn khởi vì sau 4 năm chờ đợi dự án đã chính thức được ký kết hợp đồng mua bán.
"Chúng tôi tin tưởng và chủ đầu tư nên vẫn chờ đợi đến bây giờ, may mắn dự án vừa được thông báo ký Hợp đồng mua bán, dù hơi muộn so với cam kết của chủ đầu tư trong hợp đồng cọc", một khách hàng chia sẻ.
Bên cạnh tiêu chuẩn pháp lý đã ổn định, FIATO UpTown tọa lạc trong tổng thể dự án Thăng Long Home - Hưng Phú là mộttrong những dự án độc đáo mà Thăng Long Real Group (đơn vị phát triển dự án) tiên phong triển khai dòngcăn hộ Duplex (căn hộ thông tầng) tại thị trường TP.HCM.
Đây là loại hình căn hộ khan hiếm trên thị trường, và hiếm dự án nào cóthể triển khai chỉn chu, bài bản từ khâu bàn giao cho đến pháp lý hoàn thiệntrên sổ hồng.
Dòng căn hộ Duplex tại FIATO UpTown được giới thiệu có thiếtkế bào gồm haitầng sử dụng, trần cao, không gian sinh hoạt được phân tách rõ giữa cáckhu chứcnăng, hướng đến nhóm khách hàng mong muốn trải nghiệm không gian sốngkhác biệtso với căn hộ tiêu chuẩn. Đây là dòng sản phẩm có số lượng giới hạntrong tổngthể dự án, với khoảng trên 30 căn hộ.
Theo môi giới,thay vì chỉ bàn giao căn hộ thô và yêu cầu khách hàng phải tựhoàn thiện công năng, thì tại FIATO UpTown khách hàng sẽ được bàn giao căn hộDuplex có đầy đủ công năng sử dụng. Căn hộ bàn giao bao gồm cầu thang lênxuống, phòng ngủ trên tầng, nội thất cơ bản. Đặc biệt toàn bộ diện tích sử dụngkhi bàn giao sẽ được ghi nhận đầy đủ trên sổ hồng.
Theo luật sư Trần Đức Phượng (Đoàn Luật sư TP.HCM), căn hộ thông tầng (gọitạm Duplex) là loại hình đòi hỏi yêu cầu cao về mặt pháp lý. Việc ghi nhận diệntích sử dụng trên giấy chứng nhận quyền sở hữu hiện nay vẫn phụ thuộc vào quyđịnh cụ thể của từng địa phương, cũng như cách xác định tiền sử dụng đất chophần sàn sử dụng được phát triển thêm trong căn hộ vẫn chưa có quy định nào rõràng.
Hiện nay, pháp luật chưa có khung quy định riêng, thống nhất cho dòng căn hộthông tầng, khiến quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho dòng sản phẩmnày phứctạp hơn so với căn hộ thông thường. Do đó, cùng dòng sản phẩm nhưng không phảidự án nào cũng cóthông tin ghi nhận trên sổ hồng giống nhau.
Cũng theo Luật sư Phượng, hiện nay rất nhiều dự án quảng cáo có dòng căn hộDuplex, nhưng đa phần chỉ bàn giao căn hộ thô để người mua tự hoàn thiện phầngác lửng (hay còn gọi là cơi nới sau khi khi bàn giao). Bởi trên thực tế, để cóthể ghi nhận trong sổ hồng thì chi phí đội lên rất nhiều, chủ đầu tư còn phảixin phê duyệt nhiều hạng mục về thiết kế, kỹ thuật, phòng cháy chữa cháy (PCCC)và tiêu chuẩn chất lượng bàn giao phải được cơ quan chức năng nghiệm thu, côngnhận.
Trong bối cảnh đó, việc Thăng Long Real Group lựa chọn phát triển dòng căn hộDuplex tại FIATO UpTown cho thấy tiềm lực tài chính vững vàng của doanh nghiệp,đồng thời dám chấp nhận yêu cầu cao hơn về thiết kế, xây dựng và hoàn thiện pháplý có độ trễ hơn, thay vì chỉ hướng đến lợi nhuận.
FIATO UpTown là dự án căn hộ được định vị ở phân khúc trung - cao cấp, nhận được sự quan tâm lớn ngay từ giai đoạn đầu nhờ vị trí thuận lợi, thiết kế hiện đại và hệ thống tiện ích đồng bộ. Việc chính thức ký kết Hợp đồng mua bán không chỉ củng cố niềm tin của khách hàng hiện hữu mà còn tạo tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản khu vực trong giai đoạn phục hồi.
Trong bối cảnh người mua ngày càng thận trọng và đặt yếu tố pháp lý lên hàng đầu, việc FIATO FIATO UpTown đến nay đã hoàn tất ký HĐMB cho khách hàng sau thời gian dài chờ đợi là minh chứng rõ rangcho trách nhiệm và cam kết lâu dài của chủ đầu tư đối với người mua nhà.
