Samsung thắng thầu siêu dự án hơn 28.000 tỷ đồng
(Thị trường tài chính) - Cuộc chiến khốc liệt giữa các công ty xây dựng lớn thứ nhất và thứ hai Hàn Quốc liên quan đến dự án Hannam Quận 4 tại Seoul đã ngã ngũ nhờ những “nước cờ cao tay” của công ty Samsung C&T.
Samsung C&T đã chiến thắng trước Hyundai Engineering để giành được quyền xây dựng dự án cải tạo khu đô thị Hannam Quận 4 ở Yongsan-gu, thủ đô Seoul (Hàn Quốc), qua đó đánh dấu một bước ngoặt mới trong cuộc cạnh tranh các dự án cải tạo khu đô thị quy mô lớn.
Hannam Quận 4 là dự án có trị giá lên tới khoảng 1.600 tỷ won (hơn 28.123 tỷ đồng) và Samsung C&T đã thắng thầu với việc giành được 675 phiếu bầu (chiếm 58,5%) trên tổng số 1.153 phiếu bầu từ thành viên công đoàn. Trong khi đó, Hyundai Engineering & Construction chỉ thu được 335 phiếu bầu, với 16 phiếu trắng và phiếu không hợp lệ.
Theo thông tin từ ngành xây dựng Hàn Quốc công bố ngày 20/1/2025, “cuộc chiến hợp đồng” này liên quan đến dự án bảo trì đô thị giữa Samsung C&T và Hyundai Engineering & Construction khi cả hai công ty con của những chaebol (tập đoàn tài phiệt) lớn nhất nhì Hàn Quốc đã cạnh tranh gay gắt để giành ưu thế trên thị trường.
Tờ Newspic Korea cho hay, Samsung C&T đã giành được nhiều phiếu bầu khi đề xuất một thiết kế chuyên dụng giúp đảm bảo 100% tầm nhìn cho các khách hàng ở khu đô thị hướng ra sông Hàn gắn với thương hiệu “Raemian Glow Hills Hannam”. Mặt khác, Hyundai Engineering Construction dù chào thầu với chi phí xây dựng tương đối thấp và thời gian xây dựng ngắn nhưng không chiếm được cảm tình của các thành viên công đoàn.
Để giành được đơn đặt hàng này, Samsung C&T đã đề xuất các điều kiện tài chính chưa từng có về việc sẽ hoãn việc hoàn trả các khoản đóng góp của các thành viên công đoàn trong tối đa 4 năm và tự mình cáng đáng gánh nặng chi phí xây dựng tăng cao. Đề xuất này đã tạo được sự hấp dẫn với các thành viên công đoàn và rốt cuộc, nó đã góp phần vào thành công trong cuộc đấu thầu kể trên của công ty này so với đối thủ sừng sỏ Hyundai Engineering & Construction.
Ngoài ra, kế hoạch tăng diện tích bán các căn hộ của Samsung C&T so với Hyundai Engineering & Construction cũng như đảm bảo lợi nhuận bổ sung khi xem xét hệ thống giới hạn giá bán đã nhận được đánh giá tích cực.
Samsung C&T đã đặt bước đi đầu tiên vào dự án tái phát triển Hannam New Town khi giành chiến thắng trong cuộc đấu thầu kể trên, đồng thời họ có kế hoạch mở rộng cơ hội kinh doanh tại các khu vực lớn như Apgujeong và Seongsu-dong trong tương lai.
Về phần mình, Hyundai Engineering & Construction tỏ ra bị sốc trước kết quả này và công ty này đã chấm dứt kế hoạch xây dựng “The H Town” ở Quận 4, sau Hannam Quận 3, nơi trước đó họ đã thắng thầu. Hyundai Engineering & Construction thông báo rằng công ty này có kế hoạch tập trung vào các dự án cải tạo khu đô thị khác trong tương lai, bao gồm Gaepo, Apgujeong và Seongsu Quận 1.
Việc Samsung C&T thắng thầu dự án cải tạo khu đô thị Hannam Quận 4 có quy mô vượt xa một dự án thắng thầu thông thường và có ý nghĩa quan trọng trong việc thay đổi cục diện cạnh tranh trong các dự án tái phát triển khu đô thị lớn ở Seoul trong tương lai. Nhờ điều này, Samsung C&T đã được ghi tên vào danh sách các công ty xây dựng lớn tham gia tái phát triển Khu đô thị mới Hannam, đồng thời doanh nghiệp này được kỳ vọng sẽ chiếm thế thượng phong trong cuộc đấu thầu dự án tại khu Apgujeong Quận 3 trong thời gian tới.
Một quan chức trong ngành cho biết: “Cuộc chiến đấu thầu này là một ví dụ về sự cạnh tranh khốc liệt giữa các công ty xây dựng lớn thứ nhất và thứ hai Hàn Quốc. Chiến thắng của Samsung C&T cũng có tác động đáng kể đến các cuộc đấu thầu các dự án bảo trì lớn trong tương lai”. Sau khi hoàn tất việc di dời người dân và phá dỡ các công trình ở Hannam Quận 4, việc xây dựng khu đô thị mới dự kiến sẽ bắt đầu vào năm sau và dự kiến việc mở bán các căn hộ sẽ diễn ra vào khoảng năm 2028.
Việc Samsung C&T thắng thầu dự án Hannam Quận 4 được kỳ vọng sẽ là cơ hội để công ty này bảo vệ niềm kiêu hãnh và củng cố hơn nữa vị thế của mình trên thị trường kinh doanh bất động sản trong tương lai.
Theo Newspic Korea/Poly News
