Chủ tịch Bất động sản An Gia Nguyễn Bá Sáng vẫn thu nhập 2,2 tỷ đồng, rủng rỉnh bỏ túi hơn 20 tỷ đồng cổ tức
(Thị trường tài chính) - Trong năm 2024, Chủ tịch HĐQT Bất động sản An Gia Nguyễn Bá Sáng có thu nhập hơn 2,2 tỷ đồng, tăng trưởng hơn 310% so với năm trước đó. Đáng chú ý, vị đại gia này còn bỏ túi 21,6 tỷ đồng cổ tức trong năm qua.
Lợi nhuận lao dốc
Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (AGG) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV và cả năm 2024, cho thấy nhiều thách thức lớn khi doanh thu giảm mạnh, lợi nhuận lao dốc và rủi ro tài chính gia tăng.
Quý IV/2024, AGG ghi nhận doanh thu đạt 163,2 tỷ đồng, tăng nhẹ 7,5% so với cùng kỳ năm trước. Nhờ giá vốn giảm mạnh, lợi nhuận gộp tăng 23% lên 72 tỷ đồng. Tuy nhiên, doanh thu tài chính giảm 26,3% trong khi chi phí tài chính tăng đột biến 410% lên 158,6 tỷ đồng, phần lớn do lãi vay (38,4 tỷ đồng). Đặc biệt, lợi nhuận khác âm gần 60 tỷ đồng, khiến AGG lỗ trước thuế 51,6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 64,8 tỷ đồng.
Nhờ khoản thuế thu nhập hoãn lại 74,8 tỷ đồng, công ty báo lãi sau thuế 21 tỷ đồng, nhưng vẫn giảm sâu 80,7% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế cả năm 2024, AGG đạt doanh thu thuần 1.913 tỷ đồng, giảm hơn 50% so với năm 2023. Lợi nhuận sau thuế cũng giảm mạnh 43,2% xuống còn 261 tỷ đồng. Tuy nhiên, lãi sau thuế của công mẹ tăng trưởng tới 70% lên tới 297,5 tỷ đồng.
Áp lực tài chính lớn: Dòng tiền suy yếu, nợ vay cao
Tính đến ngày 31/12/2024, tổng tài sản của AGG đạt 7.035 tỷ đồng, giảm mạnh 24,3% so với đầu năm. Đáng chú ý, lượng tiền mặt chỉ còn 197,4 tỷ đồng, giảm tới 76%, đặt ra nguy cơ về khả năng thanh toán ngắn hạn.
Phụ thuộc lớn vào các khoản phải thu và cho vay: Tổng khoản phải thu hơn 5.305 tỷ đồng, chiếm gần 75% tổng tài sản. Trong đó, một lượng lớn là các khoản cho vay nội bộ với các công ty có liên quan như Gia Linh, Vĩnh Nguyên, Nhà An Gia, AG Hưng Phát... Điều này đặt ra rủi ro về thu hồi vốn.
Cụ thể, các khoản phải thu về cho vay lên đến hơn 2.818,4 tỷ đồng, trong đó có khoản vay lớn từ Công ty Gia Linh (2.556 tỷ đồng) và Công ty Vĩnh Nguyên (256,4 tỷ đồng). Ngoài ra, AGG còn khoản phải thu khác lên tới 2.486,9 tỷ đồng, với nhiều khoản đáng chú ý như khoản phải thu AG Hưng Phát (822,6 tỷ đồng), Gia Hưng (120 tỷ đồng) và Vĩnh Nguyên (491 tỷ đồng). Việc tập trung dòng vốn vào các khoản phải thu làm gia tăng rủi ro thanh khoản khi dòng tiền thực chưa được cải thiện.
Theo thuyết minh, doanh nghiệp cho Công ty Gia Linh và Nhà An Gia vay để phát triển dự án The Lá Village số tiền 2.562 tỷ đồng, đầu tư vào Lộc Phát và AG Hưng Phát để hợp tác phát triển dự án The Gió Riverside số tiền 1.173 tỷ đồng, đầu tư vào Công ty Vĩnh Nguyên để phát triển dự án Westgate 2 số tiền 747 tỷ đồng.
Nợ phải trả của AGG giảm 39,2% xuống còn 3.898 tỷ đồng, nhưng phần lớn vẫn là nợ ngắn hạn (3.210,8 tỷ đồng). Tổng nợ vay ở mức 1.417 tỷ đồng, cho thấy AGG vẫn chịu áp lực tài chính đáng kể. Hệ số nợ/vốn chủ sở hữu ở mức 0,45 lần.
Chủ tịch Nguyễn Bá Sáng có thu nhập khủng
Hàng tồn kho của AGG giảm mạnh 61% xuống còn 776 tỷ đồng, chủ yếu do giảm tại các dự án lớn như Westgate (từ 1.379 tỷ đồng xuống còn 352,6 tỷ đồng) và The Standard (từ 304,3 tỷ đồng xuống 153 tỷ đồng). Điều này cho thấy công ty đang tích cực giải phóng hàng tồn để cải thiện dòng tiền, nhưng cũng đặt ra câu hỏi về khả năng duy trì doanh thu trong thời gian tới.
Trong khi doanh thu và lợi nhuận suy giảm, thu nhập của ban lãnh đạo lại tăng mạnh từ 5,3 tỷ đồng lên 7,3 tỷ đồng. Đáng chú ý, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Bá Sáng nhận lương hơn 2,2 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 533 triệu đồng năm trước. Tổng giám đốc Nguyễn Thanh Sơn và Phó Tổng giám đốc Nguyễn Mai Giang (chị gái ruột ông Nguyễn Bá Sáng), Kế toán trưởng Nguyễn Thành Châu (anh rể ông Sáng, chồng bà Mai Giang) đều có mức thu nhập hơn 1,2 tỷ đồng/năm/người.
Ngoài ra, Chủ tịch Nguyễn Bá Sáng còn nhận về gần 21,6 tỷ đồng cổ tức; bà Nguyễn Mai Giang cũng nhận hơn 1,2 tỷ đồng cổ tức và ông Nguyễn Thành Châu nhận về gần 550,6 triệu đồng cổ tức.
Tại Báo cáo quản trị năm 2024 cho thấy, ông Nguyễn Bá Sáng đang sở hữu 42,5 triệu cổ phiếu AGG, tương ứng 26,15% vốn điều lệ của AGG; bà Nguyễn Giang Mai sở hữu hơn 2,4 triệu cổ phiếu, tương ứng 1,5% vốn điều lệ AGG; ông Nguyễn Thanh Châu sở hữu 3,6 triệu cổ phiếu, tương ứng 2,21% vốn AGG.
