Dòng vốn tỷ đô đổ vào Long An
(Thị trường tài chính) - Thị trường bất động sản và khu công nghiệp tỉnh Long An đang sẵn sàng bứt phá, với hàng loạt dự án quy mô lớn, thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Long An: Thị trường bất động sản tiềm năng
Ngày 26/9/2024, Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, phối hợp với Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam đã công bố báo cáo nghiên cứu "Phát triển đô thị và thị trường bất động sản tỉnh Long An giai đoạn 2021-2025, tầm nhìn đến năm 2030." Báo cáo tập trung đánh giá tiềm năng kinh tế và bất động sản của tỉnh Long An, cũng như những bước tiến phát triển công nghiệp và hạ tầng, giúp địa phương vươn lên trong giai đoạn mới.
Trong những năm gần đây, tốc độ tăng trưởng kinh tế của tỉnh luôn cao hơn mức trung bình cả nước, đưa Long An vào top địa phương dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI). Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2024, Long An có hơn 18.000 doanh nghiệp đăng ký hoạt động với vốn đăng ký hơn 379.711 tỷ đồng. Trong đó, 1.301 dự án FDI có tổng vốn hơn 11,2 tỷ USD, đóng góp vào sự tăng trưởng mạnh mẽ của tỉnh. Ông Nguyễn Văn Út, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Long An, khẳng định sự cam kết của tỉnh trong việc đồng hành cùng doanh nghiệp, cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh một cách bền vững và hiệu quả.
Long An luôn tạo điều kiện thuận lợi, thông thoáng về thủ tục hành chính, đầu tư đất đai, xây dựng và môi trường, đồng thời đẩy mạnh chuyển đổi số toàn diện. Điều này giúp Long An được đánh giá là một môi trường đầu tư minh bạch, an toàn, nơi mọi doanh nghiệp đều được hỗ trợ bình đẳng và thuận lợi trong triển khai dự án.
Phát triển khu công nghiệp: Thủ Thừa – điểm nóng mới
Nhờ lợi thế về địa lý và chính sách thu hút đầu tư, Long An hiện đang phát triển mạnh mẽ các khu công nghiệp (KCN). Tỉnh có 35 KCN được thành lập với tổng diện tích quy hoạch hơn 9.364 ha, trong đó có 26 KCN đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư. Từ nay đến năm 2030, Long An dự kiến thành lập thêm 17 KCN mới, nâng tổng diện tích KCN lên gần 12.433 ha, đưa tỉnh này vươn lên vị trí thứ hai cả nước về diện tích KCN. Điều này tạo nền tảng cho các nhà đầu tư tận dụng cơ sở hạ tầng và chính sách ưu đãi trên toàn tỉnh.
Thủ Thừa được đánh giá là huyện tiềm năng với biên độ tăng trưởng diện tích KCN lên đến 2.016%, đứng đầu tỉnh Long An. Với kế hoạch phát triển, Thủ Thừa sẽ đón nhận lượng lớn nhà đầu tư và trở thành điểm nóng phát triển công nghiệp mới trong tỉnh. Thêm vào đó, Long An còn dự kiến thành lập 28 cụm công nghiệp với tổng diện tích 1.808 ha, nâng tổng số cụm công nghiệp lên 72 vào năm 2030, tạo điều kiện để thu hút và phát triển đa dạng ngành nghề.
Dự án tỷ đô và cơ hội bứt phá mới
Nhờ vị trí cửa ngõ và sự phát triển nhanh chóng, Long An trở thành điểm đến của nhiều dự án tỷ đô từ các tập đoàn lớn. Vào tháng 3/2024, dự án khu đô thị mới Tân Mỹ, huyện Đức Hòa với quy mô hơn 930 ha, dân số gần 81.000 người đã được đăng ký bởi liên danh Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (công ty con của Vinhomes) và Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Đại An, với tổng vốn đầu tư lên đến 3 tỷ USD.
Cũng trong năm 2024, liên danh Vinhomes-VIG đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc với quy mô sử dụng đất gần 1.090 ha và vốn đầu tư trên 3 tỷ USD. Ngoài ra, dự án khu đô thị mới Đức Hòa - Hậu Nghĩa cũng được UBND tỉnh chấp thuận với quy mô gần 200 ha và tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD. Những dự án này hứa hẹn sẽ thúc đẩy sự phát triển toàn diện của thị trường bất động sản Long An, từ khu đô thị, thương mại đến khu công nghiệp.
Bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và S22M, Savills Việt Nam nhận định: "Vị trí địa lý thuận lợi, diện tích quỹ đất lớn và sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản công nghiệp là ba lý do chính khiến Long An trở thành điểm đầu tư bất động sản tiềm năng trong tương lai."
Thị trường bất động sản đô thị – Cơ hội song hành
Sự phát triển nhanh của bất động sản công nghiệp tại Long An kéo theo nhu cầu về nhà ở, đô thị và hạ tầng xã hội tăng lên. Với lực lượng lao động đến làm việc tại các KCN, tỉnh Long An cần chuẩn bị tốt về hạ tầng đô thị, nhà ở, và các dịch vụ xã hội khác. Thị trường bất động sản đô thị Long An đã có những bước tiến quan trọng, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn như Nam Long Group, Ecopark, Him Lam, Thắng Lợi Group, và Trần Anh Group.
Các chuyên gia đánh giá, sự tập trung phát triển hạ tầng, kết nối giao thông liên vùng và tăng trưởng công nghiệp đang giúp Long An thu hút đầu tư mạnh mẽ vào thị trường bất động sản đô thị và KCN. Điều này sẽ kéo theo tiềm năng tăng giá bất động sản trong tỉnh, tạo ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư trong tương lai.
Bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, chia sẻ: "Với vị trí chiến lược và sự phát triển hạ tầng, Long An đang trở thành thị trường bất động sản tiềm năng ở khu vực phía Nam, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Trong tương lai gần, thị trường bất động sản Long An sẽ còn tiếp tục phát triển mạnh mẽ."
Tỉnh Long An đang nỗ lực trong việc xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển đô thị và thu hút vốn đầu tư. Dự kiến, chỉ trong 5-10 năm tới, Long An có thể cạnh tranh sòng phẳng với các địa phương trong khu vực như Bình Dương, Đồng Nai, và Bà Rịa – Vũng Tàu. Giá đất tại Long An, hiện còn thấp hơn nhiều so với các tỉnh lân cận, sẽ có xu hướng tăng lên trong tương lai, hứa hẹn một tiềm năng phát triển bất động sản lớn.
Nền tảng vững chắc về hạ tầng, quỹ đất lớn và sự tăng trưởng công nghiệp, kết hợp với những chính sách hỗ trợ đầu tư hiệu quả, đã giúp Long An trở thành một thị trường đầy hứa hẹn, không chỉ với bất động sản công nghiệp mà còn cả bất động sản đô thị. Điều này sẽ giúp tỉnh này phát triển bền vững và trở thành địa phương kinh tế trọng điểm trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long.
