Sai phạm liên quan lô đất 'vàng' 16-18 Phan Chu Trinh: Cơ khí Ngô Gia Tự góp vốn sai quy định
Tại địa chỉ số 16 Phan Chu Trinh, TP Hà Nội hiện tại là tòa nhà Cornerstone do công ty liên danh do Cơ khí Ngô Gia Tự và một ngân hàng lập, làm chủ đầu tư.
Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra về quá trình tái cơ cấu doanh nghiệp Nhà nước và chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Bộ Giao thông Vận tải (GTVT). Trong đó, nổi bật là lô đất 16-18 Phan Chu Trinh, TP. Hà Nội, thuộc Công ty Cơ khí Ngô Gia Tự, với nhiều sai phạm.
Lô đất vàng 16-18 Phan Chu Trinh về tay tư nhân
Theo kết luận thanh tra, năm 2004, Bộ GTVT cho phép Công ty Cơ khí Ngô Gia Tự sử dụng lô đất này để hợp tác liên doanh với một ngân hàng thành lập pháp nhân mới. Tuy nhiên, việc này vi phạm quy định về sử dụng đất thuê trả tiền hàng năm. Theo quy định, người thuê đất trả tiền hàng năm không được phép sử dụng quyền sử dụng đất và tài sản trên đất để góp vốn hợp tác sản xuất kinh doanh như đối với đất giao có thu tiền sử dụng đất.
Đặc biệt, Công ty Cơ khí Ngô Gia Tự đã sử dụng tài sản Nhà nước để góp vốn với ngân hàng mà không thẩm định giá, vi phạm nghiêm trọng các quy định hiện hành.
Đến năm 2013, Bộ GTVT tiếp tục chấp thuận để Công ty Cơ khí Ngô Gia Tự chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty liên doanh được lập. Tuy nhiên, quyết định này được đưa ra mà không có ý kiến từ Bộ Tài chính và Bộ Kế hoạch và Đầu tư, vi phạm quy trình theo quy định pháp luật.
Như vậy, bằng việc dùng tài sản góp vốn thành lập pháp nhân mới, rồi chuyển nhượng cổ phần, lô đất 16-18 Phan Chu Trinh từ đất Nhà nước, đã 'về tay' tư nhân.
Năm 2008, UBND TP. Hà Nội ra quyết định thu hồi đất của Công ty Cơ khí Ngô Gia Tự và giao lô đất này cho công ty liên doanh để thực hiện dự án xây dựng tòa nhà văn phòng, thương mại và dịch vụ. Tuy nhiên, quyết định này được kết luận là không phù hợp với quy định.
Ngoài ra, UBND TP. Hà Nội xác định giá trị sử dụng đất theo phương pháp thặng dư nhưng các tài sản so sánh không tương đồng về đặc điểm, đồng thời không tính đến biến động thị trường, dẫn đến việc xác định giá đất chưa hợp lý.
Hiện tại, lô đất 16 Phan Chu Trinh là vị trí của tòa nhà Cornerstone Building – một tòa văn phòng hạng A cao cấp. Đây là vị trí đắc địa, nằm ngay ngã tư Phan Chu Trinh – Lý Thường Kiệt, gần các địa điểm trọng yếu như Bộ Tài chính, Nhà Hát Lớn.
Cornerstone Building có thiết kế hiện đại, bao gồm 14 tầng nổi và 3 tầng hầm, với diện tích xây dựng khoảng 2.000m2 và cung cấp khoảng 26.000m2 diện tích văn phòng.
