Tập đoàn VinGroup làm “siêu đô thị” sinh thái hơn 4.600ha tại Quảng Ninh
(Thị trường tài chính) - Đây là siêu đô thị sinh thái quy mô lớn, do liên danh Tập đoàn Vingroup và Công ty CP Vinhomes làm chủ đầu tư, có vị trí tại khu vực phía Nam cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, thuộc thị xã Quảng Yên (Quảng Ninh) vừa được phê duyệt quy hoạch.
Quy mô dân số lên tới 300.000 người
UBND phường Hà An (tỉnh Quảng Ninh) vừa phê duyệt Quy hoạchphân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực phía Nam đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng. Đâylà khu vực nằm trong các tiểu khu B1, B2, B3 và B8 theo đồ án điều chỉnh quyhoạch chung thị xã Quảng Yên đến năm 2040.
Ranh giới quy hoạch được xác định rõ: Phía Đông giáp Vịnh HạLong, Phía Tây giáp sông Chanh và cao tốc Hạ Long – Hải Phòng, Phía Nam giápsông và đảo quả Xoài, Phía Bắc tiếp giáp đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng.
Tổng diện tích quy hoạch là 4.608ha, với quy mô dân số dựkiến gần 300.000 người, hình thành một khu phức hợp đô thị ven biển quy mô hàngđầu miền Bắc, kết hợp giữa nhà ở, nghỉ dưỡng sinh thái, công viên chuyên đề vàcác dịch vụ đô thị hiện đại.
4 tiểu khu với chức năng đặc thù, hạ tầng đồng bộ
Toàn bộ quy hoạch được tổ chức thành 4 tiểu khu chức năngchính, bao gồm: Tiểu khu B01: rộng khoảng 1.455ha, quy mô dân số dự kiến gần90.800 người, định hướng phát triển thành trung tâm hỗn hợp gồm nhà ở, thươngmại và công trình công cộng. Tuyến đường chính 51m sẽ là trục cảnh quan chính.
Tiểu khu B02: diện tích 1.471ha, dân số khoảng 100.128người, mang tính chất đô thị sinh thái kết hợp du lịch – nghỉ dưỡng, với điểmnhấn là không gian mặt nước và cây xanh ven biển.
Tiểu khu B03: khoảng 1.154ha, dân số gần 81.861 người, tậptrung phát triển khu vui chơi giải trí và các công viên chuyên đề, tạo điểm đếnthu hút du khách.
Tiểu khu B08: rộng 527ha, quy mô dân số gần 25.891 người,quy hoạch là khu nhà ở thương mại cao cấp kết hợp không gian cây xanh – mặtnước và hệ thống tiện ích công cộng.
Đặc biệt, trong tiểu khu B01, khu vực phía Bắc dự án sẽ dànhmột phần quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội, phù hợp với định hướng quy hoạchdân cư hỗn hợp và đảm bảo an sinh cho nhóm đối tượng thu nhập thấp.
Theo phương án sử dụng đất, toàn khu đô thị sẽ có: 1.224hađất ở các loại; 13,23ha đất y tế; 18,07ha đất văn hóa; 124,64ha đất thương mại– dịch vụ, cùng nhiều diện tích đất cho hạ tầng xã hội, giao thông, cây xanh vàmặt nước.
Mục tiêu của việc chia tiểu khu là nhằm tổ chức không gianđô thị hợp lý, đảm bảo tính đa chức năng nhưng vẫn giữ được sự tách biệt khoahọc giữa hạ tầng kỹ thuật, xã hội và yếu tố sinh thái – cảnh quan.
Khu đô thị này nằm sát cao tốc Hạ Long – Hải Phòng – tuyếnđường được đánh giá là cao tốc đắt nhất Việt Nam, với tổng mức đầu tư hơn 13.700tỷ đồng cho chưa đầy 25km, tương đương khoảng 557 tỷ đồng/km.
Nguyên nhân là tuyến này phải xây dựng cầu Bạch Đằng – côngtrình quan trọng có vốn đầu tư riêng lên tới 7.300 tỷ đồng, góp phần nâng caogiá trị kết nối và vị thế chiến lược của khu vực.
UBND phường Hà An giao Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phốihợp với liên danh chủ đầu tư Vingroup – Vinhomes cùng các đơn vị liên quan tổchức công khai quy hoạch đã được phê duyệt.
Chủ đầu tư có trách nhiệm triển khai các bước tiếp theo,trong đó bao gồm lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, làm cơ sở triển khai dự ánđúng theo đồ án phân khu đã được duyệt.
