phân khúc

Thị trường bất động sản Việt Nam bước vào giai đoạn cuối 2025 với một trạng thái rất đặc biệt: phân hóa mạnh mẽ giữa các phân khúc, giữa các khu vực và giữa các nhóm nhà đầu tư. Không còn cảnh tăng giá đại trà như giai đoạn 2019–2021, cũng không còn tình trạng “đóng băng toàn diện” như 2023.

Giá căn hộ Hà Nội tăng nhanh trên diện rộng, từ trung tâm đến vùng ven, khiến thị trường bước vào giai đoạn nhạy cảm với nỗi lo “đu đỉnh”. Tuy vậy, sức mua mạnh và tỷ lệ hấp thụ cao lại cho thấy bức tranh trái chiều, buộc giới đầu tư lẫn người mua ở thực phải cân nhắc kỹ bài toán giá trị.