Hà Nội chốt chuyển đổi hơn 2.500 m² “đất vàng” Khuất Duy Tiến làm cao ốc
(Thị trường tài chính) - UBND TP Hà Nội vừa chính thức cho phép chuyển đổi hơn 2.500 m² “đất vàng” tại ô D9, đường Khuất Duy Tiến, phường Thanh Xuân sang mục đích phát triển dự án tổ hợp văn phòng kết hợp nhà ở.
Theo quyết định do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương ViệtDũng ký ban hành, khu đất có diện tích hơn 2.506 m² được giao cho Công ty CPXây dựng số 1 (Vinaconex 1) thực hiện dự án. Trước đó, vào đầu tháng 10/2025,thành phố đã chấp thuận chủ trương đầu tư và xác định Vinaconex 1 cùng Tổngcông ty CP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex – VCG) là các nhà đầutư thực hiện dự án.
Dự án được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, với thờihạn sử dụng 50 năm kể từ ngày ký quyết định. Riêng người mua nhà tại dự án sẽđược sử dụng đất ổn định, lâu dài theo quy định. UBND TP Hà Nội yêu cầu chủ đầutư sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới, mốc giới đã được phê duyệt, đồngthời tuân thủ đầy đủ các quy định về bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy vàquy chuẩn xây dựng hiện hành.
Thành phố cũng nhấn mạnh, Vinaconex 1 không được chuyển nhượngquyền sử dụng đất hoặc giao dự án cho đơn vị khác khi chưa được UBND TP Hà Nộichấp thuận. Doanh nghiệp phải chịu hoàn toàn trách nhiệm về tính chính xác, hợppháp của toàn bộ hồ sơ, tài liệu, số liệu liên quan đến việc chuyển đổi mụcđích sử dụng đất.
Vị trí và ranh giới khu đất được xác định theo quy hoạch tổngmặt bằng tỷ lệ 1/500 do Công ty CP Kiến trúc Việt lập vào tháng 6/2019, đã đượcSở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội xác nhận sau đó. Khu đất nằm trên trục KhuấtDuy Tiến – một trong những tuyến giao thông huyết mạch phía Tây Hà Nội, nơi tậptrung dày đặc các công trình cao tầng, trung tâm thương mại và văn phòng.
Theo tìm hiểu, dự án tổ hợp văn phòng – nhà ở tại ô D9 KhuấtDuy Tiến là một trong 148 dự án được Hà Nội lựa chọn thí điểm phát triển nhà ởthương mại từ cuối tháng 4/2025. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 646,5 tỷ đồng,với tiến độ hoàn thành trong vòng 48 tháng kể từ ngày có quyết định chấp thuậnchủ trương đầu tư.
Về năng lực chủ đầu tư, theo báo cáo tài chính hợp nhất quýIII/2025 của Vinaconex, Vinaconex 1 hiện là công ty con do Vinaconex nắm giữ55,14% vốn điều lệ tính đến ngày 30/9/2025. Việc doanh nghiệp này được giao triểnkhai dự án tại khu “đất vàng” Khuất Duy Tiến được đánh giá là bước đi quan trọngtrong chiến lược mở rộng quỹ dự án bất động sản của Vinaconex tại khu vực nộiđô Hà Nội.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, quyếtđịnh chuyển đổi hơn 2.500 m² đất tại Khuất Duy Tiến không chỉ mang ý nghĩa về mặtphát triển dự án cụ thể, mà còn phản ánh định hướng của Hà Nội trong việc khaithác hiệu quả đất đai, tái cấu trúc không gian đô thị và bổ sung nguồn cung nhàở, văn phòng tại các khu vực có hạ tầng hoàn chỉnh.
